Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1615 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1100.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží

Byt č. 38

Byt č. 38  sa nachádza v obytnom dome s.č. 1615, na 5. poschodí, v strednej sekcii, vchod č. 8.                Byt pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, predsiene, špajze, kúpeľne a WC,. Z kuchyne je balkón.  Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrická a plynové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. K bytu patrí pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne obytného domu a započítava sa do podlahovej plochy. Pivnica slúži výlučne pre vlastníka bytu. Podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 639/72750. Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu, vrátane pivnice, je 63,01 m2, podlahová plocha balkónu je 1,70 m2.

Obytný dom s. č. 1615

Obytný dom s. č.1615 , v ktorom sa predmet dražby nachádza, je situovaný v krajskom meste Žilina - na sídlisku Vlčince, na ulici Dobšinského, v zástavbe obytných domov. V okolí sú vybudované všetky inžinierske siete, výhodné dopravné spojenie, blízkosť obchodných centier, detských ihrísk a blízkosť lesoparku.

Dom je typový, panelový, s hrúbkou obvodových panelov do 30 cm, zateplený  s novou fasádnou úpravou Na obytnom dome boli vymenené okná- za plastové, vchodové dvere , boli zrekonštruované balkóny- nové zábradlia a dlažby. Vodorovné konštrukcie tvoria železobetónové panely, schodisko je železobetónové s povrchom PVC, prefabrikované - montované. V obytnom dome sa nachádza osobný výťah pre tri osoby s nosnosťou 250 kg. Zvislé nosné konštrukcie sú zo železobetónu a obvodové murivo je tiež prefabrikované vyhovujúce norme STN.  Vnútorné omietky sú hladké, nové nátery soklov veľmi dobre udržiavané. Suterén obytného domu je zapustený do hĺbky cca 1,80 m, v tomto podlaží sa nachádzajú nebytové priestory a pivnice, ktoré sú pridelené ku každému bytu.

Obytný dom má suterén a 8 nadzemných podlaží. Povrch podláh suterénu je cementový poter. Vchodové dvere do prízemia sú pôvodné - nové - plastové s elektronickým vrátnikom, dvere do suterénu sú pôvodné a dvere do jednotlivých pivníc sú pôvodné. Rozvody inžinierskych sietí a médií sú v štandardnom vybavení typické pre panelovú výstavbu. Rozvody energii sú zavesené na strope suterénu. Jedná sa o ústredné kúrenie, plyn, voda Elektroinštalácia v spoločných častiach a zariadeniach obytného domu je prevedená podlá normy STN.

Byt č. 38

Byt má veľmi dobrú údržbu a v byte bola prevedená výmena okien - plastové, okná majú vnútorné žalúzie. V celom byte bola prevedená stierka stien vo všetkých izbách. Vchodové dvere sú bezpečnostné, V kúpeľni a v kuchyni boli vymenené vodovodné batérie - pákové, vaňa pôvodná, oceľová. Vykurovanie je diaľkové, radiátory oceľové, rozvod studenej a teplej vody, elektroinštalácia svetelná - pôvodná. Byt je veľmi dobre udržiavaný.

Obytný dom s. č. 1615

V čase realizácie znaleckej obhliadky neboli zistené poškodenie obytného domu ani bytu.