Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

a)       byt č. 16, na 1. poschodí, vo vchode č. 18, súpisné číslo bytového domu 740, postavený na parc. č. 2618 (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 740 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1852), nachádzajúci sa v k. ú. Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš, zapísaný na LV č. 1853 v spoluvlastníckom podiele 1/1.

b)       spoluvlastnícky podiel vo výške 2597/56000 na pozemku registra „C“ parcela č. 2618 (právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 2618 je evidovaný na LV č. 1853), v k. ú. Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš,  zapísaný na LV č. 1852. 

Byt č. 16, na ul. M. R. Štefánika, vo vchode č. 18, v obci Veľký Krtíš

Predmetom dražby je byt č. 16 na 1. poschodí obytného domu, súpisné č. 740 na ulici M. R. Štefánika č. 18 vo Veľkom Krtíši, zapísaný na LV č. 1853, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu stojaceho na pozemku parc. č. 2618 a so spoluvlastníckym podielom na tomto pozemku. Stavba, v ktorej sa nachádza predmetný  byt je z hľadiska jej konštrukčného vyhotovenia murovanou stavbou s murovaným obvodovým plášťom - typový obytný dom v sídliskovej zástavbe. Ide o radový bytový dom s viacerými vchodmi. Vo vchode je situovane jedno vertikálne komunikačne jadro - schodisko bez výťahu, pričom na každom typickom podlaží sa nachádzajú dva byty. Bytový dom má zapustené podzemné podlažie, kde sa nachádzajú pivnice a spoločné časti a zariadenia domu. Na prízemí sa v niektorých sekciách domu nachádzajú nebytové priestory, ktoré nie sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov.

Schodisko je železobetónové prefabrikovane dvojramenné s terazzovou povrchovou úpravou stupňov.

Strecha na objekte je valbová s pôvodným dreveným viazaním krovom a ako krytina je použitá nová krytina - škridla. Na objekte je inštalovaný nový bleskozvod, nove klampiarske prvky sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Táto čiastočná stavebná obnova bytového domu prebehla v roku 2008. Dom nie je zateplený. V roku 2006 boli vymenene všetky stúpacie potrubia v inštalačnej šachte a v roku 2008 boli stavebne obnovene balkóny. Objekt je napojený na diaľkove centrálne vykurovanie, na verejný rozvod vody, na verejnú kanalizáciu a na elektrickú sieť. V jednotlivých bytoch sú inštalovane vodomery, na vyhrievacích telesách sú inštalovane merače tepla.

POPIS  a DISPOZIČNÉ RIEŠENIE bytu:

Jedná sa o 2-izbový byt s príslušenstvom.

Pôvodná dispozícia pozostávala z predsiene, chodby, komory, kúpeľne, WC, kuchyne a dvoch obytných izieb.

Z kuchyne bola neskôr odstránená kuchynská linka, ostal tu len kuchynský drez a miestnosť sa využíva ako obytná izba. Kuchynsky kút bol vyhotovený čiastočne v predsieni a čiastočne v komore. Je tu umiestnený plynový sporák s elektrickou rúrou (plynová bomba je umiestnená vedľa vo WC). V tejto kuchynskej linke nie je osadený drez, nahrádza ho umývadlo v kúpeľni, ktorá je z tejto predsiene prístupná. Podrobne členenie miestností v byte a ich výmery sú v priloženom výkrese zamerania skutkového stavu.

Dispozičné riešenie súčasného stavu bytu je nasledovné: vstupuje sa do priestrannej predsiene, v ktorej je umiestnený kuchynsky kút. Odtiaľto sa vchádza do kúpeľne, z ktorej je prístupne WC. Kuchynsky kút je odvetraný cez komoru, v ktorej je umiestnený sporák. Z predsiene je prístupná aj jedna z obytných izieb. Na predsieň nadväzuje chodba, ktorá vedie do druhej obytnej izby (obývačky) a do pôvodnej kuchyne, ktorá teraz slúži ako tretia obytná izba. Z obývacej izby je prístupný balkón.

Príslušenstvom bytu je pivnica v suteréne bytového domu.

V čase obhliadky bol byt zariadený a riadne užívaný. Byt nebol počas užívania stavebne obnovený, je v pôvodnom stave. Všetky okna sú pôvodné drevené. Podlahy v obytných miestnostiach sú pôvodné - drevené parkety. V predsieni, v chodbe, v komore, v kúpeľni aj vo WC je položena pôvodná keramická maloformátová dlažba. V kúpeľni sú steny obložene pôvodným keramickým obkladom, tento je prelepený samolepiacou vodeodolnou tapetou. Vo WC je vyhotovený keramicky obklad, v čase obhliadky bytu bol v nedokončenom stave. V kuchynskom kúte je osadená nová kuchynská linka bez drezu. Drez z pôvodnej kuchynskej linky je na pôvodnom mieste, je smaltový, s obyčajnou batériou. osadene WC so zadnou nádržkou a keramické umývadlo. Vodovodne batérie v kúpeľni a v kuchyni sú nove nerezové pákové. Vnútorne dvere sú povodne, otvárané, plne, osadene v pôvodných oceľových zárubniach. Vstupne dvere do bytu sú povodne. Byt je vykurovaný centrálne, dom je napojený na diaľkový rozvod tepla z výmenníkovej stanice. V byte sú osadene rebrové radiátory s inštalovanými meračmi tepla. Nosne konštrukcie nejavia známky porúch ktoré by boli spôsobené nedostatočnou únosnosťou, resp. pretvorením hlavných nosných prvkov. Dom vykazuje známky dobrej údržby. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1959. Životnosť uvažujem hodnotou 100 rokov.

PODLAHOVÁ PLOCHA:

POZEMOK - parcela KN-C, parcela č. 2618, k. ú. Veľký Krtíš

Pozemok je prevažne rovinatý, pod bočným krídlom domu mierne svažitý. Je situovaný pozdĺž hlavnej ulice v centre mesta. Prístup motorových vozidiel je možný zo zadnej strany domu, po miestnej komunikácii. Parkovanie je bezproblémové, v tesnej blízkosti domu. Poloha pozemku a bytového domu na ňom postaveného je v rámci mesta Veľký Krtíš veľmi dobra a vhodná na bývanie. V tejto časti mesta nie sú žiadne priemyselne objekty a tým je lokalita bez výrazného poškodenia ovzdušia a nadmernej hlučnosti. V bezprostrednom okolí nehnuteľnosti je prostredie tiché s bohatou zeleňou. Nehnuteľnosť hodnotím ako dobru, bez akýchkoľvek výrazných rizík do budúceho obdobia.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.