nehnuteľnosti v k. ú. Snina, Správy katastra Snina, obec Snina zapísané na LV č. 7817 a to:

-          byt č. 13 na 9. poschodí v 1. vchode bytového domu, Ul. Palárikova 1603, Snina, ktorý sa nachádza             na parcele č. KN 7522/3, súp. číslo domu: 1603,

              -          spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky                            podiel na pozemku parc. Č. KN 7522/3, druh poz. – zast. plocha o výmere 676 m2 o veľkosti 62/4684.

Byt č. 13 sa nachádza v 1. vchode na 9. nadzemnom podlaží bytového domu súp. č. 1603 na Palárikovej ul. v Snine, postavenom na pozemku parc. č. 7522/3 k. ú. Snina.

Technický popis bytového domu:

Jedná sa o objekt daný do užívania v roku 1979 ako domov mládeže. V roku 1997 bol prestavaný na bytový dom. Bytový dom má 3. vchody a desať nadzemných podlaží. V 1. NP sa nachádzajú dva byty, dva nebytové priestory a spoločné priestory (pivnice, kočikáreň, sklad bicyklov). Na 2. až 10. podlaží sa nachádza 79 bytových jednotiek.

Stavba je založená na základových pätkách a betónových základových pásoch, zvislé nosné konštrukcie sú železobetónové montované s výplňovým murivom, stropy sú železobetónové, strecha je plochá s asfaltovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, fasádna omietka je hladká, nastriekaná fasádnym náterom, vnútorné omietky sú vápenné hladké, vstupné dvere sú hliníkové, vnútorné dvere sú drevené, okná drevené zdvojené aj plastové, podlahy na chodbách a schodišti sú PVC, v spoločných priestoroch na 1. NP je cementový poter a keramická dlažba. V dome sú tri výťahy. Bytový dom je napojený ne verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú NN sieť, plynovod, káblovú televíziu verejné telefónne rozvody a má vlastnú plynovú kotolňu. Životnosť bytového domu stanovuje znalec na 90 rokov. 

Technický popis bytu:

Byt č. 13 sa nachádza vo vchode č. 1 na 9. nadzemnom podlaží. Bytová jednotka pozostáva z dvoch obývacích izieb (v jednej je kuchynský kút), malej detskej izby so šatníkom, predsiene a kúpeľne s WC.  Okná v byte sú plastové, dvere drevené s oceľovými zárubňami, podlahy sú väčšinou z PVC, v kúpeľni je podlaha z keramickej dlažby, v kuchyni je kuchynská linka dl. 2,23 m s nerezovým drezom, obyčajnou batériou, plynovým sporákom a odsávačom pár, v kúpeľni je plechová smaltovaná vaňa a keramické umývadlo s obyčajnými batériami a záchod kombi, na stenách je keramický obklad do výšky 2m.

Byt je napojený na ústredné vykurovanie z centrálneho zdroja, rozvod teplej a studenej vody, kanalizáciu, plynovod, elektroinštaláciu a káblovú televíziu. Obývacie izby sú orientované na juh.  Byt má zanedbanú údržbu.

a) Analýza polohy nehnuteľností:         

Byt č. 13 v bytovom dome súp. č. 1603 sa nachádza na Palárikovej ul. v okresnom meste Snina s počtom obyvateľov 21 400. Predmetná lokalita sa nachádza v obytnej časti mesta, na okraji Sídliska I. V blízkom okolí sú bytové domy, odborné učilište, futbalový štadión a ľahká výroba. Dostupnosť do centra mesta je dobrá, po mestských komunikáciách. V meste je daňový úrad, mestský úrad, detašované pracoviská Obvodného úradu Humenné, nemocnica s poliklinikou, stredné školy, pošta, banky, dom kultúry, železničná a autobusová stanica, kompletná sieť obchodov a základných služieb. Miera nezamestnanosti v meste je do 20 %. V mieste je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Obytné miestnosti bytu sú orientované na juh. Kvalita životného prostredia v okolí nehnuteľnosti je dobrá, s bežným hlukom a prašnosťou od automobilovej dopravy. V blízkom okolí sú konfliktné skupiny obyvateľstva. Podľa názoru znalca ide o problematický byt.

b) Analýza využitia nehnuteľností:

Byt je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať.

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:

Na nehnuteľnosti viazne ťarcha uvedená v časti H. tohto Oznámenia. Mimo uvedenej ťarchy neboli zistené iné riziká spojené s užívaním nehnuteľnosti.

Byt č. 13 sa nachádza v 1. vchode na 9. nadzemnom podlaží bytového domu súp. č. 1603 na Palárikovej ul. v Snine, postavenom na pozemku parc. č. 7522/3 k. ú. Snina.

Technický popis bytového domu:

Jedná sa o objekt daný do užívania v roku 1979 ako domov mládeže. V roku 1997 bol prestavaný na bytový dom. Bytový dom má 3. vchody a desať nadzemných podlaží. V 1. NP sa nachádzajú dva byty, dva nebytové priestory a spoločné priestory (pivnice, kočikáreň, sklad bicyklov). Na 2. až 10. podlaží sa nachádza 79 bytových jednotiek.

Stavba je založená na základových pätkách a betónových základových pásoch, zvislé nosné konštrukcie sú železobetónové montované s výplňovým murivom, stropy sú železobetónové, strecha je plochá s asfaltovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, fasádna omietka je hladká, nastriekaná fasádnym náterom, vnútorné omietky sú vápenné hladké, vstupné dvere sú hliníkové, vnútorné dvere sú drevené, okná drevené zdvojené aj plastové, podlahy na chodbách a schodišti sú PVC, v spoločných priestoroch na 1. NP je cementový poter a keramická dlažba. V dome sú tri výťahy. Bytový dom je napojený ne verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú NN sieť, plynovod, káblovú televíziu verejné telefónne rozvody a má vlastnú plynovú kotolňu. Životnosť bytového domu stanovuje znalec na 90 rokov. 

Technický popis bytu:

Byt č. 13 sa nachádza vo vchode č. 1 na 9. nadzemnom podlaží. Bytová jednotka pozostáva z dvoch obývacích izieb (v jednej je kuchynský kút), malej detskej izby so šatníkom, predsiene a kúpeľne s WC.  Okná v byte sú plastové, dvere drevené s oceľovými zárubňami, podlahy sú väčšinou z PVC, v kúpeľni je podlaha z keramickej dlažby, v kuchyni je kuchynská linka dl. 2,23 m s nerezovým drezom, obyčajnou batériou, plynovým sporákom a odsávačom pár, v kúpeľni je plechová smaltovaná vaňa a keramické umývadlo s obyčajnými batériami a záchod kombi, na stenách je keramický obklad do výšky 2m.

Byt je napojený na ústredné vykurovanie z centrálneho zdroja, rozvod teplej a studenej vody, kanalizáciu, plynovod, elektroinštaláciu a káblovú televíziu. Obývacie izby sú orientované na juh.  Byt má zanedbanú údržbu.

a) Analýza polohy nehnuteľností:         

Byt č. 13 v bytovom dome súp. č. 1603 sa nachádza na Palárikovej ul. v okresnom meste Snina s počtom obyvateľov 21 400. Predmetná lokalita sa nachádza v obytnej časti mesta, na okraji Sídliska I. V blízkom okolí sú bytové domy, odborné učilište, futbalový štadión a ľahká výroba. Dostupnosť do centra mesta je dobrá, po mestských komunikáciách. V meste je daňový úrad, mestský úrad, detašované pracoviská Obvodného úradu Humenné, nemocnica s poliklinikou, stredné školy, pošta, banky, dom kultúry, železničná a autobusová stanica, kompletná sieť obchodov a základných služieb. Miera nezamestnanosti v meste je do 20 %. V mieste je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Obytné miestnosti bytu sú orientované na juh. Kvalita životného prostredia v okolí nehnuteľnosti je dobrá, s bežným hlukom a prašnosťou od automobilovej dopravy. V blízkom okolí sú konfliktné skupiny obyvateľstva. Podľa názoru znalca ide o problematický byt.

b) Analýza využitia nehnuteľností:

Byt je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať.

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:

Na nehnuteľnosti viazne ťarcha uvedená v časti H. tohto Oznámenia. Mimo uvedenej ťarchy neboli zistené iné riziká spojené s užívaním nehnuteľnosti.