Predmetom dražby je súbor vecí, ktorý tvoria nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Vranov nad Topľou, katastrálny odbor, obec Vranov nad Topľou, k. ú. Vranov nad Topľou na liste vlastníctva č. 5098 a to byt č. 18 na 1. poschodí, vchod 0, bytového domu súpisné číslo 1219 postaveného na parcele registra „C“ číslo 1004 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 704 m2 a s vlastníctvom bytu spojený podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo výške 7137/365404

Vlastník Sabol Ján, rodený Sabol, Sídlisko II 1219/56, Vranov nad Topľou, PSČ 093 01, spoluvlastnícky podiel vo výške 1/2 a vlastník Sabolová Iveta, rodená Berešíková, Sídlisko II 1219/56, Vranov nad Topľou, PSČ 093 01, spoluvlastnícky podiel vo výške 1/2.

Spoluvlastnícky podiel predmetu dražby 1/1

(Ďalej len „predmet dražby“)

Bytový dom, v ktorom sa predmet dražby nachádza, je situovaný na bežnom sídlisku v širšom centre mesta Vranov nad Topľou - Ul. 1. mája. Má sedem nadzemných podlaží. Na 1.N.P. sú pivnice, pa­triace k jednotlivým bytom a spoločné zariadenia bytového domu, na ostatných podlažiach sú byty.

Konštrukčný systém bytového domu je typový, typ T-06B. Nosný systém bytového domu pozostáva zo stien, montovaných z betónových stenových panelov a stropov, montovaných zo železobetónových stropných dosiek. Strecha je plochá jedno­plášťová, krytina živičná, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Obvodový plášť budovy je zhotovený z troskopemzobetónových panelov, z von­kaj­šej strany je dodatočne zateplený systémom ETICS. Priečky sú betónové hr. 80 mm s povrchovou úpravou omietkou a maľbou, okná sú prevažne plastové s izo­lač­ným dvojsklom.

Byt je situovaný na 2.N.P. bytového domu. Vstup do bytu je zo spoločného scho­diska. Má dve obytné miestnosti a príslušenstvo, pozostávajúce z kuchyne, kú­peľne, WC, predsiene a šatníka. Súčasťou bytu je aj komora, pivnica a lodžia. Komora je na podeste spoločného schodiska a pivnica je na 1.N.P. bytového domu.

Podlahy v byte sú s povrchom z PVC, dvere sú drevené hladké, okná sú z lepe­ných drevených rámov s izolačným dvojsklom. Byt je vybavený rozvodom svetelnej elektroinštalácie, rozvodom teplej a studenej vody a rozvodom zemného plynu. Vykurovanie je ústredné teplovodné, napojené na centrálny zdroj tepla, vyku­rovacie telesá sú liatinové rebrové. Bytové jadro je pôvodné montované, vy­ba­venie kúpeľne, WC a kuchynská linka sú pôvodné typové.

Stavebné úpravy bytu - v roku 2004 výmena okien.

Stavebné úpravy bytového domu - zateplenie obvodového plášťa, výmena vcho­do­vých dverí, keramická dlažba v časti spoločných priestorov.

Spoločnými časťami domu sú základy, obvodové múry, zvislé a vodorovné nosné kon­štrukcie, priečky, oddeľujúce jednotlivé byty, priečelia, strecha, vchod a scho­disko.

Spoločnými zariadeniami domu sú sušiarne, kočikárne, technická miestnosť, výťah, bleskozvod, vodovodná, teplonosná, kanalizačná, elektrická a plynová prípojka.

Podľa potvrdenia správcu je bytový dom užívaný od roku 1970, odborný odhad životnosti je 100 rokov.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a údržbe.