Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
40 100,00 €
Obhliadka
neuvedené
Konanie dražby
13.01.2014 11:20 hod.
Kategória
2-izb. byt
Lokalita
Terchová, okres Žilina
Označenie
Zn. 962/2013
Stav
výsledok
Kolo
1.kolo dražby
PREDMET DRAŽBY
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 954, katastrálne územie Terchová, Okresný úrad Žilina – katastrálny odbor, obec Terchová, okres Žilina a to:
Stavby:
Byt č. 303, na 2.p., vo vchode D, v bytovom dome so súpisným číslom 1520 postavenom na parcelách číslo 1764/33, 1764/34, 1764/35 a 17110/33
Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu spoluvlastnícky podiel k pozemkom parcely registra „C“: parcelné číslo 1764/8 o výmere 1930 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, parcelné číslo: 1764/33 o výmere 97 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, parcelné číslo: 1764/34 o výmere 203 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, parcelné číslo: 1764/35 o výmere 167 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, parcelné číslo 17110/3 o výmere 1511 m2, druh pozemku ostatné plochy, parcelné číslo: 17110/33 o výmere 521 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o veľkosti: 4408/203877.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Bytový dom – Rezidencia Kamence sa nachádza v Terchovej v časti Vyšné Kamence. Komplex je navrhnutý ako súbor nízko energetických stavieb. Bytový dom je zložený z piatich konštrukčne samostatných objektov, ktoré sú prepojené pavlačami, terasami a čiastočne zastrešením do jedného prevádzkového celku. Štyri objekty sú trojpodlažné, nepodpivničené zastrešené sedlovou strechou, pavlače a časť terás pultovou strechou. Piaty objekt je štvorpodlažný s obytným podkrovím, nepodpivničený s valbovou a pultovou strechou. V komplexe bytového domu je 41 bytov a jednotky občianskej vybavenosti - kaviareň, obchod so športovým potrebami, pivnicami.
Základové konštrukcie tvoria základové pásy a základové pätky z prostého betónu. Krovy sú drevené, nad trojpodlažnými objektmi sedlové, nad päť podlažným kombinovaná valbová a pultová. Strešná krytina je poplastovaný oceľový plech. Obvodový plášť je klasický murovaný z keramických tvaroviek a zatepľovacím systémom, stropy sú železobetónové. Podlahy sú liaty poter, v obytných miestnostiach - veľkoplošné laminátové parkety, v soc. príslušenstve gresová dlažba, povrchy schodísk, terás a pavlačí tvorí protišmyková terazzová dlažba. Výplne vonkajších otvorov plastové, dvere so zvýšenou požiarnou odolnosťou. Na vykurovanie objektu je využívaná elektrická energia, vykurovacie telesá samovýhrevné konvektory. Ohrev vody je samostatný pre jednotlivé byty s elektrickými zásobníkmi. Kanalizácia je zaústená do uličnej kanalizácie.
Jedná sa o 2-izbový byt Č.D303 na 2.poschodí, vchod č.D v obytnom dome č.s. 1520 vo vonkajšej sekcii. Byt pozostáva zo zádveria, kuchyne s obývačkou , izieb, kúpelne s WC. Súčasťou bytu je terasa- balkón, odkladací priestor- pivnica 1,5 m2 a miesto na parkovanie. Štandardnou súčasťou zariadenia bytov sú plávajúce podlahy, obložkové zárubne, kuchynská linka so sklokeramickou platničkou, sociálne zariadenie - WC, sprcha umývadlo, keramické obklady stien WC a kuchynskej linky, plastové okná, kvalitné vápenné omietky. Vykurovanie zabezpečujú elektrické konvertory. Každý byt má vlastný vodomer a elektromer. Všetky byty sú navrhnuté s ohľadom na minimalizáciu spotreby energie. Vypočítaná podlahová plocha je 45,58 m2. Vypočítaná podlahová plocha terasy je 3,31 m2.
OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami (s výnimkou zákonného záložného práva):
Zapisuje sa záložné právo v zmysle § 15 ods. 1) zák. č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa domu, spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva a na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktoré urobil vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome v prospech spoločenstva; ak sa spoločenstvo nezriaďuje, v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa č. Z 2050/12 - 320/12
Na podiel vl. 3G EXPRESS GROUP, a.s., Zmluva o zriadení zál.práva v prospech AKCENTA, spořitelní a úvěrní družstvo, Gočárova třída 312, 500 02 Hradec Králové, IČO:649 46 851 na byt č. 303, vchod D, 2.P., súpisné číslo stavby 1520 na parc.č.1764/33, 1764/34, 1764/35, 17110/33 a spoluvlast.podiel 4408/203877 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku C KN parc.č.1764/8, zast.plochy - 1930 m2, C KN parc.č. 1764/33,zast.plochy - 97 m2, C KN parc.č.1764/34,zast.plochy - 203 m2, C KN parc.č.1764/35,zast.plochy -
167 m2, C KN parc.č.17110/3,ost.plochy - 1511 m2, C KN parc.č. 17110/33 zast.plochy - 521 m2, č. V 5180/12 z 25.7.2012 - 401/12, 403/12
Na podiel vl. 3G EXPRESS GROUP, a.s., Záložná zmluva v prospech záložného veriteľa: Ing. Eva Zavadilová Mešková, nar. 18.01.1978, Mládežnícka 260/15, 013 06 Terchová, na byt č. 303, 2.p., vchod D, súp. č. 1520 na parc.č.1764/33, 1764/34, 1764/35, 17110/33 a spoluvlast.podiel 4408/203877 na spoločných častiach a
spoločných zariadeniach domu a na pozemku C KN parc.č.1764/8, zast.plochy - 1930 m2, parc.č. 1764/33,zast.plochy - 97 m2, parc.č.1764/34,zast.plochy - 203 m2, parc.č.1764/35,zast.plochy - 167 m2, parc.č. 17110/3, ost.plochy - 1511 m2, parc.č.17110/33,zast.plochy - 521 m2, podľa č.V 5480/12 zo dňa 4.9.2012 -
461/12
Na podiel vl. 3G EXPRESS GROUP - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva od súdneho exekútora JUDr. Ing. Pavol Malík, ul. 1. mája 22, 010 01 Žilina na byt č. 303, vchod D, 2.P., súpisné číslo stavby 1520 na parc.č.1764/33, 1764/34, 1764/35, 17110/33 a spoluvlast.podiel 4408/203877 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku C KN parc.č.1764/8, zast.plochy - 1930 m2, C KN parc.č. 1764/33,zast.plochy - 97 m2, C KN parc.č.1764/34,zast.plochy - 203 m2, C KN parc.č.1764/35,zast.plochy - 167 m2, C KN parc.č.17110/3,ost.plochy - 1511 m2, C KN parc.č.17110/33, zast.plochy - 521 m2, podľa č. EX 844/2013-24, č. Z 8294/13 - 625/13
V zmysle ust. § 151ma ods. 6 zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) v prípade úspešnej dražby vydražiteľ nadobúda predmet dražby zaťažený záložným právom prednostného záložného veriteľa – zákonným záložným právom . Uspokojenie pohľadávky zabezpečenej týmto záložným právom sa spravuje ust. § 151ma ods. 8 zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník).
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 34/2013, ktorý vypracoval znalec Ing. Anna Helbichová, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky evidenčné číslo znalca 911076.
Dátum vypracovania znaleckého posudku: 09.10.2013
40.100,- EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Best Western Plus Palace Hotel Polom ****, Hviezdoslavova 22, 010 01 Žilina