Predmetom dražby sú:

• byt č. 4 na 1.p. v Bytovom dome súp. č. 16, na ulici Československej armády, Tlmače (ďalej len „bytový dom“), vo vchode 33, ktorý je postavený na parcele reg. „C“ č. 5999/89 o výmere 415 m2, zastavané plochy a nádvoria,
• k opísanému bytu prislúcha nedeliteľný spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 5540/99720-in 

zapísané na LV č. 767 vedenom Okresným úradom Levice, k.ú. Tlmače, obec Tlmače, okres Levice, vo vlastníctve: Radovan Mesiarik, rod. Mesiarik, nar. 28.12.1968 a Ľuboslava Mesiariková, rod. Kosecová, nar. 19.02.1970, obaja trvale bytom Československej armády 16/33, 935 21 Tlmače, SR, v podiele 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmetom dražby je byt nachádzajúci sa v objekte bytového domu, ktorý  bol postavený v roku 1951 ako jeden z prvých bytových domov v lokalite Tlmače - Lipník. Mesto Tlmače tvorí pôvodná obec Tlmače na ľavom brehu Hrona a sídlisko Lipník na pravom brehu Hrona. Umiestnenie bytového domu v rámci sídliska Lipník je cca 0,5 km južným smerom od centra sídliska. Dom je postavený ako  trojvchodový  izolovaný, umiestnený na miernom svahu - ulica Československej armády.  Má  tri nadzemné podlažia. Na každom podlaží sú po 2 dvojizbové byty, spolu je v dome 18 bytov. Každý byt je orientovaný oknami v priečnom smere, pričom k bytu prináleží 1 balkón, dodatočne zrealizovaný v rámci obnovy bytového domu.

Byt, ktorý je predmetom dražby,  sa nachádza vo vchode č. 33, na 1. poschodí (2.NP) so vstupom orientovaným z podesty schodiska. Byt má do prednej strany domu do ulice Československej armády orientované okná z kuchyne a z kúpeľne spoločnej s WC. Na opačnú zadnú stranu domu sú orientované dve okná z obidvoch izieb. Z jednej izby bol vytvorený balkónovými dverami vstup na pristavaný balkón. Byt je priečne prevetrávaný. Byt dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s  WC a 2 pivnice umiestnené mimo bytu v suteréne domu. Nameraná podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 59,47 m2. Byt má balkón.

Osadenie bytového domu je v mierne svahovitom teréne s polozapusteným technickým podlažím, ktoré je deklarované ako 1.PP. Dom má  šikmú, sedlovú strechu,  je zateplený  zo všetkých strán  bez výťahu. Objekt  je napojený na verejné rozvody vody, kanalizácie, elektriny, zemného plynu a telekomunikačnú sieť. Je v dobrom technickom stave, s vykonávanou primeranou údržbou. Zateplením a obnovou strešného a obvodového plášťa sa odstránili systémové poruchy, uvažovaná základná životnosť je stanovená na 100 rokov.

Spoločné časti domu: Základy - základové pásy. Zvislé nosné a obvodové konštrukcie a priečky - murované z pálených tehál. Vodorovné konštrukcie - železobetónové prefabrikované dosky z panelov. Železobetónové prefabrikované  schodiská s povrchom z terazza. Zastrešenie bez krytiny - sedlová konštrukcia strechy. Krytina strechy - betónová škridla. Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (atiky, rímsy, parapetné plechy, lemovania a pod.), vymenené v rámci komplexnej obnovy bytového domu. Úpravy vnútorných povrchov - vápenné štukové omietky stien a stropov. Úpravy vonkajších povrchov - KZS s omietkou opatrenou náterom.  Dvere vstupné sú z plastových profilov presklené + v spoločných technických priestoroch sú osadené prevažne dvere na báze dreva plné v plechových zárubniach. Okná - plastové s izolačným dvojsklom. Povrchy podláh - v komunikačných priestoroch vyhotovené nášľapné vrstvy z terazza. Vonkajšie príslušenstvo - pripojenia na technickú infraštruktúru.

Spoločné zariadenia domu: Elektroinštalácia. Všetky elektromery bytov sú inštalované  v rozvádzačoch pri vstupoch do vchodov. Vnútorné rozvody sú realizované v káblových žľaboch, na jednotlivých podlažiach v spoločných priestoroch  pod omietkou. Osvetlenie v spoločných priestoroch je nástennými vypínačmi s časovačom. Bleskozvod - s uzemňovacou sústavou. Vnútorný vodovod - rozvod studenej vody. Meranie spotreby studenej vody pre jednotlivé byty. Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie z plastových rúr. Vnútorný plynovod - hlavné rozvody z oceľových rúr. Plynomerné skrine osadené na chodbách. Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, káblová televízia, internet, domový telefón).

V byte boli vykonané menšie rekonštrukčné práce a to výmena okien za plastové s izolačným sklom, výmena lokálnych vykurovacích telies na plyn (gamatky), výmena kuchynskej linky. Kúpeľňa je spoločne s WC v jednej miestnosti. Vaňa spolu s ostatnými zariaďovacími predmetmi a rozvodmi je pôvodná. Bol vymenený kotol na ohrev teplej vody, ktorý je samostatný pre hodnotený byt. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu v podiele 5540/99720. V porovnaní so skutočným zameraním bytu je výmera 55,40 m2 z LV menšia o viac ako 4 m2.