Predmetom dražby sú nehnuteľnosti v nasledovnej špecifikácii:

• Parcela KNC č. 823/18 zastavané plochy a nádvoria o výmere 175 m², podiel Dlžníka 740/3911,
• Parcela KNC č. 824 zastavané plochy a nádvoria o výmere 189 m², podiel Dlžníka 740/3911,
• Byt č. 4. vchod č. 15, 1. p., podiel Dlžníka ¼,

zapísané na LV č. 6000 pre obec Žilina, katastrálne územie Žilina, Okresný úrad Žilina, katastrálny odbor.

Byt č. 4 na 1. poschodí obytného domu č. s. 2676 parc. č. KNC 824 v Žiline, k. ú. Žilina, ul. Suvorovova

POPIS DOMU:  

Obytný dom číslo súpisné 2676 je samostatne stojaci v sídliskovej zástavbe Hliny na ulici Suvorovova, v meste Žilina.      Dom má suterén, prízemie, poschodie a podkrovie, jedno schodisko. Obvodové steny ako aj deliace konštrukcie sú murované. Dom bol daný do užívania v r. 1955. Jeho údržba je slabšia, nové sú len vstupné plastové dvere.  Schodisko je železobetónové s povrchom brúsený betón. Podlahy na chodbách sú betónové s liatym terazzom.  Krytina je lepenková, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, stropy železobetónové prefabrikované.

Dom je napojený na všetky inžinierske, nemá výťah.  Do užívania bol daný v roku 1955.

POPIS BYTU :

 Ohodnocovaný byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Má dve izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC, chodbu a špajzu.

K bytu patrí veľká pivnica v suteréne domu.

Byt je bez vykonaných rekonštrukcií, trochu novšia je len kuchynská linka so spotrebičmi.

Okná sú drevené zdvojené. Podlahy v izbách sú drevené vlysové, dvere hladké plné, niektoré presklené. Povrchová úprava sú hladké dvojvrstvové omietky a keramické obklady v kuchyni a kúpeľni.

Vykurovanie je starými gamatkami. Ohrev vody je prietokovým ohrievačom v kúpeľni. Elektroinštalácia svetelná.

V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez, digestor, otočná vodovodná batéria.

Bytové jadro je murované.

V kúpeľni je keramické umývadlo a smaltovaná vaňa. Splachovací záchod s hornou nádržkou je  v samostatnej miestnosti.  Vodovodné batérie sú v  kúpeľni otočné.

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu je 740/3911.

a) Analýza polohy nehnuteľnosti:

Obytný dom číslo súpisné 2790 je postavený v  zástavbe obytných a polyfunkčných domov v blízkosti novšieho  centra mesta Žilina, na ul. Suvorovova. Priamo v mieste a blízkom okolí sa nachádza kompletné občianske vybavenie mesta.  Objekt je napojený na všetky bežné inžinierske siete. Prístup ku bytovému domu je po miestnych spevnených komunikáciách. Parkovanie je umožnené v okolí bytového domu.

Krajské mesto Žilina je najväčším mestom na celom Považí. Má veľmi výhodnú dopravnú polohu. V meste sú základné, stredné školy a Žilinská univerzita, ďalej viaceré pamiatky sústredené hlavne do historického centra. V okolí Žiliny sú známe rekreačné oblasti - Rajecká dolina, Terchová, Vrátna dolina, Súľovské skaly atď. Žilina je polyfunkčným mestom a so svojim okolím tretím najvýznamnejším priemyselným centrom na Slovensku.

b) Analýza využitia nehnuteľnosti:

Objekt bol vybudovaný ako bytový dom. Predpokladám jeho ďalšie využitie ako bytový dom.

c). Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľnosti: V LV č. 6000 sú zápisy:

Poznámka:

P 959/2015 - Na podiel 1/4 spoluvlastníka: Mažgút Jiří - Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľností č. EX 3910/14 od súdneho exekútora: JUDr. Martin Hermanovský so sídlom Moskovská 18, 811 08 Bratislava oprávnenému Home Credit Slovakia a.s., Teplická

Poznámka:

NA PODIEL 1/4 VL.MAŽGUTOVÁ HELENA-UPOVEDOMENIE O ZAČATÍ EXEKÚCIE OD SÚD.EXEKÚTORA MGR.JÚLIA KUBJATKOVÁ PRE OPRÁVNENÉHO PROFIREAL SLOVAKIA SPOL.S R.O.,MLIEKARENSKÁ 10,82496 BRATISLAVA 26,IČO:35792752,NA BYT Č.4,1.P.,VCHOD 15,SPOLUVL.PODIEL 740/4373 NA SPOLOČ. ČASTIACH A SPOLOČ.ZARIAD. OBYT.DOMU Č.S.2676 A POZEMKU PARC.Č.824,823/18 PODĽA EX 625/07,Č.P2-184/08-5146/08;6886/15