Predmetom dražby je byt č. 7 nachádzajúci sa v bytovom dome č.s. 2077 na ulici Škultétyho č. 1 v okresnom meste Trebišov. Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza v širšom centre mesta. Bytový dom má celkovo 9 nadzemných podlaží vrátane prízemia, kde sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice k jednotlivým bytom. Ohodnocovaný byt sa nachádza na 3. poschodí (4.NP) bytového domu v jedinom vchode č. 1.Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1974.

Dispozičné riešenie bytu: Ohodnocovaný byt pozostáva z 2 obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu tvorí kuchyňa, predsieň, chodba a kúpeľňa s WC. K bytu patrí aj pivnica na prízemí bytového domu. Byt je rekonštruovaný. Čiastočná rekonštrukcia spočíva vo výmene okien na severnej strane za plastové, plávajúca laminátová podlaha v izbách, v predsieni, v kuchyni. Keramická dlažba v kúpeľni s WC. Omietky sú vápenné hladké. Dvere sú prevažne hladké s čiastočným presklením v oceľových zárubniach. Okná nové plastové aj pôvodné drevené zdvojené sú so žalúziami. Kúrenie a teplá voda sú centrálne na oceľových panelových radiátoroch sa nachádzajú regulačné ventily a merače spotreby tepla. Bytové jadro je murované s jednou stenou zo sklobetónu. V kuchyni je nová kuchynská linka na báze dreva v tvare L s nerezovým drezom a pákovou vodovodnou batériou. Popis spoločných priestorov a bytového domu: Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, predschodiskové priestory, schodiská, technické miestnosti, plynomerne, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, chodby k pivniciam. Spoločnými zariadeniami domu sú výťah, hlavné vetracie potrubia, klampiarske konštrukcie. vodovodná prípojka. vodovodné a zvislé rozvody TÚV po podružné vodomery, nízkotlakové rozvody plynu po plynomery, NN kábelová prípojka a hlavné rozvody elektriny od elektromerov po rozvádzače v jednotlivých bytoch a nebytových priestoroch, domový telefón a ústredňa pri hlavnom rozvode a rozvody do jednotlivých bytov, hlavné rozvody telekomunikačného signálu, prípojka splaškovej kanalizácie, hlavné vodorovné a zvislé kanalizačné potrubie, bleskozvod s uzemnením.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok, č. 29/2017 vypracovaný znalkyňou, Ing. Emíliou Hasíkovou.