Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

Dvojizbový byt č. 9, v bytovom dome s. č. 2947, na ulici Prešovská, Žilina

Byt sa nachádza na sídlisku Vlčince, na ul. Prešovská, v obytnom súbore mesta Žilina, vo vchode č. 4, na 2. poschodí bytového domu. Nachádza sa v stredovej sekcii domu. Byt je dvojizbový s príslušenstvom. V byte sú chodba, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC a špajza. Pivnica ako príslušenstvo bytu je umiestnená na 1. PP. Byt je oddelený od spoločných priestorov vstupnými dverami so zárubňou. Prístup k bytu od vchodu je schodiskom a výťahom. V priestore vonkajšej chodby je elektrická istiaca skriňa s meračmi elektrickej spotreby a plynomer. V byte sú vodomery teplej a studenej vody. V kuchyni, na chodbe v kúpeľni a v záchode je zhotovená podlaha z keramickej dlažby. V izbách sú pôvodné bukové parkety repasované. Hygienické miestností - WC a kúpeľňa sú v murovanom bytovom jadre. Okná a balkónové dvere sú plastové, zdvojené, s izolačným sklom. Dvere sú vymenené, dvere sú so sklom, hladké, v oceľovej zárubni. Vstupné dvere sú plné, hladké v oceľovej zárubni. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva (3,60 m), plynový sporák a elektrická rúra, digestor, nerezový drez zabudovaný v kuchynskej linke, vodovodná páková batéria. Časť steny za sporákom a kuchynskou linkou je obložená. Jednotlivé rozvody sú v šachte TZB, ktorá sa nachádza v časti WC. Ku bytu sú vyhotovené rozvody vodovodné, kanalizačné, elektrické, rozvody vykurovania, rozvod plyn a slaboprúdové rozvody. Na rozvodoch teplej a studenej vody sú nainštalované merače vody. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú plechové paneli KORAD. Na radiátoroch sú termoregulačné hlavice a merače teplá. V kúpeľni a v záchode sú steny obložené. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo, vodovodná batéria je páková so sprchou a vodovodná batéria páková  V záchode je splachovacie WC s nádržkou.  Na stene v chodbe je domáci vrátnik a elektrický istiaci rozvádzač. Byt bol daný do užívania v roku 1978 v roku 2008 bol čiastočne opravený a modernizovaný. V čase ohliadky nie je obývaný. Elektrina a voda sú odpojené.

                                                               Podlahová plocha:

Obytný dom je postavený na sídlisku Vlčince, na ul. Prešovská, v obytnom súbore mesta Žilina. Budova je deväťpodlažná a má štyri vchody. Obytné domy na sídlisku sú postavené na rovinatom a mierne svahovitom teréne. Sídlisko má dobudovanú potrebnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť. Prístup k obytnému domu je po spevnených miestnych cestách a chodníkoch, parkovacie plochy a oddychové plochy sa nachádzajú medzi jednotlivými budovami. K jednotlivým obytným domom sú zriadené prípojky vody, elektrické prípojky VN a NN, teplovodné prípojky z výmenníkovej stanice, plynové prípojky, kanalizačné prípojky, prípojky káblovej televízie, telefónne prípojky. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1978. V roku 2015 bytový dom bol opravený. Byt č. 9 bol asi v roku 2008 čiastočne opravený a modernizovaný, v čase ohliadky nie je obývaný.

Dispozičné riešenie:

Budova má deväť podlaží, z ktorých 1. NP je na úrovni okolitého terénu. Pôdorys budovy je jednoduchý, má obdĺžnikový tvar. Bytový dom je typizovaný, panelový. Založenie stavby je plošné na základových železobetónových pásoch, roštoch a pilótach. Konštrukčný systém stavby je zo železobetónových, prefabrikovaných zvislých a vodorovných plošných prvkov - panelov  vzájomne pospájaných na stavbe. Strecha je rovná a jednoplášťová. Vstupy na 1. podlažie sú riešené zo severnej strany z úrovne ulice samostatnými vchodmi. Budova má v každom vchode jedno schodište a výťah. Bytový dom má na 1. NP - prízemí miestnosti technickej vybavenosti, sklad bicyklov, spoločné priestory, miestností s pivničnými kobkami, chodby, schodiská a v každom vchode dva byty.  Na 2. až 9. NP sú na každom podlaží 3 byty. Vo vchode č. 4 je 24 bytov. Orientácia miestností je prevažne na severnú a južnú stranu. Vo vchode č. 1 na 1 NP sa nachádzajú vstup, schodište, výťah, chodba, technické miestností a spoločné priestory, pivničné kobky, požiarny hydrant na stene. Na 2. až 9. NP sa nachádza schodisko, výťah, chodba pred vstupom do jednotlivých bytov, elektrické istiace a meracie skrine pre jednotlivé byty, tri byty. Na 9. NP je zo spojovacej chodby výstup na strechu. Predmetný byt sa nachádza na 2. poschodí (3. NP), v stredovej sekcii, orientovaný na severnú a južnú stranu.

Technický popis spoločných častí a spoločných zariadení:

Spoločnými časťami bytového domu sú: základy, obvodové múry, vchody, schodiská, markízy, chodby, zádveria, priečelia, strecha, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické a teplonosné prípojky a rozvody s uzavieracími ventilmi, šachty na technické zariadenie budov, odpadové potrubia vrátane odbočiek,  elektrické rozvody do skríň merania po ističe, osvetlenie spoločných priestorov, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, výťahy, miestnosti pre bicykle a kočíky, technické miestností, spoločné priestory, spoločné televízne antény.

Bytový dom je bežne udržiavaný, v roku 2015 postupne bola opravená krytina na streche, výmena okien na spoločných priestoroch a jednotlivých bytov, výmena vonkajších vstupných dvier, výmena schránok a domového vrátnika, zateplenie fasády a vonkajšia úprava fasády, oprava balkónov, bleskozvodov, vnútorných rozvodov studenej a teplej vody, vykurovania, kanalizačných odpadov, rozvody vykurovania, slaboprúdové rozvody.

Základy - železobetónové základové pásy a železobetónové pilóty so železobetónovou, základovou doskou s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Zvislé a vodorovné nosné konštrukcie - plošné, železobetónové, sendvičové panely hr. 300 mm vzájomne pospájané a zmonolitené betónovou zálievkou. Schodišťové ramená sú prefabrikáty vzájomne spojené s podestou a medzipodestou, ktoré sú  monolitické, železobetónové, krytina je PVC. Na 1. NP je na chodbe keramická dlažba. Deliace konštrukcie - priečky sú z montovaných prefabrikovaných panelov hr. 150, 125, 115 mm.  Vodorovné konštrukcie - prefabrikované, železobetónové stropné paneli vzájomne pospájané na stavbe. Strecha - rovná, jednoplášťová. Krytina strechy - izolačné pasy z ťažkej lepenky vzájomne zvarované. Boli vymenené za PU fóliu a strecha bola zateplená. Oprava strešnej krytiny v roku 2015. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu opravené v roku 2015. Schodiská - prefabrikáty železobetónové. Stupne sú betónové, nalepené PVC, na Na 1.NP vo vchode je položená keramická dlažba od roku 2015. Vnútorná úprava povrchov - vápennocementové, hladké omietky. Vonkajšia úprava povrchov - zateplenie obvodového plášťa domu kontaktným tepelno-izolačným systémom hr. 100 mm, podklad je vápennocementová omietka zdrsnená, škárovanie medzi panelmi je izolačným tmelom. Úprava fasády bola vykonaná v roku 2015. Okná - na spoločných priestoroch a na pivniciach sú okna plastové, zdvojené. Parapetné dosky vonkajšie a okná boli vymenené v roku 2015. Dvere - vonkajšie sú kovové, čiastočne zasklené, vymenené v roku 2015. Ostatné dvere vnútorné sú pôvodné. Na spoločných priestoroch sú plné, hladké kovové a drevené, v oceľovej zárubni. Podlahy - v spoločných priestoroch sú položené PVC, na chodbách PVC a dlaždice, v bytoch sú podlahy podľa výberu vlastníka bytu, na balkónoch je položená mrazuvzdorná keramická dlažba. Vykurovanie - nízkotlakové, nútené,  napojené na centrálnu kotolňu cez výmenníkovú stanicu, vykurovacie telesá sú plechové radiátory, rozvodové potrubie je z oceľových rúr, izolovaných. Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3 NPE a 1 NPE, rozvody pre osvetlenie spoločných priestorov a bytov 230 V, rozvody pre zásuvkový okruh 230 V, rozvod trojfázový k jednotlivým bytom, istenie ELI vývodmi k ističom a poistkovým automatom v hlavnom rozvádzači, ktorý je na prízemí, podružné rozvádzače na jednotlivých podlažiach sú pre jednotlivé byty, elektrické rozvody sú káblami AYKY uloženými na roštoch a v bytoch sú v rúrkach pod omietkou. Bleskozvod - vedenie a zvody sú v prevedení otvorený zvod, na streche je hrebeňová sústava, vedenie v zemi je z pozinkovaného oceľového drôtu, plošné uzemňovacie pásy sú FeZn. Bleskozvod vymenený v roku 2015. Vnútorný vodovod - vodovodná prípojka je napojená na hlavný, sídliskový rozvod a zaústená do vchodu, vodorovné rozvody vody teplej a studenej sú na 1. NP pod stropom, stúpacie rozvody sú v šachtách TZB na jednotlivé podlažia a odbočkami s vodomermi ku zariaďovacím predmetom jednotlivých bytov. Rúry sú oceľové, izolované. Zdroj teplej vody je centrálna kotolňa. Vnútorné rozvody vymenené v roku 2015. Požiarny rozvod vody je samostatne vedený k jednotlivým vchodom a ukončený stenovými hydrantami na spojovacej chodbe. Vnútorná kanalizácia - splašková kanalizácia je z jednotlivých bytov do odpadového potrubia v šachte TZB a ležatým rozvodom na 1. NP je napojená na kanalizačný zberač. Dažďová kanalizácia je samostatná zo strešných vpusti a zaústená do kanalizačného zberača dažďovej kanalizácie. Kanalizačné rozvody boli vymenené v roku 2015. Rozvod plynu má ležatý rozvod na 1. podlaží a zvislé potrubie je vedené v šachte TZB, rozvodové potrubie je z oceľových rúr. Rozvody plynu boli vymenené v roku 2015.

Pozemok parc. registra „C“ č.:

Obytný dom sa nachádza na sídlisku Vlčince, na ul. Prešovská, v obytnom súbore mesta Žilina.  Bytový dom je postavený na pozemku CKN parcelné číslo 7791. Pozemok je zastavaná plocha a nádvorie a nachádza sa v zastavanom území mesta Žilina. Spoluvlastnícky podiel na pozemku je vo výpočte uvažovaný o veľkosti 616/54867 tak, ako je zapísaný na LV č. 5883. Mesto Žilina je krajským mestom a nachádza sa v regióne stredného Považia. Mestom preteká rieka Váh a Rajčianka. Budova je deväťpodlažná a má štyri vchody. Dopravná dostupnosť do centra mesta je MHD. Obytné domy na sídlisku sú postavené na rovinatom alebo mierne svahovitom teréne. Sídlisko má dobudovanú potrebnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť. Mesto je sídlom krajských a okresných úradov, škôl, fakultnej nemocnice s poliklinikou, vysokej školy, v meste je celulózo-papierensky kombinát, v blízkosti sa nachádza automobilka KIA, mesto je dôležitý dopravný uzol ako aj stredisko cestovného ruchu. V meste je autobusové a železničné nástupište. Prístup k obytnému domu je po spevnených miestnych cestách a chodníkoch, parkovacie plochy a oddychové plochy sa nachádzajú medzi jednotlivými budovami. K jednotlivým obytným domom sú zriadené prípojky vody, elektrické prípojky VN a NN, teplovodné prípojky z výmenníkovej stanice, plynová prípojka, kanalizačné prípojky, prípojky káblovej televízie, telefónne prípojky. Z mesta je cestným privádzačom prístup na diaľnicu D 1.