Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Trenčín, obec TRENČÍN, okres: Trenčín, zapísané na LV vedených katastrálnym odborom Okresného úradu Trenčín a to:

LV č.9843 – čiastočný

1. byt č. 43, na 3.p., vchod: 1D, v bytovom dome s.č. 7478, postavenom na pozemku parc. č. 2180/344,
2. podiel o veľkosti 65/4715 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č. 7478, postavenom na pozemku parc. č. 2180/344,
3. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 65/4715 k: pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 2180/344, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 819 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 2180/357, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 1355 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 2180/377, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 16 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 2180/412, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 16 m²,

Podiel 1/1 (2x1/2)

LV č.9879

4. pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 2180/413, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 11 m²,

Podiel  1/1 (2x1/2)

Bytový dom súp. číslo 7478 je postavený na ulici Liptovská v Trenčíne. Dom má osem nadzemných podlaží (prízemie a  sedem poschodí). Podzemné podlažie (suterén) je prístupné z centrálneho schodiska, nachádzajú sa v ňom spoločné priestory a pivnice bytov a komunikačné priestory. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty. Dom má 2 vchody.

Popis spoločných priestorov: Základy sú vyhotovené zo železobetónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú murované z izolačných tehlových blokov. Stropná konštrukcia je vyhotovená z monolitického  železobetónu. Schody sú zhotovené z betónu s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Zastrešenie bez krytiny je riešené ako valbový krov. Krytina strechy je z keramických škridiel. Klampiarske konštrukcie sú realizované na streche a parapetoch z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchy sú z nástreku na báze umelých hmôt. Úpravy vnútorných povrchov sú z dvojvrstvovej vápennej omietky. Vnútorné keramické obklady sú zhotovené z keramických materiálov. Dvere sú vyhotovené ako plastové zasklené. Okná sú v spoločných priestoroch plastové s izolačnou výplňou. Podlahy v spoločných priestoroch sú zhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie je vyhotovené ako rozvody ústredného vykurovania z pozinkovaných rúr s oceľovými vykurovacími telesami v spoločných priestoroch domu. Elektroinštalácia v spoločných priestoroch je svetelná. Bleskozvod je vyhotovený. Vnútorný vodovod je z plastových rúr zhotovené ležaté a stúpacie rozvody studenej i teplej vody. Vnútorná kanalizácia je z kameninových rúr zhotovený odtok zo všetkých zariaďovacích predmetov v spoločných priestoroch. Vnútorný plynovod v bytovom dome tvorí rozvod zemného plynu. Požiarne hydranty a rozvod televízie a rozvod internetu.  Výťah je osobný.

Spoločnými časťami bytového domu sú najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia a priestor vo vnútro bloku, vchody, schodiská, chodby, závetria, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú najmä: výťahy, ventilačné komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické a  teplonosné prípojky, prípojky studenej a teplej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie výťahu, elektroinštalácie od skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov.

Byt č. 43, na 3.p., vchod: 1D, v bytovom dome s.č. 7478.

Popis bytu je pravdepodobný nakoľko nebolo umožnené vykonať znaleckú obhliadku pre nesprístupnenie, aj  napriek, že vlastníci prevzali výzvu na sprístupnenie do vlastných rúk 2 x 18.12.2017 resp. 1x  20.12.2017.

Dispozičné byt pravdepodobne pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva bytu, ktorými sú:, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC s výmerou 61,50 m² plus loggia 6,50 m2.  Súčasťou Bytu je jeho vnútorné vybavenie, ktoré tvorí najmä: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, bytové prípojky a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zvonček, domáci telefón, vodomery a poštová schránka.

Popis konštrukcií v byte: Aj technické riešenie bytu je pravdepodobné, nakoľko nebolo umožnené vykonať znaleckú obhliadku pre nesprístupnenie. V popise je uvažované, že byt je v pôvodnom stave bez modernizácie a rekonštrukcie.

Úpravy vnútorných povrchov sú z dvojvrstvovej vápennej omietky. Vnútorné keramické obklady sú zhotovené v kúpeľni, vo WC a v kuchyni. Dvere sú vyhotovené ako rámové s výplňou. Podlahy v byte v obytných miestnostiach z vlysov a v ostatných miestnostiach z keramickej dlažby. Vykurovanie je vyhotovené ako rozvody ústredného vykurovania k jednotlivým vykurovacím telesám bez meračov spotreby tepla. Elektroinštalácia je v byte vyhotovená ako svetelná s automatickým istením v byte. Vnútorný vodovod v byte je z plastových rúr zhotovené prípojky do kuchyne, kúpeľne a WC s meraním spotreby studenej a teplej vody. Vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia zhotovený odtok zo všetkých zariaďovacích predmetov do zvislých zvodov. Vnútorný plynovod v byte tvorí rozvod zemného plynu s meračom v byte. Teplá úžitková voda je dodávaná z lokálnej kotolne pre daný bytový dom. V kuchyni je plynový sporák a linka je s drezovým umývadlom a s vodovodnou batériou. Vnútorné hygienické zariadenie tvorí plastová vaňa s batériou, WC misa. Bytové jadro je vymurované tehlou. V byte sa nachádza odvetrávanie malých miestností lokálnymi ventilátormi, rozvody televízie pod omietkou.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 2011. Na základe miestneho šetrenia a na základe dodaných podkladov je možné konštatovať, že na posudzovanej nehnuteľnosti neexistujú žiadne závady. Bytový dom je pomerne nový a má dobrú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav. Dom nevyžaduje opravu, len bežnú údržbu.