Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

2 izbový byt č. 9 na ul. Dobrianskeho, bytový dom súp. č. 1535, vchod č.2, 2.p., Snina. Podlahová plocha bytu je 41,03 m². K bytu prislúcha pivnica o výmere 5,4 m²

Oceňovaný byt sa nachádza na 2. poschodí v murovanom bytovom dome s.č. 1535, na časti parcely č. 5066/106, ktorý má suterén a 3. nadzemné podlažie. V nadzemných podlažiach bytového domu na každom podlaží sa nachádzajú dva byty v každom vchode. Vstup do ohodnocovaného bytu je cez spoločný vchod č.2  z východnej strany dvora z úrovne terénu. K ohodnocovanému bytu patrí aj pivnica umiestnená v suteréne bytového domu, ktorá je prístupná cez spoločné schodište. Objekt patrí do skupiny - domy bytové typové s konštrukčnými sústavami murovanými. Konštrukčný systém je stenový murovaný z pálených tehál , strecha sedlová s krytinou pálenou Tondach. Klampiarske konštrukcie žľaby, zvody a parapety bytového domu pozinkované. Vnútorná zvislá komunikácia je zabezpečená prefabrikovaným  železobetónovým schodiskom s povrchovou úpravou z liatého brúseného terazza bez výťahu. Ohodnocovaný byt je vykurovaný ústredným vykurovaním z centrálnej kotolne v sídlisku s kotlom na drevenú štiepku. Bytový dom pozostáva z dvoch vstupov. Fasáda bytového domu je pôvodná s povrchovou úpravou štuková omietka   z časti zvetralá. Výplňové konštrukcie spoločných priestorov (okná a dvere ) a oceňovaného bytu plastové EURO s izolačným dvojsklom. Strecha bytového domu rekonštruovaná  s krytinou pálenou Tondach.  Východne od bytového domu sa nachádza prístupová komunikácia  s parkovaním - šikmé stanie pred bytovým domom popri komunikácií. Západne  od bytového domu  sa nachádza vnútorný dvor  so zeleňou. Orientácia z obytných  miestnosti je na severnú a západnú svetovú stranu a z kuchyne  je orientácia na východnú svetovú stranu. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete. Údržba bytového domu a ohodnocovaného bytu je priemerná zodpovedajúca jeho veku.

Byt č. 9, nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu, vchod č. 2, pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, pričom príslušenstvo bytu tvorí: kuchyňa, predsieň, kúpelňa s WC a pivnica, umiestnená v suteréne bytového domu.  Ohodnocovaný byt je zrekonštruovaný so zmeneným dispozičným riešením - z pôvodného jednoizbového bytu je byt prerobený na dvojizbový byt. Zmenšením predsiene bola vytvorená kuchyňa. Okná v oceňovanom byte vymenené za plastové EURO s izolačným dvojsklom. Dvere na báze dreva hladké  plné a presklené, vchodové dvere bezpečnostné. Steny bytu s povrchovými úpravami omietkami štukovými a maľbami. V byte sú vymenené rozvody ELI vrátane rozvádzača. Kúpelňa podľa dostupných podkladov prerobená, vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a WC kombi. Povrchové úpravy stien kúpelne z keramických obkladov, podlaha kúpeľne z keramickej dlažby. Kuchynská linka na báze dreva, drez nerezový s pákovou stojankovou  kuchynskou batériou, sporák plynový s elektrickou rúrou s digestorom. Za kuch. linkou keramický obklad steny. Podlaha v kuchyni a v izbách plávajúca laminátová, podlaha v kúpeľni,kuchyni a predsieni keramická.

Súčasťou bytu je aj jeho vnútorné vybavenie, a to: poštová schránka, zvonček, všetka jeho vnútorná inštalácia / potrubné rozvody vody, kanalizácie, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, telefónu/,okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami bytového domu sú: základy domu, obvodové múry, chodby, priečelia, vchody, schodiská, strecha, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, vodorovné a zvislé izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, tepelné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.