Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3642, katastrálne územie Žarnovica, Okresný úrad Žarnovica – katastrálny odbor, obec Žarnovica, okres Žarnovica a to:

Stavby:

Byt č. 35, na 4.p., vo vchode 3, v polyfunkčnom bytovom dome so súpisným číslom 883 na parcele číslo 5/2

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu s.č. 883 a spoluvlastnícky podiel k pozemku – parcela registra „C“ – parcelné číslo 5/2, výmera 642 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o veľkosti: 3920/230912

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č.35/4.p, vchod č. 3, polyfunkčný dom so s.č.883

Polyfunkčný bytový dom je postavený ako samostatne stojaci. Má 6 nadzemných podlaží vrátane úžitkového prízemia s predajňou na úrovni terénu. Prízemie je s využitím, ako skladové priestory, WC-2 x, miestnosť pre kočíky, miestnosť pre bicykle, ako i výmeníková stanica, ktoré sú spoločnými zariadeniami domu. V časti prízemia je umiestnené priestory pre predajňu. Polyfunkčný bytový dom je s dvomi vchodmi ako i s dvomi schodišťami s osobnými výťahmi ktoré sú umiestnené mimo schodíšť.

Polyfunkčný bytový dom má nosné konštrukcie montované z plošných panelových dielcov, avšak schodišťová časť je murovaná pravdepodobne klasickým murovacím systémom a je zhotovená s murovaním z pálených tehál. Krytina plochej strechy sú zvárané živičné pásy. Obvodový plášť je pravdepodobne z pórobetónových veľkorozmerových prvkov s nameranou hrúbkou 32 cm. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodište je železobetónové prefabrikované dvojramenné. Vonkajšie omietky sú na báze umelých hmôt. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod.

Údržba stavby bytového domu je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby bytového domu. V posledných rokoch je viditeľne zrejmé, že sa menili vstupné plástové okná i dvere, ako i okná v spoločných priestoroch, taktiež boli osadené nové zvončeky u vstupných hlavných dverí, ako i povrchové úpravy schodišťa a to s veľkoplošnou keramickou dlažbou, ako i tepelné rozvody vo výmenikovej stanici.

Byt je umiestnený v stredovej sekcii polyfunkčného bytového domu na 4. poschodí. Byt je dvojizbový 1.kategórie s príslušenstvom predsiene s kuchyňou, kúpelne, WC a pivnice.

Podlahy v izbách ako i v predsieni s kuchyňou sú plávajúce podlahy. Dvere sú plné hladké do WC a kúpelne a potom už do dvoch izieb dyhované s presklením a vstupné rámové s výplňou, okná sú plástové s kovovými žaluziami. Bytové jadro je pôvodné umakartové. Vnútorné vybavenie kúpelne je s vaňou plechovou smaltovanou s výtokovou pákovou batériou a s umývadlom s obyčajnou výtokovou batériou. Vo WC je osadený záchod s kombi nádržkou. V kúpelni a vo WC nie sú urobené obklady vane a stien s keramickým obkladom, resp. obklady sú urobené iba v kuchyni pri sporáku a dreze. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 2,75 m i s vytvorený barovým pultom a s osadeným umývacím drezom nerezovým s výtokovou pákovou batériou, ako i s digestorom. Sporák je osadený keramický s elektrickou rúrou.

Počas životnosti v posledných rokoch došlo k modernizácii predmetného bytu. Bola urobené už spomenuté plávajúce podlahy, umývací drez bol osadený nerezový s kuchynskou linkou o dĺžke 2,75 m na báze dreva s barovým pultom, ako i obklad v kuchyni pri sporáku a dreze. Taktiež boli osadené pákové batérie do drezu, ako i v kúpelni do vane a je zrejmé že počas životnosti sa menilo WC splachovacie za kombi.

Povrchová úprava stien v ostatných a obytných miestnostiach je s povrchovou úpravou s vápennou stierkou u všetkých miestností samozrejme okrem kúpelne a WC kde je osadené umakartové bytové jadro.

Vykurovanie bytu je ústredné s diaľkovou dodávkou tepla cez liatinové radiátory s namontovanými meračmi tepla.

V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, telefónu a televízie. Byt má samostatné meranie vody a elektriny.

Byt je pôvodný nerekonštruovaný s typovým vybavením s rekonštrukciou kuchyne.

Podlahová plocha bytu je 38,70 m2.

Vek stavby polyfunkčného predmetného bytového domu so s.č. 883, určujem podľa predloženého potvrdenia z Mestského úradu v Žarnovici, zo dňa 05.06.2002, pod č.j. MsÚ/VaR/16/2002, kde sa uvádza, že stavba sa stala užívania schopnou v roku 1987, avšak ďalší doklad ktorý je aj súčasťou zn. posudku vydaný Bytovým spoločenstvom v Žarnovici, zo dňa 17.03.2010 uvádza iba odhad roku výstavby a spája rok začatia užívania stavby s rokom 1980 a tak za základ začatia užívania stavby beriem rok 1987 ktorý uvádza MÚ v Žarnovici.

Životnosť panelového bytového domu je určený na 80 rokov.