Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú Žilina, obec: Žilina, okres: Žilina, zapísané na LV č. 8520 - čiastočný, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Žilina pod B99:

1. byt  č.20, na 4.p., vchod: 8, v bytovom dome „C“  súp. č. 8541 postavenom na  pozemku  parc. č. 7845/3, 
2. podiel o veľkosti 4613/244926 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č. 8541, postavenom na pozemku/pozemkoch  parc. č. 7845/3,
3. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 4613/244926 k pozemku parcela registra „C“, parc. č.: 7845/3, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 623m²,

Podiel 1/1

Bytový dom sa nachádza na ulici Rosínskej v Žiline a je postavený ako samostatne stojaci. Má spoločné prízemie, ako i 5 ďalších nadzemných podlaží. Prízemie je s využitím ako garáže, pivničné kobky, miestnosť pre upratovačku a technické miestnosti, v ktorých sú umiestnené výmenikové stanice. Dom má centrálne schodiská s dvomi vchodmi. Nosné konštrukcie domu sú vytvorené so železobetónovým skeletom ako i so železobetónovými stropnými doskami. Výplňové murivo je POROTHERM s polystyrénovým zateplením a s vonkajšou omietkou na báze umelých hmôt. Plochá strecha je s tepelnou izoláciou a s krytinou s hydroizolačnou vrstvou Sikaplan. Klampiarske konštrukcie stavby sú z pozinkovaného plechu s poplástovaním, je nainštalovaný bleskozvod.

Bytový dom je s vynikajúcou údržbou. Ide vlastne o novostavbu z roku 2009.

Byt č. 20 je umiestnený v v stredovej  sekcii na 4.p. Podlahová plocha bytu je 46,25 m² a ide o dvojizbový byt s balkónom (kuchyňa a obytná izba 19,17 m², izba 15,71 m²) s príslušenstvom: chodba, kúpeľňa, spáleň, miestnosť chodby a komora na 1.N.P. Kuchynka je súčasťou obytnej izby.

Podlahy v izbách sú plávajúce a v kúpelni s WC je keramická dlažba. Dvere do bytu sú hladké plné protipožiarne a interiérové hladké s osadením do oblôžkovaných zárubní. Okná sú plastové s hliníkovými žalúziami i s dverami vedúcimi na balkón. Vykurovanie bytu je ústredné s diaľkovou dodávkou tepla cez plechové radiátory s osadenými regulačnými ventilmi. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, telefónu, televízie a rozvodu internetu.

Kuchynská linka nie je popísaná, avšak ide pravdepodobne o linku na báze dreva s rozvinutou šírkou do 1,80m, umývacím drezom nerezovým a s výtokovou pákou nerezovou batériou ako i s osadeným digestorom a taktiež sporákom keramickým s elektrickou rúrou.

Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na SZ stranu.

Pozemok sa nachádza v rovinatom teréne v intraviláne obce Žilina, skôr na okraji obce, avšak s vyhovujúcou dostupnosťou do centra obce. Pozemok je s kultúrou zastavané plochy a nádvoria. Na pozemku je postavená stavba bytového domu so s.č.8541.  V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, káblovej televízie, rozvodu tlf. i verejná vodovodná sieť, kanalizácia i plynovod. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti je ZŠ, stredná škola, v dostupnosti hypermarkety, ako i lesopark s areálom žilinskej univerzity atď.

Vek stavby bytového domu s.č.8541 je podľa kolaudačného rozhodnutia od roku 2009, a teda ide 5 ročný objekt. Životnosť bytového domu je určená na 100 rokov.