LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

6235

Vranov nad Topľou

Vranov nad Topľou

Vranov nad Topľou

Vranov nad Topľou

Charakteristika (číslo bytu, číslo vchodu, číslo poschodia, adresa) :

Súp.č. stavby :

Postavená na pozemku - parcele registra "C"  evidovanej na katastrálnej mape:

Druh a popis stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súpisné č. 1334 a spoluvlastnícky podiel k pozemku - parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako: parc. č. 335, zastavané plochy a nádvoria o výmere 308 m²:

Byt č.21, vchod: 0, na 3.p., adresa: Mlynská 1334/134, 093 01 Vranov nad Topľou.

1334

335

9 – obytný dom

4403 / 184507

2-izbový byt č. 21, o celkovej výmere 46,20 m², na 3.p., vchod: 0, na ul. Mlynská 1334/134, 093 01 Vranov nad Topľou, v bytovom dome súpisné č. 1334, postavenom na parcele registra "C" evidovanom na katastrálnej mape pod parcelným č. 335, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č. 1334 a spoluvlastnícky podiel k pozemku, parcely registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parc.č. 335, zastavané plochy a nádvoria o výmere 308 m2 o veľkosti 4403/184507, evidované na liste vlastníctva č. 6235, k.ú. Vranov nad Topľou, spoluvlastnícky podiel v 1/1 - ine.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Byt:

Oceňovaný byt sa nachádza na 3. poschodí v panelovom vežovom bytovom dome s.č. 1334, vchod 0 , na parcele č. 335 , ktorý má prízemie a 8 nadzemných podlaží. V prízemí bytového domu sa nachádzajú spoločné vstupné priestory , pivnice , kočikárne , práčovne , sušiarne. V nadzemných podlažiach bytového domu sa nachádzajú na každom podlaží štyri dvojizbové byty s príslušenstvom. Objekt patrí do skupiny JKSO 803 32 - domy bytové typové s unifikovanými konštrukčnými panelovými sústavami. Konštrukčný systém je stenový panelový, strecha plochá jednoplášťová, krytina živičná. Vnútorná zvislá komunikácia je zabezpečená prefabrikovaným schodiskom a jedným výťahom.Bytový dom je vykurovaný z centrálnej kotolne. Bytový dom pozostáva z jedného vchodu. Počet bytov na typickom podlaží : 4 byty na jednom podlaží. Na základe potvrdenia o veku bytového domu vydaného mestom Vranov nad Topľou zo dňa 23.4.2018 znalec predpokladá, že bytový dom bol daný do užívania v roku 1973.

Stavebno - technický popis bytu:

Byt č. 21 nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu , pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, pričom príslušenstvo bytu tvorí: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC , komora umiestnená pred vstupom do bytu z chodby a pivnica umiestnená v prízemí bytového domu . Byt s bežným typovým štandardom vybavenia bez balkóna a loggie. Okná podľa zistenia z verejného priestranstva plastové EURO s celoobvodovým kovaním a izolačným dvojsklom . Dvere na báze dreva plné a presklené hladké . Steny bytu s vykonanými stierkami a maľbami . Bytové jadro bytu pôvodné umakartové. Kúpeľňa pôvodná vybavená plechovou vaňou a umývadlom. WC kombi v pôvodnom stave bez umývadla . Povrchové úpravy stien - umakart. Kuchynská linka v byte podľa dostupných podkladov pôvodná na báze dreva vybavená plynovým sporákom s el. rúrou s odsávačom pár , kuchynským drezom s pákovou batériou. Podlahy obytných miestností a kuchyne PVC . Vykurovanie ohodnocovaného bytu predpokladám teplovodné z centrálnej kotolne s radiátormi panelovými. Súčasťou bytu je aj jeho vnútorné vybavenie, a to: poštová schránka, zvonček, všetka jeho vnútorná inštalácia / potrubné rozvody vody, kanalizácie, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, telefónu/ okrem tých , ktoré sú určené na spoločné užívanie.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 4403/184507. Spoločnými časťami bytového domu sú: základy domu, obvodové múry, chodby, priečelia, vchody, schodiská, strecha, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, vodorovné izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: výťahy, práčovne, kočikárne, sušiarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, tepelné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Stavebné úpravy bytového domu:

Fasáda bytového domu je vybudovaná zo sendvičových panelov zateplená s povrchovou úpravou z minerálnej škrabanej omietky. Sokel okolo prízemia bytového domu s povrchovou úpravou z minerálnej omietky. Okolo vstupných dverí do bytového domu keramický obklad steny. Za bytovým domom vo vnútornom dvore sa nachádza zeleň ,lavičky na relax vo voľnom čase . Pred bytovým domom sa nachádza prístupový chodník k bytovému domu a parkovisko pre obyvateľov bytového domu. Terén v okolí bytového domu rovinatý až mierne svahovitý. Vzhľadom na stavebno - technické prevedenie, použité materiály a priemernú úroveň údržby stanovujem životnosť bytového domu na 90 rokov.