Nehnute?nosti, v podiele 1/1, nachádzajúce sa v okrese: Levice, obec: Tekovské Lužany, katastrálne územie: Tekovské Lužany, zapísané v evidencii Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva ?. 2260, a to konkrétne:

• byt ?. 4 nachádzajúci sa na 1.p. bytového domu so súpisným ?íslom 228, vchod: 36 v Tekovských Lužanoch (?alej len ako „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ ?. 1369/17 o výmere 209 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spolu so spoluvlastníckym podielom na spolo?ných ?astiach a spolo?ných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k pozemku parcely registra „C“ ?. 1369/17 o výmere 209 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, parcely registra „C“ ?. 1369/18 o výmere 159 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a parcely registra „C“ ?. 1369/19 o výmere 869 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o ve?kosti 7404/43903 (?alej len ako „predmet dražby“).

2 – izbový byt ?. 4, J. A. Komenského 36, súp.?. 228, katastrálne územie Tekovské Lužany

Bytový dom, v ktorom sa predmet dražby nachádza, je situovaný v zastavanom území obce Tekovské Lužany. Južnou ?as?ou obce prechádza cesta I. triedy z Nových zámkov na Šarovce, ktorú v obci križuje cesta II. triedy z Kalnej nad Hronom. Vzdušnou ?iarou je vzdialená 12 km juhozápadne od Levíc, 40 km juhovýchodne od Nitry, 30 km východne od Nových Zámkov a 35 km severne od Štúrova. Prístup k domu je zabezpe?ený z obecnej komunikácie. Bytový dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedeného polozapusteného podzemného podlažia. Dom má jeden vchod a nachádzajú sa v ?om štyri byty. Dom bol daný do užívania v roku 1970.

Dispozi?né riešenie:

Byt ?. 4 pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsie?, kuchy?a, kúpe??a, WC, komora a tri pivnice umiestnené na 1.PP.

Celková podlahová plocha bytu ?. 5 je 73,46 m² (vrátane pivníc o výmere 3,83 m², 1,75 m² a 14,15 m²).

Technicko-konštruk?né riešenie:

Bytový dom

Bytový dom je založený na betónových základoch. Zvislé nosné aj nenosné konštrukcie sú murované z tehál. Stropné konštrukcie sú železobetónové, monolitické. Strecha domu je plochá s krytinou z asfaltových natavovaných pásov. Úpravu vonkajších povrchov tvorí brizolitová omietka, úpravu vnútorných povrchov tvorí vápennocementová omietka, hladká so soklom. Okná v spolo?ných priestoroch sú pôvodné drevené. Vstupná brána do domu je drevená, ?iasto?ne presklená. Schodisko je železobetónové dvojramenné s úpravou stup?ov z liateho terazza. Dom je napojený na všetky inžinierske siete z verejných zdrojov. Vykurovanie a ohrev TÚV má každý byt samostatne.

Byt

Vstupné dvere do bytu sú hladké, osadené v kovovej zárubni, interiérové dvere sú na báze dreva, osadené v oce?ových zárubniach. Okná sú nové plastové s izola?ným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Úpravu vnútorných stien tvorí prevažne hladká omietka s ma?ovkou, v kúpe?ni a vo WC je keramický obklad stien. Bytové jadro je murované. Podlahy tvorí keramická dlažba a ve?koplošná laminátová podlaha. Radiátory v byte sú rebrové liatinové. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom. V kúpe?ni je sprchový kút, keramické umývadlo a zásobníkový ohrieva? TÚV. V samostatnom WC je keramická WC kombi misa. Vykurovanie je samostatné, zabezpe?ené kombinovaným kotlom na tuhé palivo a plyn. Kotol je umiestnený v pivnici.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.