Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č.1, v bytovom dome  súp.č.1596  na parc.č.5066/264, kat.územie Snina

Bytový dom so súpisným číslom 1596 sa nachádza na parc.č.5066/264 v zastavanom území mesta Snina, katastrálne územie Snina, okres Snina. 

Bytový dom bol postavený v roku 1959 na základe potvrdenie o veku stavby s.č.1596 vydaného správcom SEBYT,s.r.o., Strojárska 524, Snina dňa 10.3.2015.

Bytový dom je prístupný z ulice Československej armády na Sídlisku 1 a po miestnych spevnených komunikáciach peších a vozidlových s napojením na ulicu Vihorlatskú a Strojársku a na dopravný systém mesta Snina. V okolí bytového domu sa nachádza verejný mestský vodovod, mestská kanalizácia, STL plynovod a NN rozvody.

Stavebnotechnický popis bytového domu súp.č.1596 :

Bytový dom so súp.č.1596 má polozapustený suterén a tri obytné poschodia, má tri sekcie so samostatnými vchodmi z ulice na vnútorné dvojramenné schodisko, na každom podlaží sú dva dvojizbové byty, v každom vchode je šesť bytov, podlažia sú prepojené spoločným železobetónovým dvojramenným schodiskom povrchovo upraveným brúsenou kameninou, ktoré je opatrené kovovým zábradlím, vchod je bez výťahu. 

Objekt je založený na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou, vonkajšie obvodové murivo bytového domu a nosné vnútorné murivo je z plných pálených tehál a betónových kvádrov o hrúbke do 45 cm, priečky sú zrealizované z tehál plných a dierovaných CDm, stropy sú železobetónové s rovným omietnutým podhľadom, strecha je sedlová drevená väznicová opatrená krytinou z betónovej škridle a opatrená je úplnými klampiarskymi konštrukciami - žľaby a zvody.

Vonkajšia úprava obvodového muriva a sokla je pôvodnou vápennou zdrsnenou hrubozrnou omietkou, vnútorné omietky stien sú vápenné hladké opatrené maľbou, okná v suteréne sú kovové opatrené bezpečnostným jednosklom, okná v bytoch prevládajú pôvodné drevené zdvojené, ale sú aj plastové, vchodové dvere od ulice sú plastové opatrené izolačným dvojsklom. 

V bytovom dome sú zrealizované rozvody svetelnej a zásuvkovej elektroinštalácie, teplej a studenej vody, ležatej a zvislej kanalizácie a rozvody zemného plynu.

Teplá voda a vykurovanie v bytoch je zabezpečené zo spoločnej sídliskovej teplárne na biomasu a oceľovými rúrovými teplovodmi k jednotlivým bytovým domom.

Stavebnotechnický popis bytu č.1 :

Vzhľadom k tomu, že byt nebol sprístupnený, popis bytu a rozmery podlahovej plochy bytu boli prevzaté z poslednej obhliadky bytu dňa 8.3.2012, ktorý je uvedený v Ohodnotení č.11/2012 zo dňa 8.3.2012. 

Byt č.1 sa nachádza na 3.nadzemnom podlaží v krajnej sekcii bytového domu, dispozične má dve obytné miestnosti a príslušenstvo, ktoré tvorí vstupná chodba, komora, kúpeľňa s WC, kuchyňa, balkón a dve pivnice.

Podlahy v izbách sú plávajúce laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, okná sú plastové opatrené izolačným dvojsklom, bytové jadro je pôvodné murované, vybavenie kúpeľne a kuchyne je základné atypické, v byte sú zrealizované rozvody elektroinštalácie, teplej a studenej vody, rozvod zemného plynu, vykurovanie je lokálne elektrickými telesami, teplá úžitková vody je pripravovaná v elektrickom zásobníkovom ohrievači vody.

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku uvedený na LV č.5087 je 70/1124.

Z dôvodu nesprístupnenia bytu boli koeficienty vplyvu vybavenia v byte prevzaté z Ohodnotenia č.11/2012 zo dňa 8.3.2012, vo výpočte je použitá podlahová plocha skutočne zameraná a zistená dňa 8.3.2012 a je 72,54 m2.

V byte bola v roku 2009 vykonaná kompletná rekonštrukcia vrátane výmeny technického vybavenia, zmena spôsobu vykurovania a prípravy TÚV.

V bytovom dome boli v roku 2011 vymenené vchodové dvere za plastové a zrealizovaná bola výmena strešnej krytiny, ostatné konštrukcie sú pôvodné. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.