súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom - katastrálny odbor Žiar nad Hronom, okres Žiar nad Hronom, obec Žiar nad Hronom, katastrálne územie Žiar nad Hronom, zapísaných na liste vlastníctva č. 2061, v spoluvlastníckom podiele 1/1, a to:

Stavby:

Súpisné číslo:              na parcele číslo:              Druh stavby:               Popis stavby:               Umiest.stavby:

523                                 700/26                                9                                      bytový dom                    1

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 523 je evidovaný na liste vlastníctva 1136.

Legenda:

Druh stavby:

                9 - Bytový dom

Kód umiestnenia stavby:

                1 - Stavba postavená na zemskom povrchu                                                                                                                             

Byty a nebytové priestory:

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOSBY

Por.číslo  Priezvisko,meno(názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (IČO) a miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka

BYT                                                                                                                                        

Vchod: 3                                              4.p.                                        Byt č. 59

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 6383/588740

                                                                                                              Spoluvlastnícky podiel:   1/1

Predmetom dobrovoľnej dražby je 2-izbový byt č. 59 na V.NP vo vchode č. 3 v BD súpisné číslo 523 na ulici Rázusova v katastrálnom území Žiar nad Hronom, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

POPIS:

Prístup k nehnuteľnosti je z miestnej komunikácie, s možnosťou parkingu vedľa prístupovej komunikácii. Objekt je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú energiu, NTL plyn a teplovod z centrálneho rozvodu UK.

Bytový dom je osem- podlažná panelová budova so šiestimi vchodmi od dvornej časti. Prvé nadzemné podlažie je technické - pivničné priestory, kočikáreň, výmenníková stanica tepla. Ostatné podlažia majú bytový charakter. Spolu je vo vchode do 14 bytov.

Základy domu sú pásové, z betónu. Obvodové steny sú panelové, dodatočne zateplené kompaktným zatepľovacím systémom. Bytové jadrá v bytoch sú umakartové, resp. po rekonštrukcii murované.  Stropy sú železobetónové. Schodisko je železobetónové, prefabrikované, nástupnice PVC podlahovina. Dlažba vo vstupnom zádverí je keramická. Strecha domu je plochá dodatočne zateplená s novou krytinou, predpokladám na báze PVC fólií. Oplechovanie atiky z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované.

Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Fasáda domu je zateplená polystyrénom vrátane finálnej fasádnej omietky. Schodisková stena je presklená dvojizolačným sklom. Vstupné dvere do bytového domu sú plastové vrátane automatického vrátnika. Povrchové úpravy vnútorných stien sú vápenno-cementové stierky, sokel olejový do výšky 1,0m.

V dome  je výťah. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Je vybavený rozvodom spoločnej televíznej antény, bleskozvodom a telefónnymi rozvodmi. Vykurovanie bytov je riešené centrálne teplovodný systém kúrenia, vyregulovaný cez výmenníkovú stanicu tepla.  Rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia, odpad PVC.

Vykonaná obnova BD, rok 2014:

- výmena okien v BD, plastové s izolačným dvojsklom

- zateplenie BD vrátane finálnej fasádnej omietky

- rekonštrukcia strechy, výmena krytiny predpoklad na báze PVC

 - výmena presklenia na schodisku

- výmena vchodových dverí vrátane automatického vrátnika  + striešky nad vstupmi

rok 2015:

- výmena zvislých rozvodov vody v inštalačných šachtách

Iné obnovy:

- inštalácia výmenníkovej stanice tepla, predpokladám rok 2006 - 2007

Opotrebenie stavby:

Podľa Potvrdenia vydaného Stavebným bytovým družstvom Žiar nad Hronom bol objekt daný do užívania v roku 1976

Opotrebenie je stanovené  analytickou metódou, z titulu kompletnej rekonštrukcii bytového domu  z roku 2014. 

Popis bytu č. 59 na IV.NP:

Jedná sa o dvojizbový byt na 4. poschodí, len lokálne udržiavaný. Je situovaný v strednej sekcii BD . K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach BD, bez podielu k pozemku pod BD. Zároveň k bytu patrí pivnica o plošnej výmere: 1,75m*1,75m na I.NP BD.

Dispozícia bytu je tvorená vstupnou chodbou z ktorej je prístup do všetkých obytných miestností, sociálneho zázemia, kuchyne a šatníka, resp. komory.

Z obhliadky je možné konštatovať, že byt je v pôvodnom stave, zariaďovacie prvky sú pred ukončením životnosti. Bytové jadro je v pôvodnom stave, umakartové dosky. Sanitárne zariadenie je pôvodné, smaltovaná vaňa, keramické umývadlo a WC klasik .  Umakartové jadro je vo veľmi zlom technickom stave.

Okná v byte sú plastové s izolačným dvojsklom menené v rámci obnovy BD.

Interiérové dvere ako aj vchodové sú pôvodné fóliované osadené v oceľových zárubniach.

Podlahy na chodbe, v kuchyni, sociálnom zázemí a v šatníku sú pôvodné PVC podlahovina. V obytných miestnostiach sú pôvodné drevené parkety.

Kuchynská linka je v pôvodnom stave, korpus  a dvierka z DT dosiek, dres smaltovaný, nerezová batéria. Sporák plynový s elektrickou rúrou. Digestor pôvodný plechový. Vnútorné omietky sú VPC.

Vykurovanie bytu je centrálne teplovodné, vyregulované cez výmenníkovú stanicu tepla.  Vykurovacie telesá sú pôvodné rebrové.  Podlahová plocha vrátane pivnice je 63,69 m2.

Spoločnými časťami domu sa rozumejú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.