Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Spišská Nová Ves, zapísané na Okresnom úrade Spišská Nová Ves, katastrálny odbor na LV č. 6881 ako byt č. 24 na 3. p., číslo vchodu 17, nachádzajúci sa v obytnom dome – Hanulova 13, 15, 17, 19, so súp. č. 1585, postavený na parc. č. 2786, 2787, 2788, 2789, v podiele vo veľkosti 1/1 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape parc. č. 2786 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 159 m2, parc. č. 2787 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 245 m2, parc. č. 2788 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 262 m2, parc. č. 2789 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 171 m2, v podiele vo veľkosti 67/2452-in vzhľadom k celku.

Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza má 4 vchody. Prístup k bytovému domu je z miestnej komunikácie cez podchod do zadnej dvorovej časti, odkiaľ je  vstup do predmetného vchodu.   Bytový dom je štvorpodlažná 30-bytová budova, pozostávajúca z troch obytných podlaží - poschodí a technického podlažia - suterénu, kde sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory. Na obytných podlažiach sú jednoizbové, dvojizbové a trojizbové byty.  Pri vstupe do bytového domu je elektrický vrátnik.   Obvodové murivo a deliace konštrukcie sú murované z tehál, stropy sú železobetónové prefabrikované s rovným podhľadom, schodisko montované s povrchovou úpravou liate terazzo, podesty a medzipodesty majú povrchovú úpravu z pôvodných terazzových dlaždíc. Strecha je sedlová zakrytá novou strešnou krytinou z poplastovaného plechu. Vonkajšia omietka je vápenná hladká, na jednej strane bytového domu je nová fasádna omietka bez zateplenia.  Úprava vnútorných povrchov je prevedená vápennoštukovými omietkami. Klampiarske konštrukcie sú nové z pozinkovaného plechu, okenné výplne v spoločných priestoroch a vo väčšine bytov sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere hladké plné, vstupné dvere plastové. Podlaha v spoločných častiach bytového domu je pôvodná z terazzových dlaždíc, v pivnici je cementový poter. Vykurovanie je teplovodné z centrálnej kotolne, elektroinštalácia je svetelná i motorická, rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaných rúr, kanalizácia je zaústená do verejnej kanalizácie, ohrev teplej vody je z centrálnej kotolne.  Bytový dom je vybavený bleskozvodom, rozvodom telefónu, el. vrátnikom, zvončekom,  rozvodom káblovej TV, požiarnymi hydrantmi.   Bytový dom vzhľadom na svoj vek je dobre udržiavaný, nie je viditeľne poškodený, má zabezpečenú vhodnú údržbu. Spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strecha, chodba, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiska, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú: spoločná práčovňa, kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiareň, kočikáreň, mangľovňa, spoločná televízna anténa, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 24 sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne s WC a chodby. Súčasťou bytu sú dve pivnice v suteréne.  Vzhľadom na to, že byt v stanovenom čase obhliadky nebol znalcovi sprístupnený, technický stav bytu je hodnotený podľa obhliadky vykonanej tým istým znalcom dňa 9.5.2013.    Vnútorné omietky stien a stropov vo väčšej časti bytu sú vápenné štukové, ostatná časť omietok je pôvodná vápenná. V kuchyni je jedna stena omietnutá škrabanou omietkou. Podlahy v izbách sú plávajúce laminátové, v kuchyni, chodbe, kúpeľni a WC je podlaha z PVC. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, okenné žalúzie hliníkové, dvere hladké zasklené. V byte je svetelná elektroinštalácia s poistkovými automatmi,  rozvod teplej a studenej vody, ohrev teplej vody z centrálnej kotolne. Vykurovanie bytu je teplovodné z centrálnej kotolne rebrovými liatinovými vykurovacími telesami, na ktorých sú namontované merače tepla a termoregulačné hlavice. Kuchyňa je vybavená kuchynským sporákom na zemný plyn s plynovou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a kuchynskou linkou na báze dreva. Drez je nerezový s  odkvapávačom a pákovou nerezovou batériou. Bytové jadro je murované, v kúpeľni sa nachádza smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, vodovodné batérie obyčajné, WC kombi. Vybavenie bytu: domáci telefón, telefónna prípojka, malé el. ventilátory v kúpeľni a WC, káblová TV.  S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Bytový dom bol daný do užívania v r. 1970. Životnosť bola stanovená, vzhľadom k veku stavby,  pomerne dobrému stavebno-technickému stavu, použitým materiálom a dobrej údržbe, na 100 rokov.