súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom - katastrálny odbor Žiar nad Hronom, okres Žiar nad Hronom, obec Žiar nad Hronom, katastrálne územie Žiar nad Hronom, zapísaných na liste vlastníctva č. 3237, v spoluvlastníckom podiele 1/1, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:   Výmera v m²:   Druh pozemku:  Spôsob využ.pozemku:   Umiest.pozemku:  Právny vzťah

700/46                     389                    Zastavané plochy   16                                           1                             3                                                                                    a nádvoria

Legenda:

Spôsob využívania pozemku:

16 - Pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom

Umiestnenie pozemku:

            1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Právny vzťah:

            3 - Spoluvlastníctvo k pozemku pod bytovým domom 

Stavby:

Súpisné číslo:          na parcele číslo:        Druh stavby:         Popis stavby:             Umiest.stavby:

511                                700/46                        9                           obyt.blok - Chrastek       1

Legenda:

Druh stavby:

            9 - Bytový dom

Kód umiestnenia stavby:

            1 - Stavba postavená na zemskom povrchu                                                                                         

Byty a nebytové priestory:

BYT                                                                                                                                                 

Vchod: 23                                6.p.                              Byt č.46

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu

a spoluvlastnícky podiel k pozemku:                                                             3930/193960

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Nebytový priestor                                                                                                                             

Legenda:

Druh nebytového priestoru:

            4 - Zariadenie služieb (výrobné, nevýrobné, opravárenské)  

Predmetom dobrovoľnej dražby je 2-izbový byt č.46, vo vchode č.23, na VII.NP v BD s.č.511, ul. Chrásteka v k.ú. Žiar nad Hronom, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Popis bytu:

Oceňovaná nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne okresného mesta Žiar nad Hronom, neďaleko obchodných inštitúcii a bytovej výstavby. Prístupná je priamo z miestnej komunikácie, s možnosťou parkingu pred objektom. Objekt je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú energiu, bez plynovej prípojky.

Konštrukčné prvky:

- nosná zvislá konštrukcia objektu je oceľový skelet založený na železobetónových pätkách

- stropná konštrukcia jednotlivých podlaží  je z oceľových nosníkov, nad ktorými sú ohýbané plechy s betónovou výplňou

- inštalačné prvky sú vedené v stropnej konštrukcii

- schodisko je oceľové, nástupnice sú z PVC podlahoviny

- obvodové murivo je z voštinových tehál

- v časti okenných otvoroch sú obvodové závesné hliníkové panely

- ostatné obvodové murivo ( schodisko) je z plných tehál kombinované z pórobetónových tvárnic

- vnútorné priečky sú hr. 10-15cm, z dutých dvojdierových tehál

- okná sú hliníkové osadené do hliníkových panelov

- dvere do chodby na podlažiach sú drevené dvojkrídlové

- podlahy na spoločných častiach objektu sú PVC podlahovina

- vchodové dvere plastové

- vykurovanie ústredné na I.NP je vyregulované kúrenie prostredníctvom výmenníkovej stanici tepla

- hlavná rozvodná skriňa je situovaná na I.NP

- zariadenie slaboprúdu a silnoprúdu je situované na I.NP

- na každom podlaží vlastné rozvodné skrine a ističe

Ide o dvojizbový byt na siedmom nadzemnom podlaží.

Byt je v pôvodnom stave, bez vykonaných rekonštrukcií. Okná sú hliníkové, vnútorné dvere hladké plné, resp. zasklené. Podlahy sú PVC. V celom byte sú vápenno cementové omietky na stenách. Orientácia bytu je na západnú stranu. Bytové jadro je umakartové. Byt nemá samostatnú kuchyňu, len kuchynský kút v rámci vstupnej chodby. Kuchynská linka je drevotrieska, dvierka sú fóliované. Kúrenie je ústredné, oceľové radiátory.

Vybavenie kúpeľne a WC:

- umývadlo keramické, sprchový kút, batéria obyčajné

- WC  s nádržkou

Byt má samostatné meranie spotreby elektriny a vody.

Byt je situovaný v bytovom dome, ktorý je v prevažujúcej miere obsadení neprispôsobivými spoluobčanmi. Obhliadkou konštatujem, že samotný byt aj bytový dom je v štandardnom stave, bez viditeľných statických alebo iných porúch. Ako negatívum hodnotím obsadenosť domu.

Podlahová plocha bytu je 39,54 m².

Spoločnými časťami domu sú:  základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické telefónne a  prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je prevádzaný byt umiestnený.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.