nehnuteľnosti v k. ú. Snina, Správy katastra Snina, obec Snina zapísané na LV č. 4770 a to:

-          byt č. 3 na 2. poschodí v 1. vchode bytového domu, Ul. Študentská 1466, Snina, ktorý sa nachádza na                         parcele č. KN 5066/205, súp. číslo domu: 1466,

-           spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 64/779.

Byt č. 3 sa nachádza v prvom vchode na 2. nadzemnom podlaží bytového domu súp. č. 1466 na Študentskej ul. v Snine, postavenom na pozemku parc. č. 5066/205 k. ú. Snina.

Technický popis bytového domu:

Jedná sa o murovaný bytový dom, ktorý má 2. vchody, jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. V podzemnom podlaží sú pivnice, v troch nadzemných podlažiach sú byty, na každom poschodí sú po dva byty, celkove 12 bytových jednotiek. V dome nie je výťah. Bytový dom je postavený na betónových základových pásoch, zvislé konštrukcie sú murované z pálenej tehly, krov je väznicový valbový, krytina z pálenej škridly, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, fasádna omietka hladká, natretá fasádnym náterom, vnútorné omietky sú vápenné hladké, schody majú terazzový povrch, podlahy v podzemnom podlaží sú z cementového poteru, vstupné dvere sú hliníkové, vnútorné plné drevené, okná drevené zdvojené. Dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú energiu, centrálny zdroj tepla, plynovod, káblovú televíziu a telefónny rozvod. Dom bol postavený v roku 1956.

Na základe uvedených skutočností stanovuje znalec životnosť bytového domu na 100 rokov.

Technický popis bytu:

Byt č. 3 sa nachádza v prvom vchode na druhom nadzemnom podlaží, v krajnej sekcii. Bytová jednotka pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne s oddeleným WC a komory. Byt je štandartne vybavený, napojený na ústredné vykurovanie z centrálneho zdroja, rozvod teplej a studenej vody, kanalizáciu, plynovod a elektroinštaláciu. Jadro je murované, vaňa v kúpeľni je plechová smaltovaná s pákovou batériou, keramické umývadlo s pákovou batériou a záchod s vrchnou splachovacou nádržkou, v kuchyni je kuchynská linka dl. 1,86 m so smaltovaným drezom a pákovou batériou, plynovým sporákom s odsávačom pár, stena za  linkou je obložená keramickým obkladom. V byte sú drevené zdvojené okná, dvere drevené hladké, drevený obklad stien v kuchyni a predsieni, v kúpeľni a WC je keramický obklad na celú výšku miestnosti. Podlahy v kuchyni, predsieni, kúpeľni a WC sú z keramickej dlažby, v obývacích izbách sú drevené parkety. Obývacie izby sú orientované na východ. Byt je napojený na ústredné vykurovanie z centrálneho zdroja, rozvod teplej a studenej vody, kanalizáciu, plynovod a elektroinštaláciu, v súčasnosti je odstavený prívod elektrickej energie a plynu.

Analýza polohy nehnuteľností:         

Byt č. 3 v bytovom dome súp. č. 1466 sa nachádza na Študentskej ul. v okresnom meste Snina s počtom obyvateľov 21 400. Predmetná lokalita sa nachádza v obytnej časti mesta, na Sídlisku I. V blízkom okolí sú obdobné bytové domy, futbalový štadión a obchody so základným sortimentom. Dostupnosť do centra mesta je dobrá, po mestských komunikáciach. V meste je daňový úrad, mestský úrad, detašované pracoviská Obvodného úradu Humenné, nemocnica s poliklinikou, stredné školy, pošta, banky, dom kultúry, železničná a autobusová stanica, kompletná sieť obchodov a základných služieb. Miera nezamestnanosti v meste je do 20 %. V mieste je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Obytné miestnosti bytu sú orientované na východ. Kvalita životného prostredia v okolí nehnuteľnosti je dobrá, s bežným hlukom a prašnosťou od automobilovej dopravy. V bezprostrednom susedstve sú konfliktné skupiny obyvateľstva, čo negatívne ovplyvňuje bývanie v dome. Podľa názoru znalca ide o problematický byt.

b) Analýza využitia nehnuteľností:

Byt je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať.

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:

Na nehnuteľnosti viaznu ťarchy uvedené v časti C LV.

V bezprostrednom susedstve bytového domu sú konfliktné skupiny obyvateľstva.

Byt č. 3 sa nachádza v prvom vchode na 2. nadzemnom podlaží bytového domu súp. č. 1466 na Študentskej ul. v Snine, postavenom na pozemku parc. č. 5066/205 k. ú. Snina.

Technický popis bytového domu:

Jedná sa o murovaný bytový dom, ktorý má 2. vchody, jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. V podzemnom podlaží sú pivnice, v troch nadzemných podlažiach sú byty, na každom poschodí sú po dva byty, celkove 12 bytových jednotiek. V dome nie je výťah. Bytový dom je postavený na betónových základových pásoch, zvislé konštrukcie sú murované z pálenej tehly, krov je väznicový valbový, krytina z pálenej škridly, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, fasádna omietka hladká, natretá fasádnym náterom, vnútorné omietky sú vápenné hladké, schody majú terazzový povrch, podlahy v podzemnom podlaží sú z cementového poteru, vstupné dvere sú hliníkové, vnútorné plné drevené, okná drevené zdvojené. Dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú energiu, centrálny zdroj tepla, plynovod, káblovú televíziu a telefónny rozvod. Dom bol postavený v roku 1956.

Na základe uvedených skutočností stanovuje znalec životnosť bytového domu na 100 rokov.

Technický popis bytu:

Byt č. 3 sa nachádza v prvom vchode na druhom nadzemnom podlaží, v krajnej sekcii. Bytová jednotka pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne s oddeleným WC a komory. Byt je štandartne vybavený, napojený na ústredné vykurovanie z centrálneho zdroja, rozvod teplej a studenej vody, kanalizáciu, plynovod a elektroinštaláciu. Jadro je murované, vaňa v kúpeľni je plechová smaltovaná s pákovou batériou, keramické umývadlo s pákovou batériou a záchod s vrchnou splachovacou nádržkou, v kuchyni je kuchynská linka dl. 1,86 m so smaltovaným drezom a pákovou batériou, plynovým sporákom s odsávačom pár, stena za  linkou je obložená keramickým obkladom. V byte sú drevené zdvojené okná, dvere drevené hladké, drevený obklad stien v kuchyni a predsieni, v kúpeľni a WC je keramický obklad na celú výšku miestnosti. Podlahy v kuchyni, predsieni, kúpeľni a WC sú z keramickej dlažby, v obývacích izbách sú drevené parkety. Obývacie izby sú orientované na východ. Byt je napojený na ústredné vykurovanie z centrálneho zdroja, rozvod teplej a studenej vody, kanalizáciu, plynovod a elektroinštaláciu, v súčasnosti je odstavený prívod elektrickej energie a plynu.

Analýza polohy nehnuteľností:         

Byt č. 3 v bytovom dome súp. č. 1466 sa nachádza na Študentskej ul. v okresnom meste Snina s počtom obyvateľov 21 400. Predmetná lokalita sa nachádza v obytnej časti mesta, na Sídlisku I. V blízkom okolí sú obdobné bytové domy, futbalový štadión a obchody so základným sortimentom. Dostupnosť do centra mesta je dobrá, po mestských komunikáciach. V meste je daňový úrad, mestský úrad, detašované pracoviská Obvodného úradu Humenné, nemocnica s poliklinikou, stredné školy, pošta, banky, dom kultúry, železničná a autobusová stanica, kompletná sieť obchodov a základných služieb. Miera nezamestnanosti v meste je do 20 %. V mieste je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Obytné miestnosti bytu sú orientované na východ. Kvalita životného prostredia v okolí nehnuteľnosti je dobrá, s bežným hlukom a prašnosťou od automobilovej dopravy. V bezprostrednom susedstve sú konfliktné skupiny obyvateľstva, čo negatívne ovplyvňuje bývanie v dome. Podľa názoru znalca ide o problematický byt.

b) Analýza využitia nehnuteľností:

Byt je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať.

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:

Na nehnuteľnosti viaznu ťarchy uvedené v časti C LV.

V bezprostrednom susedstve bytového domu sú konfliktné skupiny obyvateľstva.