Predmetom  dražby bola  nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Žilina – katastrálnom odbore,  katastrálne územie Žilina,  obec Žilina, zapísaná na:

• liste vlastníctva číslo 6082 ako:

A.    byt číslo 604

• na 6.p., nachádzajúci sa v
• bytovom dome (popis stavby BYTOVÝ DOM) so súpisným číslom 3740 na parcele číslo 998/32

B.    podiel priestoru na spoločných častiach a společných zariadeniach domu vo veľkosti 4116/348971 – ín k celku,

C.    spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 4116/348971 – ín k celku k pozemku:

• parcela registra „C“, parcelné číslo 998/32, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 510 m²;

UMIESTNENIE STAVBY:

Predmetom ohodnotenia je byt č. 604 na 6. poschodí  (7. nadzemnom podlaží) bytového domu č. súpisné 3740, vchod č. 60 na parcele č. 988/32 na ulici Závodská cesta v Žiline.

Popis nehnuteľnosti je spracovaný z dostupných podkladov, predložených objednávateľom v deň miestneho šetrenia 15.01.2014. Ohodnotenie  je spracované podľa pôvodného popisu bytu č. 604, za predpokladu, že v predmetnom byte sa nič nezmenilo, sú zachované vnútorné vybavenia hygienického zariadenia a kuchyne.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Bytový dom má 10 nadzemných podlaží.  Na 1. nadzemnom podlaží sú nebytové priestory, kočíkáreň, schodiskový priestor s osobným výťahom. Na ďalších 9 podlažiach sa nachádza 54 bytov. Obytný dom má  jeden vchod a schodisko.

Objekt bol daný do užívania v roku 1978. V rokoch 2001 - 2005 bol byt zrekonštruovaný v rozsahu : - nové podlahové konštrukcie, okná, nové zariaďovacie predmety, kuchynská linka s vybavením, nové rozvody elektriny, vody. Životnosť obytného domu znalkyňa uvažuje 120 rokov.

POPIS  BYTU č. 604:

BYT sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží obytného domu. Pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchynského kúta, WC a kúpeľne.

Vnútorné povrchy stien v byte sú vápenné, v kúpeľni a v kuchyni pri kuchynskej linke je na stenách keramický obklad. Dvere sú hladké v oceľových zárubniach. V celom byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom, parapetné dosky plastové . Podlahy drevené a keramická dlažba.

Vo WC a kúpeľni je umiestnené WC  splachovacie, umývadlo  s nerezovou  batériou, sprchovací kút  so sprchovou batériou. Kuchynská linka je do tvaru L - spodná časť, s kombinovaným sporákom a digestorom, nerezovým drezom s pákovou batériou.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.