súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Byt č.1 na prízemí dvojbytového domu súp.č.69 

Byt č.1 pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa a komora. Celková výmera bytu je 84,46 m2. K bytu prislúcha pivnica o výmere 15,61 m2. Spolu výmera bytu a pivnice je 100,07 m2. V byte bola v roku 1976 prevedená čiastková rekonštrukcia s modernizáciou vnútorných priestorov. V roku 1997 bola zrekonštruovaná kúpeľňa s keramickým obkladom stien , podlahy v zadnej izbe a kuchyni laminátové plávajúce parkety, v prednej izbe doskové. V roku 2008 boli osadené nové plastové okná a dvere. Nad bytom č.1 a nad polovicou plochy podbránia je nová strešná krytina z lakoplastovaného plechu. Kúrenie v byte je ústredné nástenným kotlom na zemný plyn (osadený v kuchyni)  ktorý ja zároveň aj zdrojom teplej vody, vykurovacie telesá sú plechové KORÁDO. Doplnkovo je možné byt vykurovať aj krbovými kachľami z uhlíkovej ocele v prednej izbe.  Sociálne jadro je murované, úprava povrchov stien je hladká omietka s dekoračnými obkladovými prvkami rohov stien. Hygienické priestory kúpeľne tvorí vaňa, umývadlo a WC kombi. Vodovodné batérie sú nerezové pákové, keramický obklad až po strop. V kuchyni je keramický obklad pri sporáku a kuchynskej linke. Byt je napojený na verejné mestské siete elektriny, vodovodu, zemného plynu a kanalizácie. Byt je primerane udržiavaný.

Obytný dom súp. č. 69, v ktorom je situovaný predmet dražby, sa nachádza na ulici Štefánikova v meste Spišská Belá. Je postavený v radovej zástavbe rodinných domov pôvodnej časti mesta. V dome sú dva samostatné byty, so samostatným odberom a meraním energií  pre každú bytovú jednotku, vstup do bytov je cez spoločné podbránie s klenbovým stropom, (klenbový strop podbránia je staticky narušený trhlinami, betónová podlaha v podbrání narušená a popraskaná) v čiastočnom podpivničení  sú  dve pivnice so samostatnými vchodmi z podbránia. Murivo prvého podzemného podlažia je prevažne kamenné, stropná konštrukcia klenbová aj z drevených trámov . Schody do pivnice sú z drevený dubových polštárov, klenbové pivnice nie sú omietnuté, namiesto okien sú len vetracie otvory. Obvodové murivo I.NP je murované z kamenného muriva hrúbky 75-80 cm. Stropná konštrukcia je drevená omietaná rovná z časti nad chodbou klenbová. Stavba je založená na kamenných základoch. Povrchová úprava vonkajších stien je hladká vápenno cementová omietka upravená silikátovou farbou. Strešná konštrukcia je sedlová vybudovaná v roku 1976 s krytinou lakoplastovaný tvarovaný plech . Na streche sú osadené strešné okná s možnosťou dobudovania podkrovia s vonkajšími dažďovými odpadmi. Obytný dom bol postavený a daný do užívania v roku 1810 .  Stavba je napojená na všetky bežné inžinierske siete , vrátane zemného plynu. Spoločnými priestormi je iba podbránie bez vykurovania . Elektroinštalácia spoločných priestorov svetelná. Podlahy v spoločných priestoroch betónové. Dvere v spoločných priestoroch - drevené vráta osadené do drevených zárubní. Keramické obklady v spoločných priestoroch nie sú.

Predmet dražby spolu s bytom č.1 na prízemí domu súp.č. 69 je aj podiel bytu na spoločných častiach a zariadeniach domu súp.č. 69 a spoluvlastnícky podiel k pozemku pod domom parc.č. 515 o veľkosti 8550/14845.

Analýza polohy nehnuteľnosti - Nehnuteľnosť - obytný dom súp. č. 69 a v ňom dvojizbový  byt č.1 na prízemí  sa nachádza v zastavanej časti mesta Spišská Belá  na ul. Štefániková. Dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov súbežne s  miestnej spevnenou  komunikáciou  a priľahlého dláždeného chodníka.  Pozemok je rovinatý. V blízkosti oceňovanej nehnuteľnosti sa nachádzajú prevažne domy na bývanie. Poloha k centru veľmi dobrá, vzdialenosť k mestskej obchodnej zóne a hlavnej križovatke Kežmarok - Sp.  Belá a St. Ľubovňa je cca 250 m. Mesto Spišská Belá má približne 6425 obyvateľov  so základnou obchodnou a občianskou vybavenosťou a službami. Spišská Belá leží v severnej časti Popradskej kotliny medzi potokmi Čierna voda a biela, stredom preteká Beliansky potok. V chotári je Alabastrová jaskyňa, v juhovýchodnej časti sírne liečivé pramene. Občianska vybavenosť mesta:  Pošta, dve základné školy, špeciálna základná škola, materská škola, dva kostoly, dve banky, komerčná poisťovňa, knižnica, zdravotné stredisko, futbalové ihrisko, kultúrne zariadenie, penzión, pohostinské odbytové stredisko, základná obchodná sieť a základné služby. V meste je stále pracovisko Úradu práce, sociálnych vecí a rodiny. Doprava v meste je riešená ako autobusová a železničná. Vzdialenosť do okresného mesta Kežmarok  je do 12 km. Vzdialenosť do Vysokých Tatier 10-12 km.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.