Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Bytový dom súp.č. 1603 na parc.č. 7522/3, k.ú. Snina

Bytový dom súp.č. 1603, v ktorom sa nachádza byt č. 74 je situovaný  v okrajovej časti mesta na ul.  Palárikovej.  Bytový dom podľa potvrdenia správcu bytového domu bol  uvedený do užívania v roku 1979 ako budova internátu SOU Vihorlat Snina,  v roku 1990 bol internát prestavaný na byty.   Bytový dom má celkom 10. nadzemných podlaží, bytový dom nie je podpivničený. V časti prízemia (1.np) sú situované spoločné priestory a pivnice jednotlivých vlastníkov bytov, v 2-10. nadzemnom podlaží sú situované byty, orientované do 2 vchodov.  Jednotlivé podlažia sú sprístupnené dvojramenným schodiskom, bytový dom  je vybavený aj výťahom. Vchod do bytového domu je prekrytý oceľovým prístreškom so strešnou krytinou z lexanu. Bytový dom je vybavený výťahom.

Byt č. 74 na 2. p. vo vchode č. 2 bytového domu súp.č. 1603, k.ú. Snina

Byt je prístupný zo spoločnej chodby v 2.nadzemnom podlaží a pozostáva z dvoch obytných miestností (obývacia izba a spálňa) a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je loggia, špajza, predsieň, kúpeľňa so splachovacím záchodom a pivnica v prízemí (1.np) bytového domu.  Znalcom nameraná podlahová plocha bytu je 52,57 m2, vrátane pivnice. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie - vodovodné, plynové, teplonosné, kanalizačné a elektrické prípojky okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a príslušenstva vo výške 52/4684.

Spoločnými časťami domu sú : základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodisko, výťah, vodorovné nosné a izolačné a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú :  spoločný televízny rozvod, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a plynovodné  prípojky.

Bytový dom súp.č. 1603 na parc.č. 7522/3, k.ú. Snina

Základy - základové pásy a pätky z betónu, zvislé konštrukcie tvorí železobetónový skelet v module 600*600 cm, vodorovné nosné konštrukcie tvoria železobetónové stropné dosky s rovným podhľadom, schodisko montované s povrchovou úpravou terazza. Strecha plochá, strešná krytina je prevedená z ťažkých natavovacích pásov, klampiarske konštrukcie sú prevedené z oceľového pozinkovaného plechu.  Vonkajšie omietky sú prevedené ako vápenné striekané. Vnútorné omietky vápenné hladké,  vnútorné obklady žiadne. Vnútorné dvere hladké plné v oceľovej zárubni, vchodové dvere do bytového domu sú plastové (spolu s prístreškom prevedené v rámci modernizácie v roku 2011), okná v bytovom dome sú drevené zdvojené, ktoré prevládajú nad už vymenenými plastovými oknami s izolačným dvojsklom.  Dvere do bytu sú hladké plné, podlahy v prízemí v mieste vchodu do bytového domu sú prevedené z terazzovej dlažby,  priestory chodieb pri pivniciach ako aj podlahy pivníc sú betónové s poterom, podlahy spoločnej chodby pri vstupe do bytu sú prevedené z PVC. Elektroinštalácia svetelná, poistkové automaty, bytový dom je zabezpečený bleskozvodom. Rozvod teplej a studenej vody je prevedený stúpacím a ležatým oceľovým potrubím, vnútorná kanalizácia je prevedená zvislým a ležatým PVC potrubím. . Bytový dom je  napojený na zemný plyn, v bytoch sa používa na varenie.

Stavebno-technický stav jednotlivých konštrukcií je dobrý, bytový dom nevykazuje žiadne statické poruchy. 

Byt č. 74 na 2. p. vo vchode č. 2 bytového domu súp.č. 1603, k.ú. Snina

Vnútorné omietky vápenné hladké, v kuchyni za linkou,  steny  v kúpeľni a oceľ. smaltovaná vaňa sú obložené  keramickým obkladom. Steny od susedných bytov sú odizolované a obložené sadrokartóvým obkladom, dvere hladké plné v oceľovej zárubni. Okná sú pôvodné drevené zdvojené, okno a dvere na loggiu sú plastové. Podlahy v obývacej izbe s kuchyňou sú plávajúce, v druhej izbe je podlaha z PVC, podlahy v ostatných priestoroch: na loggii a v kúpeľni je podlaha z keramickej dlažby, v predsieni je plávajúca podlaha a v špajze je podlaha cem. poter.  Vykurovanie ústredné centrálne z kotolne na zemný plyn, radiátory oceľové panelové. Elektroinštalácia svetelná s automatickým istením. Rozvod  teplej a studenej vody od stúpacích rozvodov do kuchyne a kúpeľne so splach. záchodom z oceľ. pozink. potrubia. Prípojka kanalizácie je prevedená z plastového potrubia. V byte je rozvod zemného plynu, ohrev teplej vody je centrálny (v kotolni na zemný plyn). Vybavenie kuchyne:  kuchynská linka s nerezovým drezom a obyčajnou  vodovodnou batériou, plynovým sporákom s el.rúrou, kuchyňa  je vybavená odsávačom par.  Vybavenie hygienického zariadenia:  kúpeľňa je vybavená obyčajnou oceľ. smaltovanou vaňou a keramickým umývadlom - vodovodné batérie pákové, záchod kombi. Bytové jadro je murované.