Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Bytový dom, v ktorom sa byt, ktorý je predmetom dražby, nachádza bol pôvodne meštiansky rodinný dom postavený v roku ešte 1810 v jednej z najstarších ulíc mesta. T. č. sa jedná o obytný dom s dvomi bytmi a jedným spoločným vchodom   z ulice Štefánikovej.

Obytný dom súp. č. 69 sa nachádza na ulici Štefánikova v meste Spišská Belá. Je postavený v radovej zástavbe rodinných domov pôvodnej časti mesta . V dome sú dva samostatné byty, so samostatným odberom a meraním energií  pre každú bytovú jednotku, vstup do bytov je cez spoločné podbránie s klenbovým stropom, (klenbový strop podbránia je staticky narušený trhlinami, betónová podlaha v podbrání narušená a popraskaná) v čiastočnom podpivničení  sú  dve pivnice so samostatnými vchodmi z podbránia.

Murivo prvého podzemného podlažia je prevažne kamenné, stropná konštrukcia klenbová aj z drevených trámov. Schody do pivnice sú z drevený dubových polštárov, klenbové pivnice nie sú omietnuté, namiesto okien sú len vetracie otvory.

Obvodové murivo I.NP je murované z kamenného muriva hrúbky 75-80 cm. Stropná konštrukcia je drevená omietaná rovná z časti nad chodbou klenbová. Stavba je založená na kamenných základoch. Povrchová úprava vonkajších stien je hladká vápenno cementová omietka upravená silikátovou farbou. Strešná konštrukcia je sedlová vybudovaná v roku 1976 s krytinou lakoplastovaný tvarovaný plech . Na streche sú osadené strešné okná s možnosťou dobudovania podkrovia s vonkajšími dažďovými odpadmi. Obytný dom bol postavený a daný do užívania v roku 1810. Stavba je napojená na všetky bežné inžinierske siete, vrátane zemného plynu. Spoločnými priestormi je iba podbránie bez vykurovania. Elektroinštalácia spoločných priestorov svetelná. Podlahy v spoločných priestoroch betónové. Dvere v spoločných priestoroch – drevené vráta osadené do drevených zárubní. Keramické obklady v spoločných priestoroch nie sú.

Byt č.1 pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa a komora. V byte  bola v roku 1976 prevedená čiastková rekonštrukcia s modernizáciou vnútorných priestorov.

V roku 1997 bola zrekonštruovaná kúpeľňa s keramickým obkladom stien, podlahy v zadnej izbe a kuchyni laminátové plávajúce parkety, v prednej izbe doskové .

V roku 2008 boli osadené nové plastové okná a dvere.  Nad  bytom č.1 a nad polovicou plochy podbránia je nová strešná krytina z lakoplastovaného plechu .      

Kúrenie v byte je ústredné nástenným kotlom na zemný plyn (osadený v kuchyni)  ktorý ja zároveň aj zdrojom teplej vody, vykurovacie telesá sú plechové KORÁDO. Doplnkovo je možné byt vykurovať aj krbovými kachľami z uhlíkovej ocele v prednej izbe.  Sociálne jadro je murované, úprava povrchov stien je hladká omietka s dekoračnými obkladovými prvkami rohov stien. Byt je vybavený novou kuchynskou linkou drevotrieskovou, nerezovým drezom, pákovou batériou, digestorom a kombinovaným sporákom. Hygienické priestory kúpeľne tvorí vaňa, umývadlo a WC kombi. Vodovodné batérie sú nerezové pákové, keramický obklad až po strop. V kuchyni je keramický obklad pri sporáku a kuchynskej linke. Byt je napojený na verejné mestské siete elektriny, vodovodu, zemného plynu a kanalizácie. Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 100,07 m2 z toho podlahová plocha pivnice v podzemnom podlaží je o výmere 15,61 m2.

Byt je primerane udržiavaný.   

Pozemok pod bytovým domom sa nachádza na rovine v blízkosti centrálnej časti mesta , s prístupom  z miestnej komunikácii  ul. Štefánikovej. Možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Lokalita je udržiavaná.