súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom - katastrálny odbor Žiar nad Hronom, okres Žiar nad Hronom, obec Žiar nad Hronom, katastrálne územie Žiar nad Hronom, zapísaných na liste vlastníctva č. 3237, v spoluvlastníckom podiele 1/1, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo: Výmera v m²:  Druh pozemku:   Spôsob využ.pozemku: Umiest.pozemku:  Právny vzťah

700/46                   389                    Zastavané plochy               16                        1                              3                                                                                          a nádvoria

Legenda:

Spôsob využívania pozemku:

16 - Pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom

Umiestnenie pozemku:

            1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Právny vzťah:

            3 - Spoluvlastníctvo k pozemku pod bytovým domom 

Stavby:

Súpisné číslo:          na parcele číslo:        Druh stavby:         Popis stavby:             Umiest.stavby:

511                               700/46                        9                           obyt.blok - Chrastek       1

Legenda:

Druh stavby:

            9 - Bytový dom

Kód umiestnenia stavby:

            1 - Stavba postavená na zemskom povrchu                                                                                         

Byty a nebytové priestory:

BYT                                                                                                                                                 

Vchod: 23                                1.p.                              Byt č.7

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu

a spoluvlastnícky podiel k pozemku:                                                             3990/193960

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Nebytový priestor                                                                                                                             

Legenda:

Druh nebytového priestoru:

            4 - Zariadenie služieb (výrobné, nevýrobné, opravárenské)  

Predmetom dobrovoľnej dražby je 2-izbový byt č.7, vo vchode č.23, na II.NP v BD s.č.511, ul. M. Chrásteka v k.ú. Žiar nad Hronom, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Popis domu:

Oceňovaná nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne okresného mesta Žiar nad Hronom, neďaleko obchodných inštitúcii a bytovej výstavby. Prístupná je priamo z miestnej komunikácie, s možnosťou parkingu pred objektom. Objekt je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú energiu, bez plynovej prípojky.

 Konštrukčné prvky:

- nosná zvislá konštrukcia objektu je oceľový skelet založený na železobetónových pätkách

- stropná konštrukcia jednotlivých podlaží  je z oceľových nosníkov, nad ktorými sú ohýbané plechy s betónovou výplňou

- inštalačné prvky sú vedené v stropnej konštrukcii

- schodisko je oceľové, nástupnice sú z PVC podlahoviny

- obvodové murivo je z voštinových tehál

- v časti okenných otvoroch sú obvodové závesné hliníkové panely

- ostatné obvodové murivo ( schodisko) je z plných tehál kombinované z pórobetónových tvárnic

- vnútorné priečky sú hr. 10-15cm, z dutých dvojdierových tehál

- okná sú hliníkové osadené do hliníkových panelov

- dvere do chodby na podlažiach sú drevené dvojkrídlové

- podlahy na spoločných častiach objektu sú PVC podlahovina

- vchodové dvere plastové

- vykurovanie ústredné na I.NP je vyregulované kúrenie prostredníctvom výmenníkovej stanici tepla

- hlavná rozvodná skriňa je situovaná na I.NP

- zariadenie slaboprúdu a silnoprúdu je situované na I.NP

- na každom podlaží vlastné rozvodné skrine a ističe

Popis bytu na V.NP:

Jedná sa o dvojizbový byt na 1. poschodí, štandardne udržiavaný. Je prístupný z vchodu č. 23 ďalej po spoločných častiach a zariadeniach domu. V bytovom dome sú dva výťahy, v čase obhliadky funkčné. Byt je bez balkóna. Dispozícia bytu je tvorená vstupnou chodbou v ktorej je situovaná kuchynská linka. Priamo zo vstupnej chodby sa vstupuje do izieb ktoré sú orientované na východnú stranu.  Korpus kuchyne drevotrieska, dvierka lamino dres smaltovaný. Podlahy v izbách a v kuchyni sú PVC podlahovina.  Sociálne zázemie umakartové, sprchová vanička smaltovaná, WC klasik.. Vnútorné omietky VPC. Vnútorné inštalácie pôvodné. Vchodové dvere fóliované. Byt má vyregulované vykurovanie cez výmenníkovú stanicu tepla.

Byt je situovaný v bytovom dome, ktorý je v prevažujúcej miere obsadení neprispôsobivými spoluobčanmi. Obhliadkou konštatujem, že samotný byt aj bytový dom je v štandardnom stave, bez viditeľných statických alebo iných porúch. Ako negatívum hodnotím obsadenosť domu.

Podlahová plocha bytu je 39,94 m².

Spoločnými časťami domu sú:  základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické telefónne a  prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je prevádzaný byt umiestnený.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.