Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 2809 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1100.
 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Predmetom dražby je dvojizbový byt  č. 29 na  2.p. s úplným príslušenstvom o celkovej zmeranej podlahovej ploche 55,40 m², vrátane pivnice. Príslušenstvo bytu tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC a pivnica v najnižšom podlaží.

Okná v kuchyni a izbe sú plastové so zasklením z izolačného dvojskla, s interiérovými žalúziami a s oplechovaním vonkajších parapetov z hliníkového plechu. Balkónové dvere s oknom v obývacej izbe sú drevené zdvojené s medziokennými žalúziami. Dvere v byte sú drevené, dyhované plné presklené v oceľových zárubniach. Podlaha v chodbe a v kuchyni je z gresovej dlažby, v izbách sú drevené bukové parkety, v kúpeľni a v priestore WC je keramická dlažba. Byt má nové murované jadro, ktoré obsahuje kúpeľňu a WC, priestory kúpeľne a WC sú odvetrávané do inštalačnej šachty cez pevne osadené typové ventilátory. Kúpeľňa je vybavená obmurovanou rohovou vaňou, obmurovaným keramickým umývadlom, pákovými zmiešavacími batériami, keramickým obkladom stien a vane a zníženým sadrokartónovým podhľadom so zabudovaným bodovým osvetlením. Priestor WC je vybavený splachovacou misou a keramickým obkladom stien. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou z materiálov na báze dreva, nerezovým drezom s plochou pre odkvapkávanie, pákovou zmiešavacou batériou, vstavanou nerezovou varnou doskou, vstavanou rúrou na pečenie, keramickým obkladom medzi skrinkami kuchynskej linky a vstavanou potravinovou skriňou. Rozvod vody v byte je pre studenú aj teplú vodu, vykurovanie je ústredné s diaľkovou dodávkou tepla cez liatinové rebrové radiátory. V chodbe je vyhotovená vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dvermi, súčasťou bytu je aj balkón prístupný z obývacej izby orientovaný na východ. V byte je vyhotovený telefónny rozvod, rozvod káblovej televízie a domáci vrátnik. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu o rozmeroch 1,86*1,04 m s podlahou z cementového poteru, murovanými bočnými stenami a drevenými zvlakovými dvermi v oceľovej zárubni.

Obytný dom súp.č. 2809, v ktorom sa byt č. 29 nachádza, je postavený na Severnej ulici č. 29 - sídlisko Hliny VII., na parc.č.6331 v meste Žilina. Objekt obsahuje suterén a päť nadzemných podlaží. V suteréne (l.pp) sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice pre jednotlivé byty, na úrovni medzipodesty nachádzajú vstupné priestory. V nadzemných podlažiach sa nachádzajú výlučne byty, vo vchode je celkom 20 bytov. Obvodové steny a nosné deliace konštrukcie objektu sú vyhotovené ako železobetónové prefabrikované. Obvodové steny sú hrúbky 30 cm, vnútorné nosné steny sú hrúbky 20 cm, obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom. Stropy sú železobetónové, prefabrikované s rovným podhľadom. V komunikačnom jadre sa nachádza ž.b. prefabrikované schodisko s povrchovou úpravou stupňov z PVC. Podlahy vo vstupnom podlaží ( l.np ) sú z keramickej dlažby, ostatné podlahy na chodbách a schodišťových podestách sú z lepenej PVC podlahoviny, v pivniciach a spoločných priestoroch je betónová mazanina. Vnútorné povrchy stien spoločných priestorov a chodieb sú upravené vápenno-cementovou hladkou omietkou, na chodbách a schodisku je sokel výšky 1,20 m z olejového náteru. Fasády obytného domu sú omietnuté farebne upravenou silikátovou omietkou. Dom má novú plytkú sedlovú strechu s krytinou z asfaltového popieskovaného šindla, klampiarske konštrukcie strechy sú úplné, vyhotovené z oceľového pozinkovaného plechu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane diaľkového rozvodu ústredného vykurovania. V roku 2008 bola na obytnom dome vykonaná rekonštrukcia, v rámci ktorej boli novo vybudované alebo vymenené - sedlová strecha, strešná krytina, bleskozvod, klampiarske konštrukcie strechy, zateplenie fasád, nové vonkajšie omietky, plastové vchodové dvere (z ulice), plastové okná v schodiskovom priestore, omietky v schodiskovom priestore,1 vyregulované ústredné kúrenie, domové rozvody elektroinštalácie, elektronický vrátnik, sedlové prístrešky nad vchodovými dvermi, balkónové podlahy a zábradlia. Dom je vybavený rozvodom spoločnej televíznej antény, káblovou televíziou, bleskozvodom, požiarnymi hydrantmi, telefónnymi rozvodmi a elektronickým vrátnikom.

Bytový dom aj byt jednotka boli dané do užívania v roku 1964. Na bytovom dome je vykonávaná pravidelná údržba. Pri obhliadke nehnuteľnosti neboli zistené žiadne poruchy a vady, ktoré by mohli neprimerane znížiť životnosť stavby.  Vzhľadom na súčasný stav, materiálové vyhotovenie stavby a rekonštrukciu domu (nová sedlová strecha, strešná krytina, klampiarske konštrukcie strechy, zateplenie fasád, vonkajšie omietky, nové omietky a okná v schodiskovom  priestore, nové vchodové dvere, spoločné rozvody elektroinštalácia, elektronický vrátnik, balkóny) a rekonštrukciu bytu (2009 - murované jadro vrátane bytových rozvodov vody, kanalizácie, el. a plynu, vybavenie a zariaďovacie predmety v kúpeľni a WC, vodovodné batérie, keramické obklady a dlažby, omietky, a pod. znalec stanovil živostnosť na 100 rokov.