Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Trojizbový byt č. 5, na 2.p., v obci Bajka, v bytovom dome súpisné č. 44, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 2/2. Vypočítaná podlahová plocha je 81,45 m2.

Obytný dom súp. č. 44 sa nachádza v obci Bajka, okres Levice, má 3 nadzemné podlažia. Dom je typu OKAL. Byt sa nachádza na druhom podlaží. Základy bytového domu sú betónové s vodorovnou izoláciou, podlahy v 1.NP betónové, na vstupných chodbách sú podlahy keramické. Priečky sú tehlové, hrúbky 10cm a 30cm. Zárubne v priečkach sú oceľové a dvere bez zasklenia plné drevené. Okná sú zdvojené drevené, strop je z z prefabrikovaných panelov. Nosné steny budovy sú z tehál hrúbky 45cm, priečky z tehál hrúbky 10cm a 15cm. Schodiskové ramená a podesty sú drevené na drevenej konštrukcii. Schodišťové ramená sú s dreveným zábradlím s drevenou výplňou do výšky 1m. Bytový dom má balkóny a pivničné kobky. Strešný plášť je vytvorený na sedlovom krove z pálenej krytiny, nainštalovaný je bleskozvod. Fasáda je na 1.podlaží zo škrabaného brizolitu, na 2. a 3. podlaží na báze umelých látok. Obytný dom je bez výťahu. Vertikálnu komunikáciu tvorí drevené schodisko. Spoločné zariadenia tvoria okrem pivničných kobiek priestor pre práčovňu, sušiareň, miestnosť pre bicykle a kočíky. Vo vchode sú 4 bytové jednotky. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (kuchyňa, kúpeľňa, podlahy), má 3 izby, kuchyňu, chodbu, kúpeľňu, WC, balkón a pivnicu na prízemí. Okná sú drevené zdvojené.  V kúpeľni je plastová rohová vaňa, smaltované umývadlo, nerezové výtokové armatúry, osadený je elektrický bojler TÚV. Podlaha keramická, obklad stien keramický. Záchod je splachovací bez umývadla. V kuchyni je kuchynská linka, plynový šporák, nerezový drez s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, osadená je umývačka riadu, práčka a chladnička. Keramický obklad stien je za linkou a šporákom, podlaha je z PVC, osadený je digestor. Obvodové steny 2. a 3. NP je riešené z obvodových dierovaných drevených panelov z vonkajšej a vnútornej strany, vyplnené s tepelnou izoláciou hrúbky 18 cm. Nosnú konštrukciu tvoria drevené hranoly. Vnútorné priečky sú drevené s vnútornou tepelnou izoláciou hrúbky 5cm a 12cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú drevené trámové stropy s rovným podhľadom. Preklady sú drevené. Dvere sú drevené plné a presklené. Kúrenie je krbovou vložkou na tuhé palivo. Rozvod vody je oceľový, kanalizácie z pvc rúr.

Analýza polohy nehnuteľností: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Bajka, katastrálne územie Bajka, okres  Levice, v obytnej  časti obce. Obec sa nachádza cca 18  km od okresného mesta Levice.  Nehnuteľnosti sú  v zastavanom území obce, v uličnej zástavbe bytových domov, s prístupom po spevnenej asfaltovej komunikácii. Prístup do obce je  autobusovou dopravou s pravidelnou frekvenciou jázd.  Obec má cca 350 obyvateľov, potravinový obchod, nachádza sa tu obecný úrad,  vybudovaný je verejný vodovod, plynovod, elektrický rozvod a telekomunikačná  sieť. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi, prostredie je kľudné, vhodné na bývanie.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.