Predmetom dražby sú nehnuteľnosti uvedené Okresným úradom Svidník – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV 2845, katastrálne územie Svidník, obec Svidník, okres Svidník, byt v celosti (spoluvlastnícky podiel vlastníkov predmetu dražby v podiele ½, ¼ a ¼) a príslušný podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach stavby a pozemku, ako:

Bytový dom sa nachádza na ulici Sov. Hrdinov s.č. 241, vo Svidníku – na sídlisku s murovanými bytovými domami, centrálna poloha mesta. Obytný dom je s tromi nadzemnými podlažiami, podpivničený. Suterén je využívaný na technické a nadzemné podlažia sú využívané iba pre obytné účely.

Na základe potvrdenia Službyt, s.r.o. Svidník -  zo dňa 02.09.2019, obytný dom bol daný do užívania v roku 1958. Obvodové steny ako aj deliace konštrukcie sú murované tehlové – metrický formát. Stropy montované – železobetónové stropné nosníky a keramické vložky MIAKO. Schodisko je železobetónové prefabrikované s povrchom liate terazzo. Strecha domu je drevená valbová so strešnou krytinou keramická pálená škridla. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane zemného plynu a diaľkového kúrenia. Podlahy na chodbách sú keramické, v suteréne cementový poter. Dom je vybavený bleskozvodom a telefónnymi rozvodmi. V roku 2018 bolo na stavbe bytového domu prevedené zateplenie vonkajšej fasády, prevedená výmena strešnej krytiny a klampiarskych konštrukcií. Ďalej bola prevedená výmena vchodových dverí a osadený plastový prístrešok pred vchodovými dverami. Vertikálna komunikácia zabezpečená dvojramenným schodiskom.

Jedná sa o byt dvojizbový na 1. nadzemnom podlaží v krajnej sekcii obytného domu. Počas zateplenia fasády bola prevedená aj výmena okien za plastové.

Byt má samostatné meranie spotreby elektriny, spotreby teplej a  úžitkovej vody a zemného plynu. Byt vyžaduje opravu a rekonštrukciu.

Miestna obhliadka spojená s miestnym šetrením bola vykonaná dňa 12.09.2019. Miestna obhliadka bytu nebola prevedená, nakoľko vlastníci nehnuteľnosti byt nesprístupnil Podľa vyjadrenia susedov v byte nebola prevedená žiadna rekonštrukcia či modernizácia.  Úpravy vnútorných povrchov – omietka vápenná dvojvrstvová. Keramické obklady – kúpeľňa, kuchyňa a záchod. Dvere sú drevené, hladké. Povrchy podláh sú bukové vlysy a keramická dlažba. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie je ústredné teplovodné z centrálnej kotolne, radiátory oceľové panely s meračmi spotreby tepla a reguláciou tepla. Elektroinštalácia je svetelná. Vnútorný vodovod – je prevedený rozvod studenej a teplej vody do kuchyne, kúpeľne a studenej do WC, montáž meračov spotreby vody v predsieni bytu. Vnútorná kanalizácia – prípojky do zvislých zvodov sú prevedené od kuchyne, kúpelne a WC. Vnútorný plynovod – je prevedený pre kuchynský sporák. Ohrev teplej úžitkovej vody – rozvod centrálny z centrálnej kotolne. Vybavenie kuchyne typová kuchynská linka, plynový sporák, drez smaltovaný, digestor, batéria páková. Hygienické zariadenie vrátane WC – oceľová vaňa, umývadlo, batéria páková pre umývadlo a vaňu, záchod splachovací Combi. Bytové jadro je murované.  

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.