1. byt č. 38 nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu súpisné číslo 1443, na Študentskej ulici, vchod: 4, v Snine (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 2297/1, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu o veľkosti 51/2520, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Snina, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 5012, okres Snina, obec Snina, katastrálne územie Snina (ďalej len „Nehnuteľnosť I“),
2. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 51/2520 na pozemku parcely registra „C“ č. 2297/1 o výmere 787 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Snina, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 7205, okres Snina, obec Snina, katastrálne územie Snina (ďalej len „Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I len ako „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby/ opis stavu predmetu dražby:

Bytový dom je situovaný v sídliskovej zástavbe, v širšom centre okresného mesta Snina. Sídlisko Terasa patrí medzi staršie, pokojné, s veľmi dobrou dostupnosťou na centrum mesta a má vybudovanú obchodnú a občiansku vybavenosť okresného mesta.

Bytový dom je osadený v rovinatom teréne, v radovej bytovej zástavbe na Študentskej ulici v pokojnej lokalite. Postavený bol v murovanej konštrukčnej sústave v roku 1965. Radový bytový dom má 5 nadzemných podlaží, štyri samostatné vchody, spolu 48 bytových jednotiek, v každom vchode 12 bytov, na každom podlaží 3 byty. Vstup do bytového domu je na úroveň medzipodesty so vstupným vestibulom s prístupovým schodiskom do spoločných priestorov a pivníc prislúchajúcich k bytom. Na nadzemných podlažiach sú situované byty.

Bytový dom je napojený na centrálny rozvod TÚV a vykurovania, na verejný vodovod a kanalizáciu. Prístup do bytového domu je po miestnej spevnenej komunikácii.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 38 sa nachádza na 4. poschodí (najvyššom) vo vchode č. 4 v stredovej sekcii. Byt má dve obytné miestnosti                             a príslušenstvo - kuchyňu, kúpeľňu a WC. Byt má vymenené okná za plastové, vchodové dvere do bytu sú očalúnené.

Celková podlahová plocha bytu je 52,52 m².  (z toho je 1x pivnica o výmere 1,35 m² a 1x pivnica o výmere 1,97 m²).

Technicko – konštrukčné riešenie:

Stavebno-technické vyhotovenie a jeho vnútorné vybavenie je uvažované na štandardnej úrovni. Na bytovom dome bola rekonštruovaná strešná krytina. Dažďové žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu. Dom má bleskozvody, zateplená je štítová fasáda. Vymenené boli: vchodové dvere z oboch strán, okná na spoločných chodbách a v spoločných priestoroch za nové plastové.

Spoločné časti a spoločné zariadenia bytového domu sú v dobrom a primerane udržiavanom stavebno-technickom stave.   

Životnosť bytového domu je stanovená na 110 rokov.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.