Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 644, katastrálne územie: TURČIANSKE KĽAČANY, Okresný úrad Martin – katastrálny odbor, obec: Turčianske Kľačany, okres: Martin a to:
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 339, výmera: 207 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 340/2, výmera: 42 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 341/1, výmera: 175 m², druh pozemku: ostatné plochy
• parcelné číslo: 443/4, výmera: 64 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 444/2, výmera: 75 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 451, výmera: 20 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
 

Stavby:

• byt č. 1 na prízemí vo vchode č. 1 v rodinnom dome so súpisným číslom 25, na parcele č. 339

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom: 13243/38102

• nebytový priestor č. 2-1 na prízemí vo vchode č. 1 v rodinnom dome so súpisným číslom 25 na parcele č. 339

Spoluvlastnícky podiel k nebytovému priestoru: 1/1

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom: 2624/38102
 

Príslušenstvo patriace k bytu č. 1 a nebytovému priestoru č. 2-1, ktoré nie je zapísané alebo sa nezapisuje na list vlastníctva v spoluvlastníckom podiele 15867/38102: chodník, kanalizačná prípojka, žumpa, oporný múr, vonkajšie schody, altánok, elektrická prípojka, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, dreváreň, plot uličný.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Stavba rodinného domu so s.č. 25 je postavená v zástavbe individuálnej bytovej výstavby v samom centre obce. Má jedno podzemné a 2 nadzemné podlažia + podkrovie. Podzemné podlažie je využité ako pivnice pre vlastníkov bytov. Dom má centrálne schodisko bez výťahu. Byt č. 1 je umiestnený na prízemí RD.

Dom má nosné konštrukcie murované z pálených tehál s následným zateplením. Krytina strechy je sedlová s ukončenými valbami ako i s prechodom sedlovej strechy na ďalšiu valbu ako i hrebeň s ukončeným štítom. Krytinu strechy tvorí kanadský šindel. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodište je železobetónové do suterénu a potom už iba z tvrdého dreva s podstupnicami. Vonkajšie omietky sú na báze umelých hmôt. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod.

Rodinný dom je s vynikajúcou údržbou. Počas živostnosti bola urobená kompletná rekonštrukcia domu ako i bytu v ňom.

Byt č. 1 je dvojizbový s príslušenstvom chodby, kúpelne, spálne, obývacej izby, kuchyne a pivnice č.2 a č.3. Byt sa nachádza na prízemí  vo vchode č.1 v rodinnom dome s.č.25.

Podlahy v izbách sú veľkoplošné parkety. Dvere sú z tvrdého dreva. Okná sú "euro" so žalúziami hliníkovými i s dverami vedúcimi na balkón. Vykurovanie bytu je ústredné podlahové teplovodné so spoločným kotlom ÚK osadeným v garáži, osadený kozub na pevné palivo s uzatvárateľnou vložkou ako i s teplovodným rozvodmi v stropnej konštrukcii. Vnútorný plynovod nie je. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, telefónu a televízie. Kuchynská linka je na báze dreva s rozvinutou šírkou 8,20 m, umývací drez je nerezový, sporák je osadená elektrická keramická platňa, osadený i digestor, drvič odpadu, osadená umývačka riadu. Ohrev teplej vody je zabezpečený obojživelníkom resp. cez akumulačnú nádrž a kolektorový systém na krovnej konštrukcii. V kúpeľni je vaňa plastová jednoduchá a keramické umývadlo, WC je splachovací "geberit" s umývadlom. Všetky výtokové batérie sú sprchové. Bytové jadro je murované.

Byt má spoločné vykurovanie ako i meranie studenej vody a elektriny.

Vek stavby rodinného domu s.č.25 na parc.č.339 je určený podľa predloženého potvrdenia z OcÚ v Turčianskych Kľačanoch kde sa spája vek začatia užívania stavby s rokom 1925. Vek stavby domu a bytu v ňom je teda k roku vypracovania zn.posudku je 92 rokov. Životnosť RD bola znalcom určená na 150 rokov.

Nebytový priestor garáže č. 2-1, vchod 1, prízemie má vráta s automatickým ovládaním, dvere z tvrdého dreva, podlaha je s povrchovou úpravou z veľkoplošnej keramickej dlažby, okná sú "Euro", obklady stien nad 1,65 s keramickým obkladom.

Vonkajšie úpravy pre byt č. 1 v spoluvlastníckom podiele 15867/38102:

Chodník - spevnená plocha vytvárajúca vstup do domu o ploche 6 m². Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2006.

Kanalizačná prípojka je s odhadovanou dĺžkou 8,0 m s priemerom 200 mm. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2006.

Žumpa je betónová s odhadovanou kubatúrou 8,0 m³.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1970.

Oporný múr je železobetónový s vypočítanou kubatúrou 7,36 m³.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2006.

Vonkajšie schody sú vonkajšie betónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby s uložením na teréne. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2006.

Atánok je drevený vo dvore. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2008.

Elektrická prípojka je káblová vzdušná prípojka na 380 V s odhadovanou dĺžkou 12 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2002.

Vodovodná prípojka je s nameranou dĺžkou 18,6 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2007.

Vodomerná šachta je betónová s vypočítanou kubatúrou 2,59 m³.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2002.

Dreváreň je stavba s využitím ako sklad dreva. Základy iba betónové pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - s jednostranným opláštením latami z dvoch strán. Krovná konštrukcia je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je kanadský šindel. Klampiarske konštrukcie je hliníkový plech, žľaby a zvody plastové. Podlaha - je betónová hrubá. Elektroinštalácia je na 220 V s ističmi.

Plot uličný patriaci je situovaný okolo pozemku. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách s podmúrovkou, vrchnou konštrukciou zhotovenou z murovaných stĺpov, medzi ktorými sú uchytené kovové vložky so zvislo uchytenými latovými profilmi. Celková dĺžka plotu je 62 m s výškou výplne 1,80 m. Do plota sú osadené plotové vráta a vrátka kovovej konštrukcie so zvislo uchytenými latovými profilmi.

Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Turčianske Kľačany v bežnej zástavbe RD s výbornou dostupnosťou do centra obce. Pozemky sú s kultúrou zastavané plochy a nádvoria, ako i ostatná plocha s využitím ako dvor, či pozemok zastavaný drobnou stavbou. Na parc.č. 339 je postavená stavba RD so s.č.25. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, káblovej televízie, telefonického rozvodu i verejná vodovodná sieť, kanalizácia a plynovod.

K bytu č. 1 prislúcha spoluvlastnícky podiel k pozemkom o veľkosti 13243/38102.

K nebytovému pristoru č. 2-1 prislúcha spoluvlastnícky podiel k pozemkom o veľkosti 2624/38102.

Viď opis predmetu dražby.