Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.4364, katastrálne územie Štúrovo,  Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor, obec  Štúrovo, okres Nové Zámky a  to:

Stavby:

byt č. 46 na prízemí. vo vchode  10, v bytovom dome so súpisným číslom 1606, popis stavby: bytový dom na parcele registra “C“ parc. číslo 3852. 

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 7289/588536.

Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 7289/588536 k pozemku pracely registra “C“ parc.č. 3852, o výmere 1578 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Bytový dom je postavený ako samostatne stojaci. Dom má 4 nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie s využitím ako spoločné priestory a pivnice.

Bytový dom je so 7- mymi vstupmi a schodišťami s vytvorenými zrkadlami. V prízemí sú po dva byty a potom už po 3 byty. V predmetnom bytovom dome je potom 11 bytov.    

      Bytový dom má nosné konštrukcie montované z plošných panelových dielcov. Krytina plochej strechy sú zvárané živičné pásy. Obvodový plášť je z panelových prvkov. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodište je železobetónové prefabrikované dvojramenné s povrchovou úpravou brúsené teraso. Vonkajšie omietky sú na báze umelých hmôt dikoplastové. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod.  Dvere a okná sú pôvodné. V dome je zavedený i plynovod, avšak bez rozvodov do bytov.

      Údržba stavby bytového domu je vizuálne  primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby bytového domu, avšak bez investície do prvkov krátkodobej životnosti. Počas životnosti stavby nie je vidieť výraznejšiu rekonštrukciu okrem výmeny vodorovného kanalizačného potrubia v suteréne. 

Byt je umiestnený v stredovej sekcii bytového domu na prízemí. Byt je dvojizbový s príslušenstvom kuchyne, kúpelne, WC, predsiene a pivnice.

Podlahy v izbách sú veľkoplošné parkety a ostatných miestností sú položené veľkoplošné keramické dlažby. Dvere sú plné dyhované alebo zhrňovacie. Okná sú pôvodné drevené zdvojené s vonkajšími roletami z umelej hmoty. Vykurovanie je centrálne s napojením na diaľkový rozvod tepla s osadenými plechovými radiátormi, ako i s meračmi tepla. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. vnútorný plynovod na ZP chýba iba prípojka na PB.

      Počas životnosti bol robený zásah do prvkov krátkodobej životnosti a to nasledovne - boli urobené všetky podlahy, osadený umývací drez nerezový s kuchynskou linkou na báze dreva s rozvinutou šírkou 2,05 m. V kuchyni bol osadený i digestor, sporák plynový na PB s elektrickou rúrou, umývací drez nerezový s výtokovou batériou do drezu pákovou nerezovou. Bytové jadro bolo vymurované. Vnútorné keramické obklady sú urobené u vane ako i v kúpelni a vo WC až po stropnú konštrukciu, ako i v kuchyni. Vo WC je osadený WC kombi a v kúpelni je vaňa plástová a umývadlo. Batérie sú osadené páková sprchová do vane a pákové nerezové do drezu a umývadla. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, telefónu  a televízie. Byt má samostatné meranie teplej a studenej vody ako i elektriny. Celkovo ohodnotil znalec predmetný byt, ako byt kompletne rekonštruovaný s typovým vybavením -(v byte neboli menené okná ktoré zostali drevené zdvojené). Vypočýtaná podlahová plocha bytu s pivnicou je 71,33 m2.

      Vek stavby bytového domu a teda i predmetného bytu v ňom je 37 rokov. Životnosť panelového bytového domu určil znalec na 80 rokov.

Viď. opis predmetu dražby