Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Ľubomírovi Rajnohovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 130/2017 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti, najmä zo Znaleckého posudku č. 194/2008 vypracovaného znalcom Ing. Štefanom Pastierovičom.

Byt č. 40 je umiestnený v krajnej sekcii bytového domu na 3. podlaží. Byt je dvojizbový 1. kategórie s príslušenstvom chodby s kuchynským kútom, kúpeľne s WC a miestnosti špajze. Podlahová plocha bytu je 35,98 m².

Vzhľadom na nesprístupnenie rodinného domu nasledovné informácie vychádzajú zo znaleckého posudku č. 194/2008, ktorý vypracoval znalec Ing. Štefan Pastierovič:

„Byt sa nachádza na treťom poschodí /štvrtom nadzemnom podlaží/ domu. Dispozične byt pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, špajza, loggia, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC, byt nemá samostatnú kuchyňu, krátka kuchynská linka je umiestnená v chodbovom priestore, v byte nie je prípojka plynu. Podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez loggie, je 35,98 m², pričom loggia prebieha cez obidve obytné miestnosti. Byt je komplexne zrekonštruovaný, v chodbe a kúpeľni je keramická dlažba, v izbách nové plávajúce podlahy z veľkoplošných parkiet, kúpeľňa má nové zariaďovacie predmety a keramické obklady. Nové sú omietky v byte a sadrokartónový podhľad v izbách, nové sú inštalačné rozvody. Okná sú plastové, dvere drevené plné hladké alebo zasklené, omietky vápenné štukové hladké. Byt je s ústredným vykurovaním, radiátory sú oceľové panelové, zdrojom je centrálna plynová kotolňa slúžiaca len tomuto domu.“

Bytový dom súp.č. 219, v ktorom sa byt, ktorý je predmetom dražby nachádza, je postavený ako samostatne stojaci na parc.KN č.516/3. Má prízemie a 4 ďalšie nadzemné podlažia. Prízemie je s využitím ako sklady, kotolňa ako i ďalšie spoločné priestory a taktiež i byty. Bytový dom je s jedným vstupom a s dvojrameným schodišťom s vytvoreným zrkadlom. Pôvodne stavba bola internátom, avšak došlo k prestavbe priestorov s úpravou na byty.

Základový konštrukcie bytového domu sú vytvorené z betónových pätiek ako i pásov. Stavba je skeletovej konštrukcie s výplňovým murivom so zateplením ako i s povrchovou úpravou stien na báze umelých hmôt ako i vonkajších povrchov stien. Dvere vstupné sú plastové a potom už iba plné hladké, okná ktoré sú v spoločných priestoroch prízemia ako i schodišťa sú plastové. Vykurovanie je s plynovými kotlami osadenými v prízemí v kotolni s vytiahnutým nerezovým komínom a tu je pravdepodobne realizovaný i ohrev TÚV. Stropy sú prefabrikované panelové. Krovná konštrukcia stavby je vytvorená ako jednoplášťová s tepelnou izoláciou a s krytinou zvárané živičné pásy. Klampiarske konštrukcie sú urobené z pozinkovaného plechu. Výťah v bytovom dome nie je.

Stavba bytového domu sa začala užívať v roku 1973. V posledných rokoch došlo k zatepleniu bytového domu s vonkajšími omietkami, ako i osadeniu vstupných dverí ako i okien v spoločných priestoroch bytového domu, taktiež boli osadené i nové elektronické vrátniky.

Viď opis predmetu dražby.