1. byt č. 1 nachádzajúci sa na prízemí bytového domu súpisné číslo 681, na ulici SNP 81, vchod: 81 v Trenčianskych Tepliciach, postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 687/4, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu o veľkosti 67/2302, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Trenčín, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2178, okres Trenčín, obec Trenčianske Teplice, katastrálne územie Trenčianske Teplice (ďalej len „Nehnuteľnosť I“),
2. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 67/2302 na pozemku parc. registra „C“ č. 687/4 o výmere 503 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Trenčín, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2243, okres Trenčín, obec Trenčianske Teplice, katastrálne územie Trenčianske Teplice (ďalej len „Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I len ako „predmet dražby“).
Ohodnocovaný byt č. 1 sa nachádza na prízemí samostatne stojaceho bytového domu, ktorý je situovaný na pozemku rovinatej konfigurácie. Z hľadiska pôdorysného tvaru sa jedná o objekt s pravidelným pôdorysom, ktorý má 1 podzemné podlažie a 6 nadzemných podlaží. Bytový dom je zateplený, do užívania bol daný v roku 1993. Predpokladaná základná životnosť bytového domu je 90 rokov.
Dispozičné riešenie:
Byt č. 1 pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica (o výmere 4,30 m2). Byt má balkón o výmere 3,10 m2.
Celková podlahová plocha bytu č. 1 je 66,60 m2 (bez plochy balkóna).
Technickokonštrukčné riešenie:
Bytový dom súpisné číslo 681 má podlažia prístupné schodiskom a výťahom. Bytový dom je založený na železobetónových základoch s vodorovnými izoláciami proti zemnej vlhkosti. Dom je tvorený montovanou železobetónovou stenovou konštrukciou z priečnych stien a monolitických železobetónových stropov. Previsnuté konštrukcie sú vyhotovené zo železobetónových dielenských prefabrikátov. Založenie bytového domu je na plošných základoch. Stropnú nosnú konštrukciu vytvárajú železobetónové stropné dosky. Strecha je plochá dvojplášťová s krytinou z asfaltových privarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Na streche je inštalovaný bleskozvod. Podlahy v spoločných vstupných priestoroch sú z keramickej dlažby resp. liateho terazza, na chodbách a na schodisku je liate terazzo. Vstupné dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Omietky vnútorných stien sú vápenné hladké resp. drsné na báze umelých vlákien s olejovým soklom do výšky 1,5 m. Povrchová úprava fasády je striekaná silikátová na báze umelých látok. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, kanalizácie a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je riešený z centrálneho zdroja. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom.
Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných informácií poskytnutých za účelom poskytnutia úveru a od príslušného správcu bytového domu.
Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
