Byt č. 30, v bytovom dome súp. č. 4052 na ul. Komenského, k. ú. Záturčie, okres Martin

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je radový, má jedno podzemné podlažie, kde sa nachádzajú pivnice a spoločné miestnosti, má III. nadzemné podlažia, kde sa nachádzajú byty, v danom vchode po dva na podlažie. Dom je zateplený, s novou strešnou krytinou, napojený je na všetky verejné rozvody IS vody, kanalizácie, elektriny, teplonosné rozvody s vyregulovaným ústredným kúrením, káblovú TV. Základy sú betónové, zvislé nosné konštrukcie sú murované, vodorovné nosné konštrukcie sú betónové, vonkajšie fasády na báze umelých látok, schodisko je železobetónové s povrchom nástupnice z terazza, na chodbách a podestách je liate terazzo, okná sú plastové, v podzemnom podlaží s vonkajšími sieťkami, vchodové dvere s elektronickým vrátnikom. Strecha sedlového tvaru, krytina škridlová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, chránený je bleskozvodom. Dom je veľmi dobre udržiavaný.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, teplonosné domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 30 na 3. – najvyššom poschodí je dvojizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a pivnica v suteréne domu, byt nemá balkón ani lodžiu. Byt bol v r. 2014 kompletne zrekonštruovaný, je s vyšším štandardom vybavenia, napojený je na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú, teplonosnú a plynovú prípojku, káblovú TV a domový telefón. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovaný je z ústredného zdroja, radiátory panelové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla, v kúpeľni s WC je podlahové vykurovanie, svetelná elektroinštalácia s poistkovými automatmi. Podlahy sú laminátové, v kúpeľni s WC je keramická dlažba. Okná sú plastové so žalúziami, dvere drevené plné hladké a presklené dyhované. Na stenách a stropoch sú hladké omietky v chodbe a v kúpeľni sadrokartónové podhľady so stropnými svietidlami. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s rúrou, keramický obklad steny pri linke. Bytové jadro je murované s nadštandardnou výmerou, vzniklo spojením pôvodnej kúpeľne, WC, špajze a časti chodby, kde sa nachádza rohová plastová vaňa s masážnymi tryskami pre dve osoby, keramické umývadlo so skrinkou, nerezové pákové batérie, splachovací záchod o zabudovanou nádržkou v stene, keramický obklad stien, podlahové vykurovanie. V jednej izbe je vstavaná skriňa. Byt je trvalo obývaný, udržiavaný v dobrom stave. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1958. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technických stav a intenzitu užívania, je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 110 rokov.

                                                           Podlahová plocha:

Nebytové priestory:

Pivnica k bytu č. 30 v bytovom dome súp. č. 4052

Pivnica sa nachádza v podzemnom podlaží bytového domu, je murovaná, podlaha betónová s PVC, omietky hladké vápenno-cementové, stropy rovné, dve okná plastové, dvere drevené rámové s presklením, svetelná elektroinštalácia.

Pozemok

Pozemok na parc. č. 494/47 v k. ú. Záturčie, viazaný k predmetnému bytu je v celosti zastavaný bytovým domom súp. č. 4052 na ul. Komenského č. 6 - 17, okresného mesta Martin v zástavbe starších bytových domov. V blízkosti je zástavka MHD, úzke centrum mesta peši do 10 min. s kompletnou občianskou vybavenosťou, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, terén je rovinatý, prístup po spevnenej komunikácii.

Pozemok reg. „C“ parc. č.:

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.