Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
50 400,00 €
Obhliadka
07.08.2014 o 13:00 hod.
12.08.2014 o 13:00 hod.
Konanie dražby
26.08.2014 00:00 hod.
Kategória
2-izb. byt
Lokalita
Žilina, okres Žilina
Označenie
5278/2014
Stav
výsledok
Kolo
opakovaná
PREDMET DRAŽBY
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú Žilina, obec: Žilina, okres: Žilina, zapísané na LV č. 8520 - čiastočný, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Žilina pod B99:
- byt č.20, na 4.p., vchod: 8, v bytovom dome „C“ súp. č. 8541 postavenom na pozemku parc. č. 7845/3,
- podiel o veľkosti 4613/244926 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č. 8541, postavenom na pozemku/pozemkoch parc. č. 7845/3,
- spoluvlastnícky podiel o veľkosti 4613/244926 k pozemku parcela registra „C“, parc. č.: 7845/3, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 623m²,
Podiel 1/1
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Bytový dom sa nachádza na ulici Rosínskej v Žiline a je postavený ako samostatne stojaci. Má spoločné prízemie, ako i 5 ďalších nadzemných podlaží. Prízemie je s využitím ako garáže, pivničné kobky, miestnosť pre upratovačku a technické miestnosti, v ktorých sú umiestnené výmenikové stanice. Dom má centrálne schodiská s dvomi vchodmi. Nosné konštrukcie domu sú vytvorené so železobetónovým skeletom ako i so železobetónovými stropnými doskami. Výplňové murivo je POROTHERM s polystyrénovým zateplením a s vonkajšou omietkou na báze umelých hmôt. Plochá strecha je s tepelnou izoláciou a s krytinou s hydroizolačnou vrstvou Sikaplan. Klampiarske konštrukcie stavby sú z pozinkovaného plechu s poplástovaním, je nainštalovaný bleskozvod.
Bytový dom je s vynikajúcou údržbou. Ide vlastne o novostavbu z roku 2009.
Byt č. 20 je umiestnený v v stredovej sekcii na 4.p. Podlahová plocha bytu je 46,25 m² a ide o dvojizbový byt s balkónom (kuchyňa a obytná izba 19,17 m², izba 15,71 m²) s príslušenstvom: chodba, kúpeľňa, spáleň, miestnosť chodby a komora na 1.N.P. Kuchynka je súčasťou obytnej izby.
Podlahy v izbách sú plávajúce a v kúpelni s WC je keramická dlažba. Dvere do bytu sú hladké plné protipožiarne a interiérové hladké s osadením do oblôžkovaných zárubní. Okná sú plastové s hliníkovými žalúziami i s dverami vedúcimi na balkón. Vykurovanie bytu je ústredné s diaľkovou dodávkou tepla cez plechové radiátory s osadenými regulačnými ventilmi. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, telefónu, televízie a rozvodu internetu.
Kuchynská linka nie je popísaná, avšak ide pravdepodobne o linku na báze dreva s rozvinutou šírkou do 1,80m, umývacím drezom nerezovým a s výtokovou pákou nerezovou batériou ako i s osadeným digestorom a taktiež sporákom keramickým s elektrickou rúrou.
Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na SZ stranu.
Pozemok sa nachádza v rovinatom teréne v intraviláne obce Žilina, skôr na okraji obce, avšak s vyhovujúcou dostupnosťou do centra obce. Pozemok je s kultúrou zastavané plochy a nádvoria. Na pozemku je postavená stavba bytového domu so s.č.8541. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, káblovej televízie, rozvodu tlf. i verejná vodovodná sieť, kanalizácia i plynovod. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti je ZŠ, stredná škola, v dostupnosti hypermarkety, ako i lesopark s areálom žilinskej univerzity atď.
OPIS STAVU
Vek stavby bytového domu s.č.8541 je podľa kolaudačného rozhodnutia od roku 2009, a teda ide 5 ročný objekt. Životnosť bytového domu je určená na 100 rokov.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
• ZAPISUJE SA ZÁLOŽNÉ PRÁVO V ZMYSLE § 15,ODS.1) ZÁK.Č.182/1993 Z.z. O VLASTNÍCTVE BYTOV A NEBYTOVÝCH PRIESTOROV V ZNENÍ NESKORŠÍCH PREDPISOV NA ZABEZPEČENIE POHĽADÁVOK VZNIKNUTÝCH Z PRÁVNYCH ÚKONOV TÝKAJÚCICH SA DOMU,SPOLOČNÝCH ČASTÍ DOMU,SPOLOČNÝCH ZARIADENÍ DOMU A PRÍSLUŠENSTVA A NA ZABEZPEČENIE POHĽADÁVOK VZNIKNUTÝCH Z PRÁVNYCH ÚKONOV TÝKAJÚCICH SA BYTU ALEBO NEBYTOVÉHO PRIESTORU V DOME,KTORÉ UROBIL VLASTNÍK BYTU ALEBO NEBYTOVÉHO PRIESTORU V PROSPECH SPOLOČENSTVA,AK SA SPOLOČENSTVO NEZRIAĎUJE,V PROSPECH OSTATNÝCH VLASTNÍKOV BYTOV A NEBYTOVÝCH PRIESTOROV.
• Na podiel vlastníka Ing. Rešovský Norbert - Zmluva o záložnom práve pre Tatra banka,a.s., Hodžovo námestie 3,81106 Bratislava 1,IČO:00686930 - na nehnuteľnosti: byt č. 20, číslo vchodu 8, 4.p., súp. číslo stavby 8541 na pozemku registra CKN 7845/3 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 4613/244926 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku registra CKN parc.č. 7845/3 - zast. plochy a nádvoria o výmere 623 m2 - podľa č. V5815/11 - zo dňa 09.09.2011 - 4049/11;4050/11
• Na podiel vl. Rešovský Norbert Ing.- Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením ex. zál. práva EX329/2014 od súd. exekútora Mgr. Juraj Gallo, Jilemnického 12, 036 01 Martin na nehnuteľnosť: byt č. 20, číslo vchodu 8, 4. p., súp. číslo stavby 8541 na pozemku registra C KN 7845/3 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 4613/244926 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku registra C KN parc. č. 7845/3 - zast. plochy a nádvoria o výmere 623 m2, podľa Z 5087/14, 3370/2014
Poznámka:
• Na podiel vl.Rešovský Norbert Ing.- Upovedomenie o začatí exekúcie č.EX 2471/12 od súd.exekútora Mgr.Viera Lesňáková,na nehnuteľnosti: byt č. 20, číslo vchodu 8, 4.p., súp.číslo stavby 8541 na pozemku registra CKN 7845/3 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 4613/244926 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku registra CKN parc.č. 7845/3 - zast. plochy a nádvoria o výmere 623 m2 - podľa č. P 47/13-419/13
• Na podiel vl.Rešovský Norbert Ing.- Upovedomenie o začatí exekúcie č.EX 98/13 od súd.exekútora Mgr.Viera Lesňáková,na nehnuteľnosti: byt č. 20, číslo vchodu 8, 4.p., súp.číslo stavby 8541 na pozemku registra CKN 7845/3 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 4613/244926 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku registra CKN parc.č. 7845/3 - zast. plochy a nádvoria o výmere 623 m2 - podľa č. P 670/13-3526/13
• Na podiel vl.Krátky Pavol PhMr. a Jana-Začatie výkonu zálož.práva formou dražby pre Tatra banka,a.s., Hodžovo námestie 3,81106 Bratislava 1,IČO:00686930 na byt č. 20, číslo vchodu 8, 4.p., súp.číslo stavby 8541 na pozemku registra CKN 7845/3 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 4613/244926 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku registra CKN parc.č. 7845/3 - zast. plochy a nádvoria o výmere 623 m2 č.P 335/14-1674/14
• Na podiel vl. Rešovský Norbert Ing.- Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením ex. zál. práva a predajom nehn. č. EX 329/14 od súd. exekútora Mgr. Juraj Gallo,na nehnuteľnosti: byt č. 20, číslo vchodu 8, 4.p., súp. číslo stavby 8541 na pozemku registra CKN 7845/3 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 4613/244926 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku registra CKN parc.č. 7845/3 - zast. plochy a nádvoria o výmere 623 m2 - podľa č. P 466/14- 2297/14,č.P 467/14-2298/14
• Na podiel vlastníka Rešovský Norbert Ing.- Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe č. A
38/2014 - od navrhovateľa: Tatra banka, a.s., Hodžovo nám. 3, 81106 Bratislava, IČO: 00 686 930 - na nehnuteľnosť: byt č. 20, číslo vchodu 8, 4. p., súp. číslo stavby 8541 na pozemku registra C KN 7845/3 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 4613/244926 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku registra C KN parc. č. 7845/3 - zast. plochy a nádvoria o výmere - ktorá sa bude konať dňa 26.08.2014 o 11.15 hod v sídle: Hotel Astrum Laus, ul. P.O. Hviezdoslava 5859/2A, Levice - podľa č. Z 6396/14 - 4311/14;
ODHAD CENY
ZP č. 98/2014 zo dňa 18.05.2014
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel Astrum Laus, Ul. P.O. Hviezdoslava 5859/2A , Levice, salónik na 1. poschodí.