Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Svidník, Katastrálny odbor, pre obec Svidník, katastrálne územie Svidník, zapísaná na:

• liste vlastníctva číslo 2758 ako:

A.     byt číslo 6

·           na 3.p. vo vchode 1 nachádzajúci sa v

·           bytovom dome so súpisným číslom 584 na parcele registra „C“ číslo 795/4,

B.     podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 3829 / 46469 - ín k celku,

C.     spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 3829 / 46469 – ín k celku k pozemku:

parcela registra „C“, parcelné číslo 795/4, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 213 m2

Bytový dom zapísaný v liste vlastníctva ako 6 b.j. č.s. 584 s ohodnocovaným bytom č. 6 na 3. poschodí je situovaná na parcele v prístavbe budovy VÚB, a.s. na ul. Centrálnej vo Svidníku na pešej zóne mesta. 6 b.j. bola postavená v roku 1983 a pôvodne slúžila ako " Byty pre zamestnancov banky ", neskôr v roku 2003 boli byty odkúpené ich užívateľmi do vlastníctva. V 1.nadzemnom podlaží sú nebytové priestory a garáže, v 2 - 4. nadzemnom podlaţí sú byty ( tri byty trojizbové a tri byty jednoizbové). Ohodnocovaný byt č.6 je situovaný na 3. poschodí (4.nadzemné podlaţie) je dvoj - izbový (obývacia izba, spálňa). 6 b.j. bola postavená ako atypická obytná netypová stavba klasickou formou výstavby - murovaná stavba.

Popis spoločných konštrukcií :

Základy - monolitické betónové pásy, zvislé konštrukcie sú murované z tehál v hrúbke 38 cm, stropy sú prevedené ako monolitická železobetónová doska s rovným podhľadom, schodisko bolo prevedené ako monolitická železobetónová doska s povrchovou úpravou keramickej dlažby. Strecha plochá, strešná krytina je prevedená z privarovaných lepenkových pásov (oprava strechy v roku 2010), klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu (oprava v r.2010). Čiastočné zateplenie priečelí budovy polystyrénom hr. 10 cm. Vchodové dvere do bytového domu sú prevedené ako dvojkrídlové z materiálu oceľ- hliník. Vnútorné dvere v spoločných priestoroch sú dýhované v oceľovej zárubni, vchodové dvere do bytu sú riešené ako bezpečnostné. Okná na celej bytovke sú plastové s izolačným dvojsklom. Bytový dom nie je vybavený výťahom.

Popis zariadenia bytu:

Byt po nadobudnutí vlastníctva prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie bytu bola prevedená výmena pôvodne drevených okien za okná plastové s izolačným dvojsklom (r. 2011), úprava omietok (stierky) vo všetkých izbách a v priestoroch príslušenstva (kuchyňa, kúpeľňa a WC), znížené podhľady stropov polystyrénovými kazetami, bola prevedená plávajúca laminátová podlaha v obývacej izbe (r.2011). Vnútorné keramické obklady v kuchyni a v kúpeľni, dvere pôvodné - hladké plné v oceľ.zárubni, vchodové dvere do bytu potiahnuté koženkou. Pôvodne medzi predsieňou a obýv.izbou bola deliaca priečka, táto z dôvodu úpravy dispozičného riešenia bola neskôr vybúraná. Vykurovanie ústredné vlastným kotlom na zemný plyn (kotol je osadený v kúpeľni), vykurovacie telesá sú oceľ. panely. Ďalej bola prevedená rekonštrukcia elektroinštalácie. Prípojka studenej a teplej vody od stúpacích rozvodov do kuchyne a kúpeľne je prevedená z oceľ.rúr, meranie spotreby vody v byte, prípojka kanalizácie je prevedená z plastového potrubia, prípojka zemného plynu (byt bol napojený na zemný plyn v r.1990) do kuchyne ku plyn.sporáku a do kúpeľne kde je osadený kotol ÚK zn. VIESMAN. Ohrev teplej vody je kotlom na zemný plyn. Vybavenie kuchyne: plynový sporák, kuchynská linka dĺžky 125 cm s nerezovým drezom a pákovou vodovodnou batériou, kuchyňa nie je vybavená odsávačom pár. Kúpeľňa je v pôvodnom prevedení s pôvodným vybavením (vaňa oceľ.smaltovaná, ker.umývadlo a splach.záchod kombi), batérie obyčajné. Bytové jadro nie je riešené samostatne, všetky konštrukcie sú murované z tehál. Kuchyňa (priestor za kuchynskou linkou) je obložená ker.obkladom, kúpeľňa je obložená pôvodným ker.obkladom.

Stavebno-technický stav 6 b.j. a bytu:

Obvodový plášť murovaný z tehál nevykazuje žiadne statické poruchy, v r.2010 podľa vyhlásenia vlastníka nehnuteľnosti bola prevedená oprava strešnej krytiny a klampiarskych konštrukcií, stavebno-technický stav bytového domu je primeraný veku. Byt po čiastočnej rekonštrukcii, v byte pri vchodových dverách je vlhkosťou napadnutá omietka, čo je následok nevykurovaného priestoru vstupnej chodby pred bytom (vzniká veľký tepelný most). Stavebno-technický stav bytu po rekonštrukcii je dobrý, údržba na výbornej úrovni. Uvažovaná životnosť 80 rokov.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.