Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva: č. 537, katastrálne územie: STARÝ SMOKOVEC, Okresný úrad Poprad – Katastrálny odbor, obec Vysoké Tatry, okres Poprad
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 17/19, výmera: 333, m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel: 448/10000
 

Stavby:

• súpisné číslo: 16053, na parcele č. 17/19, druh stavby: Bytový dom / Byt, číslo: 12, vchod: 1, poschodie: prízemie,

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 448/10000
 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 12 sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu, je dvojizbový, byt má obývaciu izbu, spálňu, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a chodbu. Z obývacej izby je výstup na vonkajšiu loggiu situovanú na juhovýchod.

Podľa vyjadrenia podnájomníka, prešiel byt v roku 2009 rozsiahlou rekonštrukciou prevyšujúcou bežnú údržbu.

V tomto roku bolo zrealizované nové murované bytové jadro z ľahkých murovacích materiálov, pričom kúpeľňa bola presunutá do chodby a WC ostalo v pôvodnej polohe, nové vnútorné rozvody vody z pozinkovaných rúr, nové vnútorné rozvody kanalizácie z rúr PVC, nové vnútorné rozvody plynu, v kúpeľni a v kuchyni nové vnútorné podomietkové rozvody elektroinštalácie, v celom byte nové vnútorné povrchové úpravy stien a stropov omietky hladké sadrové, podlaha v chodbe, v kuchyni, v kúpeľni, vo WC a na vonkajšej loggii nová keramická dlažba, v ostatných miestnostiach nová  PVC podlaha položená na pôvodné drevené parkety, v kúpeľni a vo WC nový keramický obklad stien po strop, v kúpeľni štvrťktuhový sprchovací kút s plastovou sprchovacou vaničkou a s psuvnou sprchovacou zástenou z polykarbonátového zasklenia s nástennou sprchovacou pákovou nerezovou batériou so sprchovacou hlavicou, nové zápustné keramické umývadlo osadené do murovaného umývadlového pultu obloženého keramickým obkladom so stojankovou umývadlovou pákovou nerezovou batériou, vo WC nová keramická WC KOMBI misa s keramickou splachovacou nádržkou, v kuchyni sektorová kuchynská linka na báze dreva so samostatným sporákom s keramickou varnou platňou a s elektrickou rúrou s odsávačom pár, nerezový drez s odkvapkávačom so stojankovou drezovou pákovou nerezovou batériou.

Ostatné konštrukcie sú pôvodné.

V celom byte drevené zdvojené okná, vnútorné parapetné dosky drevené, vonkajšie z pozinkovaného plechu, vnútorné dvere dyhované plné alebo presklené osadené do oceľových zárubní, vstupné dvere drevené s koženkovou čalúnnickou úpravou z vnútornej aj z vonkajšej strany, vykurovacie telesá oceľové rebrové s termoregulačnými ventilmi a pomerovými meračmi tepla.

Byt je napojený na teplú a studenú vodu s meračmi teplej a studenej vody, na plyn so samostatným meraním spotreby plynu, na elektrickú energiu 230 V so samostatným meraním spotreby, byt je odkanalizovaný, v byte je rozvod káblovej televízie a internetu.

Podľa potvrdenia o veku stavby, bol bytový dom s.č. 16053 daný do užívania v roku 1970 (viď. príloha č.4 tohto znaleckého posudku). Životnosť ohodnocovaného objektu je vzhľadom na zrealizovanú čiastočnú rekonštrukcie bytového domu a kompletnú rekonštrukciu bytu, prevyšujúcej bežnú údržbu, vypočítaná analytickou metódou.

Poznámka: Podľa zamerania pri obhliadke je skutočná plocha bytu vrátane plochy pivnice 54,60 m².