Súbor vecí vedený Okresným úradom Žilina, okres Žilina, obec Žilina, katastrálne územie Žilina, evidovaný na liste vlastníctva č. 5265 ako:  byt č. 28, 3.p., vchod č. 2, v bytovom dome súpisné č. 2611, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 6311,  podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súpisné č. 2611 o veľkosti 56/1914 - in, bez pozemku.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Byt č. 28 je dvojizbový s príslušenstvom: kuchyňa, predsieň, kúpelňa, WC a pivnica. Výmera bytu bez pivnice predstavuje 54,90 m2. Nachádzajúca sa v I.NP bytového domu. Byt je situovaný na 3. poschodí, vchod č. 2 bytového domu súp. č. 2611. Byt je napojený na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú, a plynovú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovaný je z ústredného zdroja, radiátory sú liatinové s termoregulačnými ventilmi a digitálnymi meračmi tepla. V byte je umakartové bytové jadro s čelnou panelovou stenou. Kúpeľňa je s oceľovou smaltovanou vaňou a keramickým umývadlom a jednou nerezovou obyčajnou batériou so sprchou, WC je samostatné splachovacie bez umývadla. Podlahy v obytných miestnostiach sú parkety, v chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a WC je podlaha s povrchom z PVC. Okná sú drevená zdvojené, dvere plné hladké a presklené dyhované. Na stenách a stropoch sú vápenné hladké omietky.

Bytový dom súp.č. 2611, v ktorom je byt umiestnený, sa nachádza na ul. Gabajova 8, sídlisko Hliny VII v Žiline, v zástavbe bytových a obchodných domov. Byt je situovaný na 3. poschodí v strednej sekcii. Prístup je 2 verejnej komunikácie, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS. Úzke centrum mesta je dostupné autom do 10 min., kde je kompletná občianska vybavenosť, zastávka MHD je v tesnej blízkosti. Orientácia obytných miestnosti je čiastočne vhodná a čiastočne nevhodná. V danej lokalite je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy. Vo vzdialenosti do 5 min. peši sa nachádza obchod Billa, nad 1 km sa nachádza les. Bytový dom je samostatne stojaci, má samostatné vstupy z ulice, má výťahy, má jedno podzemné podlažie a osem nadzemných podlaží. V I.PP sa nachádzajú pivnice a spoločné miestnosti, v I. až VIII. NP sú bytové jednotky, po tri byty na podlaží v každom vchode. Základy sú betónové, zvislé konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, vonkajšia úprava fasády štrkodrvou, schodisko prefabrikované z povrchom z PVC, strecha je plochá s asfaltovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na vchodových dverách sa nachádza elektronický domový vrátnik. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Obytný dom bol daný do užívania v r. 1965.

Spoločnými časťami domu sú časti domu nevyhnutné na zachovanie jeho podstaty a bezpečnosti a sú určené na spoločné užívanie: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú zariadenia určené na spoločné užívanie a to: práčovňa, sušiareň, spoločné miestnosti, sklady, miestnosť pre MaRT, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.