Dražba 2-izb.bytu, Žarnovica, okres Žarnovica

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 12.04.2016 o 14:00 hod. 29.03.2016 o 14:00 hod.
Konanie dražby 18.04.2016 13:00 hod.
Kategória 2-izb. byt
Lokalita Žarnovica, okres Žarnovica
Označenie 209/2016
Stav výsledok
Kolo Štvrté kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3642, katastrálne územie Žarnovica, Okresný úrad Žarnovica – katastrálny odbor, obec Žarnovica, okres Žarnovica a to:

 

Stavby:

Byt č. 35, na 4.p., vo vchode 3, v polyfunkčnom bytovom dome so súpisným číslom 883 na parcele číslo 5/2

 

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu s.č. 883 a spoluvlastnícky podiel k pozemku – parcela registra „C“ – parcelné číslo 5/2, výmera 642 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o veľkosti: 3920/230912

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Byt č.35/4.p, vchod č. 3, polyfunkčný dom so s.č.883

Polyfunkčný bytový dom je postavený ako samostatne stojaci. Má 6 nadzemných podlaží vrátane úžitkového prízemia s predajňou na úrovni terénu. Prízemie je s využitím, ako skladové priestory, WC-2 x, miestnosť pre kočíky, miestnosť pre bicykle, ako i výmeníková stanica, ktoré sú spoločnými zariadeniami domu. V časti prízemia je umiestnené priestory pre predajňu. Polyfunkčný bytový dom je s dvomi vchodmi ako i s dvomi schodišťami s osobnými výťahmi ktoré sú umiestnené mimo schodíšť.

Polyfunkčný bytový dom má nosné konštrukcie montované z plošných panelových dielcov, avšak schodišťová časť je murovaná pravdepodobne klasickým murovacím systémom a je zhotovená s murovaním z pálených tehál. Krytina plochej strechy sú zvárané živičné pásy. Obvodový plášť je pravdepodobne z pórobetónových veľkorozmerových prvkov s nameranou hrúbkou 32 cm. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodište je železobetónové prefabrikované dvojramenné. Vonkajšie omietky sú na báze umelých hmôt. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod.

Údržba stavby bytového domu je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby bytového domu. V posledných rokoch je viditeľne zrejmé, že sa menili vstupné plástové okná i dvere, ako i okná v spoločných priestoroch, taktiež boli osadené nové zvončeky u vstupných hlavných dverí, ako i povrchové úpravy schodišťa a to s veľkoplošnou keramickou dlažbou, ako i tepelné rozvody vo výmenikovej stanici.

Byt je umiestnený v stredovej sekcii polyfunkčného bytového domu na 4. poschodí. Byt je dvojizbový 1.kategórie s príslušenstvom predsiene s kuchyňou, kúpelne, WC a pivnice.

Podlahy v izbách ako i v predsieni s kuchyňou sú plávajúce podlahy. Dvere sú plné hladké do WC a kúpelne a potom už do dvoch izieb dyhované s presklením a vstupné rámové s výplňou, okná sú plástové s kovovými žaluziami. Bytové jadro je pôvodné umakartové. Vnútorné vybavenie kúpelne je s vaňou plechovou smaltovanou s výtokovou pákovou batériou a s umývadlom s obyčajnou výtokovou batériou. Vo WC je osadený záchod s kombi nádržkou. V kúpelni a vo WC nie sú urobené obklady vane a stien s keramickým obkladom, resp. obklady sú urobené iba v kuchyni pri sporáku a dreze. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 2,75 m i s vytvorený barovým pultom a s osadeným umývacím drezom nerezovým s výtokovou pákovou batériou, ako i s digestorom. Sporák je osadený keramický s elektrickou rúrou.

Počas životnosti v posledných rokoch došlo k modernizácii predmetného bytu. Bola urobené už spomenuté plávajúce podlahy, umývací drez bol osadený nerezový s kuchynskou linkou o dĺžke 2,75 m na báze dreva s barovým pultom, ako i obklad v kuchyni pri sporáku a dreze. Taktiež boli osadené pákové batérie do drezu, ako i v kúpelni do vane a je zrejmé že počas životnosti sa menilo WC splachovacie za kombi.

Povrchová úprava stien v ostatných a obytných miestnostiach je s povrchovou úpravou s vápennou stierkou u všetkých miestností samozrejme okrem kúpelne a WC kde je osadené umakartové bytové jadro.

Vykurovanie bytu je ústredné s diaľkovou dodávkou tepla cez liatinové radiátory s namontovanými meračmi tepla.

V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, telefónu a televízie. Byt má samostatné meranie vody a elektriny.

Byt je pôvodný nerekonštruovaný s typovým vybavením s rekonštrukciou kuchyne.

Podlahová plocha bytu je 38,70 m2.

Vek stavby polyfunkčného predmetného bytového domu so s.č. 883, určujem podľa predloženého potvrdenia z Mestského úradu v Žarnovici, zo dňa 05.06.2002, pod č.j. MsÚ/VaR/16/2002, kde sa uvádza, že stavba sa stala užívania schopnou v roku 1987, avšak ďalší doklad ktorý je aj súčasťou zn. posudku vydaný Bytovým spoločenstvom v Žarnovici, zo dňa 17.03.2010 uvádza iba odhad roku výstavby a spája rok začatia užívania stavby s rokom 1980 a tak za základ začatia užívania stavby beriem rok 1987 ktorý uvádza MÚ v Žarnovici.

Životnosť panelového bytového domu je určený na 80 rokov.

OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia týmito záložnými právami: Byt č. 35 - Prima banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, 010 11 Žilina, IČO: 31 575 951 – Zmluva o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok, č. 15/216/12, zo dňa 1.2.2012 na nehnuteľnosti (byt č. 35 v celosti na 4. poschodí vo vchode č. 4 v polyfunkčnom bytovom dome č.s. 883 postavenom na CKN parc.č. 5/2 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku – CKN parc.č. 5/2 o veľkosti 3920/230912) - podľa V 85/2012 z 10.2.2012 - VZ 111/12 Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby nezanikajú a vydražiteľ nadobúda predmet dražby s právami a záväzkami z nich vyplývajúcimi: Byt č. 35 - Záložné právo k bytu č. 35 podľa § 15 zák.č. 182/93 Z.z. v prospech spoločenstva 'BYTOVE SPOLOČENSTO DOMU č. 883' - podľa Z 940/2011 - VZ 567/11 Poznámka dražobníka: Navrhovateľ dražby nemá postavenie prednostného záložného veriteľa. V  zmysle ust. § 151ma ods. 6 zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) v prípade úspešnej dražby vydražiteľ nadobúda predmet dražby zaťažený záložným právom prednostného záložného veriteľa. Uspokojenie pohľadávky zabezpečenej týmto záložným právom sa spravuje ust. § 151ma ods. 8 zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník).
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 78/2015 zo dňa 18.05.2015, ktorý vypracoval znalec Ing. Ľubomír Rajnoha, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 912898. 14.500,- EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel ARCADE, Námestie SNP 5, 974 01, Banská Bystrica, miestnosť: " Salónik I.
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk