Byt č. 5 na 2. p. bytového domu – obytný dom - ulica Hlavná 36, so súp. č. 953, vchod 36, ulica Hlavná v Krompachoch, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 2969, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 214 m2. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 5513/102951.
Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:
parc. č. 2969 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 214 m2
spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5513/102951
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Spišská Nová Ves, katastrálny odbor, LV č. 1598, okres: Spišská Nová Ves, obec: KROMPACHY, katastrálne územie: Krompachy.
Popis bytového domu so súp. č. 953
Ohodnocovaným bytom je byt č. 5 nachádzajúci sa v bytovom dome č. s. 953 na ulici Hlavná č. 36 v meste Krompachy. Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza v širšom centre mesta, vzdialenosť do centra je cca. 500 m. Bytový dom má prízemie a šesť poschodí. Bytový dom má jeden vchod, v ktorom je 19 bytov. Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice pre byty. Bytový dom sa nachádza na parcele č. CKN 2969 v k. ú. mesta Krompachy a prístupný je z Hlavnej ulice cez nádvorie na západnej strane domu. Byt v čase obhliadky nebol obývaný, nebol znalcovi sprístupnený, bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1962. Dispozičné riešenie bytu: Byt č. 5 nachádzajúci sa na druhom poschodí bytového domu, pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa a WC. Ďalej k bytu patria dve pivnice na prízemí bytového domu. Popis bytu a bytového domu prevzatý zo znaleckého posudku z r. 2014: Byt č. 5 je situovaný na 3. nadzemnom podlaží obytného domu na ulici Hlavnej, súpisné číslo 953, v meste Krompachy. Pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, chodby a francúzskeho balkónu. Súčasťou bytu sú dve pivnice na prízemí domu. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1962, v roku 2011 bola zrealizovaná výmena okien na schodisku, vstupných dverí a oprava strechy. Popis obytného domu: Z konštrukčného hľadiska dom je založený na základových betónových pásoch, zvislé konštrukcie sú murované z tehál hr. do 40 cm, stropy s rovným podhľadom nespáliteľné. Strecha plochá, krytina živičná, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Úpravy vnútorných povrchov vápenné štukové omietky, vonkajšie brizolitové. Schody sú železobetónové s povrchovou úpravou liate terazzo, dvere hladké v spoločných priestoroch domu, vstupné dvere plastové, okná plastové a drevené zdvojené, povrchy podláh z keramických dlaždíc a z cementového poteru. Vykurovanie ústredné teplovodné z centrálnej kotolne, radiátory oceľové, elektroinštalácia svetelná a motorická, je zavedený rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaných rúr, kanalizácia liatinová, je zavedený zemný plyn.
Popis bytu č. 5
Byt je po rekonštrukcií kuchyne a jadra, vymenené sú okná, podlahy, časť dverí. Je napojený na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú, plynovodnú a telefónnu prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody z pozinkovaných rúr, ohrev vody centrálny, kanalizácia z PVC rúr z WC, kúpeľne a kuchyne. Vykurovanie bytu je centrálne, radiátory liatinové, sporák v kuchyni je plynový s el. rúrou. V byte je murované jadro, WC je splachovacie kombi, vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo keramické, vodovodné batérie pákové nerezové. Podlahy v obytných miestnostiach plávajúce laminátové, v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba. Okná hliníkovo - plastové, dvere prevládajú hladké, na stenách a stropoch sú vápenné štukové omietky, keramické obklady v kúpeľni a kuchyni. Elektroinštalácia v byte je svetelná s poistkovými automatmi. Vybavenie bytu: 1* kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom a pákovou nerezovou batériou, 1* vstavaná skriňa na chodbe, 1* odsávač pár, prípojka telefónu, káblová TV a internet, malé el. ventilátory. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 50,48 m2, výmera dvoch pivníc je 2,26 m2.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
