Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 2911, vedenom Okresným úradom Michalovce, Katastrálny odbor, okres: Michalovce, obec: Veľké Kapušany, katastrálne územie: Veľké Kapušany, a to:

• byt č. 42 na 1.p. vo vchode 6 bytového domu so súpisným číslom 82, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 4735/4,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 4216/289104,
• spoluvlastnícky podiel k pozemku: 4216/289104; parcela registra "C" KN s parcelným číslom 4735/4, o výmere 459 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria.

Byt č. 42 na 1.p. bytového domu so súp. č. 82 na ul. L. N. Tolstého 6 vo Veľkých Kapušanoch

Byt č. 42 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu č.s. 82, na sídlisku L. N. Tolstého vo Veľkých Kapušanoch, vo vchode 6, katastrálne územie: Veľké Kapušany. Byt dispozične pozostáva z dvoch (2) obytných miestností,  loggie a príslušenstva, ktorým sa rozumie predsieň, chodba, kuchynský kút, kúpeľňa, WC a podľa listu vlastníctva aj pivnica č. 18. Nakoľko byt nebol vlastníkom sprístupnený, zameraný bol totožný byt na inom poschodí. Pre výpočet podlahovej plochy bytu bola použitá výmera uvedená v LV, t.j. 42,16 m².

Bytový dom so súp. č. 82 na ul. L. N. Tolstého 6 vo Veľkých Kapušanoch

Bytový dom je panelový, má výťah, príslušenstvo - štandardné. Prístup je po spevnenej komunikácii, pri bytovom dome sa nachádza parkovisko pre osobné motorové vozidlá a garáže. Bytový dom je panelový, má prízemie a osem poschodí, bytový dom má výťah. Bytový dom  má vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strechu, schody, úpravy vnútorných a vonkajších povrchov, podlahy a rozvody štandardné. Bytový dom bol do užívania odovzdaný v roku 1976. Údržba priemerná, opotrebenie stanovuje znalec lineárnou metódou, životnosť stanovuje na 80 rokov.

Byt č. 42 na 1.p. bytového domu so súp. č. 82 na ul. L. N. Tolstého 6 vo Veľkých Kapušanoch

Na základe miestneho šetrenia a výpovede susedov je byt v pôvodnom stave, vymenené má iba plastové okná. Znalec predpokladá - bytové jadro na báze dreva bez keramického obkladu, zariaďovacie predmety: vaňa, umývadlo, splachovací záchod, batérie, v kuchyni štandardná kuchynská linka, elektrický sporák, kuchynský drez, batéria, podlahy v dvoch izbách PVC, ostatných miestností PVC, úpravy vnútorných povrchov: hladké omietky, okná: plastové so žalúziami, dvere: hladké plné alebo presklené, vykurovanie: ústredné, radiátory, zdroj teplej vody centrálny, rozvody vody, kanalizácie a elektriny štandardné, rozvod plynu v bytovom dome nie je. Byt má ústredné vykurovanie a úplné príslušenstvo.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.