Predmetom dražby je nehnute?nos? evidovaná na liste vlastníctva ?íslo 5080 v okrese Žilina, obec Žilina, katastrálne územie Žilina:

• 2-izbový byt ?íslo 4,  nachádzajúci sa na prvom poschodí obytného domu, vchod ?íslo 1 (pod?a LV), súpisné ?íslo 2187, spoluvlastnícky podiel bytu na spolo?ných ?astiach a spolo?ných zariadeniach domu, na príslušenstve o ve?kosti 53/1572
• Nehnute?nos? (stavba) so súpisným ?íslo 2187, na pozemku registra CKN parcelné ?íslo 6590, druh stavby 9 – bytový dom, popis stavby – OBYTNÝ DOM, právny vz?ah k pozemku parcelné ?íslo 6590 pod stavbou s.?. 2187 je evidovaný na liste vlastníctva ?. 1100
• Spoluvlastnícky podiel o ve?kosti 1/1

(?alej ako „Predmet dražby“)

(Predmet dražby sa draží v stave v akom stojí a leží)

Popis a technické riešenie ohodnocovaného bytu je pravdepodobné, nako?ko vnútorné priestory neboli sprístupnené znalcovi za ú?elom znaleckej obhliadku.

Bytový dom súpisné ?íslo 2187 je postavený na parcele ?íslo 6590 v krajskom meste Žilina na Komenského ulici 63 a 65. Dom má dva vchody, jedno podzemné podlažie a pä? nadzemných podlaží. V podzemnom podlaží sú pivnice a spolo?né priestory a v nadzemných podlažiach sú prevažne po tri bytové jednotky. Spolu je v jednom vchode 14 bytova a v celom bytom dome 28 bytov. Bytový dom je bez vý?ahu. Základy domu sú betónové s hydroizoláciou, vodorovné a zvislé konštrukcie sú z betónových panelov, obvodové steny sú dodato?ne zateplené a opatrené povrchovou úpravou z farebnej stierky, strecha je plochá, schodisko je železobetónové, stupne a podesty majú povrch z brúseného betónu, zábradlie je oce?ové s dreveným madlom, omietky sú vápenné, sokel z olejového náteru, vstupné vchodové dvere do bytového domu s presklením a z hliníkových profilov, okná na schodišti a v pivni?ných priestoroch sú novšie plastové. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a plyn. Zavedená je tu svetelná a zásuvková elektroinštalácia. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1961 a životnos? stanovená znalcom je na úrovni 110 rokov.

Dvojizbový byt ?íslo 4 sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží (pod?a LV 1.p) vo vchode 1 (Komenského 63). Dispozi?ne pozostáva z dvoch izieb, vstupnej chodby, kuchyne, kúpe?ne, miestnosti WC a pivnice v podzemnom podlaží. V byte bola vykonaná ?iasto?ná modernizácia zámenou prevažne pôvodných okien za plastové s izola?ným preskleným a interiérovými horizontálnymi žalúziami. V izbách boli vymenené pôvodné náš?apné vrstvy podláh, zmodernizovaná bola kuchynská linka. Ohrev úžitkovej vody je z centrálneho zdroja. Kúrenie je ústredné dia?kové, elektroinštalácia je svetelná a zásuvková.