byt č.44, vo vchode 0 na 8. posch. bytového domu Pluto, s.č.81, postaveného na pozemku parc. č.4735/3, zapísaného na LV č.1891, vedeného Katastrálnym úradom Košice, Okresný úrad Michalovce – katastrálny odbor, pracovisko Veľké Kapušany, nachádzajúceho sa v obci Veľké Kapušany, okres Michalovce, katastrálne územie Veľké Kapušany vo výlučnom vlastníctve: Babiák Ján rod. Babiák, nar.25.06.1970, bytom  P. O. Hviezdoslava 28/28, podiel 1/1.  Podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 4128/301744

Byt č. 44  sa nachádza na 8. poschodí (IX. NP) bytového bloku s. č. 81, vchod 0, L. N. Tolstého Veľké Kapušany.  Podľa projektovej a právnej dokumentácie byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, špajza  a pivnica č. 44, nachádzajúca sa na prízemí (I. NP) bytového domu.  Byt má loggiu. Vnútorným  vybavením  bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia - potrubné rozvody vody, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, kanalizácie okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie,  domáci telefón, poštová schránka, zvonček. Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubni a hlavnými uzatváracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre byt. Vykurovanie je ústredné teplovodné, v jednotlivých miestnostiach sú osadené panelové radiátory. Podlahy obytných miestností sú plávajúce laminátové. V kuchyni je plávajúca podlaha a z časti keramická dlažba. V  predsieni je plávajúca laminátová podlaha.   V  kúpeľni a WC je keramická dlažba. Povrchy stien sú vápenné hladké omietky. V jednej z izieb sú tapety a v jednej z izieb drevený obklad steny. V kuchyni keramický obklad pri kuchynskej linke. V kúpeľni keramický obklad stien a vane. V predsieni je drevený obklad stien aj stropu. Zdravotechnické zariadenie kúpeľní pozostáva z vane a umývadla. Príprava TÚV je z centrálneho zdroja – kotolňa sa nachádza mimo objekt. K výbave kuchyne patrí kuchynská linka s drezom, plynový šporák a digestor. Výplne otvorov bytu tvoria dvere, plné, presklené, okná plastové s izolačným dvojsklom. Podľa výpisu z KN, LV č. 1891 s vlastníctvom  bytu č. 44  je spojený podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 4128/301744. Pri stanovení východiskovej a technickej hodnoty nehnuteľnosti je uvažované s plochou bytu s príslušenstvom, podľa  zamerania , t.j. 42,81 m². Užívanie bytového domu s. č.81 od roku 1978 určené na základe potvrdenia vydaného OSBD Trebišov zo dňa 05.09.2014. Životnosť bytového domu , s prihliadnutím na jeho konštrukčno-materiálové riešenie ako aj súčasný technický stav, predpokladám 80 rokov .

Bytový dom Pluto s.č. 81 je postavený na parc. č. 4735/3  k. ú. Veľké Kapušany. Situovaný je na sídlisku L. N. Tolstého vo Veľkých Kapušanoch. Bytový dom je montovaný panelový objekt , ktorý má 9 nadzemných obytných podlaží. Na I. NP sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice na II. až IX. NP sa nachádzajú byty. Bytový dom je založený na ŽB pásoch s izoláciami. Stropy sú ŽB prefabrikované s rovným podhľadom. Schodištia sú ŽB prefabrikované. Bytový dom má plochú dvojplášťovú zateplenú strechu. Krytina je živičná z asfaltových natavovaných hydroizolačných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Obvodový plášť hr. 270 mm z vrstvených panelov je zateplený kontaktným zatepľovacín systémom hr. 80 mm. Vonkajšia povrchová úprava tenkovrstvá silikonová omietka.  Vnútorné omietky spoločných priestorov sú vápenné hladké. Okná bytov sú plastové. Vstupné dvere bytového domu sú plastové, v spoločných priestoroch sú dvere drevené , hladké. Spoločnými časťami domu sa rozumejú  časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie a to  základy domu, strecha, chodby, obvodové  múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, a to výťah , práčovňa,  sušiarne, kočikárne, mandľovňa, sklady, spoločná televízna anténa, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. Jednotlivé byty sú dostupné schodišťom a výťahom. Vykurovanie objektu a ohrev TÚV je zabezpečené z centrálneho zdroja tepla. Bytový dom je napojený prípojkami na verejné rozvody vody, kanalizácie, plynovod, el. energia je svetelná a motorická. Objekt je vybavený rozvodom požiarnej vody s hydrantmi, rozvod domáceho telefónu a TV, bleskozvodom.