Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 3021 vedenom na Okresnom úrade Senec - katastrálny odbor, obec Senec , katastrálne územie Senec, byt č. 37, na 4.p., vchod č. 19, v Bytovom dome s. č. 66, postavenom na parc. reg „C“ č. 739/3 –Predajne, Bytovka, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 6136/595806- in., a nehnuteľnosti zapísané na LV č. 6369 vedenom na Okresnom úrade Senec - katastrálny odbor, obec Senec , katastrálne územie Senec spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. reg. „C“ č. 739/3, o výmere 2398 m2– zastavané plochy a nádvoria vo veľkosti 6136/595806 – in. Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží

Byt č. 37 sa nachádza na 5.NP (4.poschodí) bytového domu, Námestie 1. Mája č. 19 v meste Senec, označený so súpisným číslom 66, postavený na pozemku, parcela č. 739/3, k.ú. Senec, obec Senec, okres Senec. Bytový dom má celkom 6 nadzemných podlaží a 1 podzemné podlažie. Vo vchode č. 19 sa na 1. nadzemnom podlaží nachádza vstupná hala bytového domu, schodisko a obchodné priestory. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú pivničné kobky, technické zázemie bytového domu, sušiareň a práčovňa, sklady a nebytové priestory. Na každom podlaží počínajúc 3. nadzemným podlažím až po 6. nadzemné podlažie sú celkom po 2 byty, celkom je v tomto bytovom dome 8 bytov. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku - v podiele 6136/595806 in. Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie : sú to základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, terasy, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, vstupná hala a komunikačný koridor, spoločné pivničné priestory, miestnosť pre upratovačku. Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto účelu : sú to kočikárne, práčovňa - sušiareň, kotolňa, miestnosti pre NN meranie, rozvody SKT, bleskozvody, komíny, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, telefónne prípojky, osobný výťah. Základy bytového domu sú riešené ako základová železobetónová doska. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie sú železobetónové montované – panelové. Stropy sú železobetónové, montované - panelové. Deliace konštrukcie sú železobetónové, montované – panelové. Schodiskové ramená sú železobetónové, montované. Zastrešenie je plochou jednoplášťovou strechou s vrstvou tepelnej izolácie s krytinou z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšiu povrchovú úpravu fasád tvorí povrch z kontaktného zatepľovacieho systému opatreného povrchovou úpravou akrylátovou omietkovou zmesou. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC, opatrené soklom z náteru olejovou farbou. Vstupné dvere bytového domu sú plastové s bezpečnostným sklom, okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom. Vo vstupnej hale, na medzipodestách a chodbách je povrchová úprava podláh z PVC, ktoré je poškodené, schodiskové montované železobetónové ramená majú povrch z liateho terazza. Dom je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektro rozvod NN, plynovod, teplovod, SKT a telefónny rozvod. Bytový dom má bleskozvod a osobný výťah. Vybavenosť a technické riešenie ohodnocovaného bytu Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva – predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC a pivnica. Byt má balkón. Povrch vnútorných stien je z omietky na báze MVC. Povrchy stien kúpeľne s WC sú zhotovené z keramického obkladu. Povrchy podláh obytných miestností sú plávajúce laminátové parkety, podlaha v kúpeľni s WC, chodbe a pri kuchynskej linke je z keramickej dlažby. Dvere sú dyhované v obložkových zárubniach, z kuchyne do izby sú dvere posuvné v obložkových zárubniach. Okná bytu sú plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie a zásobovanie TÚV je zabezpečené z diaľkového zdroja. V byte sa nachádzajú plechové radiátory s termostatickými hlavicami. Byt má murované jadro. V byte sa nachádzajú rozvody sietí technickej infraštruktúry – verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektro rozvod NN, plynovod, ústredné vykurovanie. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo, pračkový ventil, WC Combi, pákové nerezové batérie, v kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, plynová varná doska, samostatná elektrická rúra, nerezový drez, digestor, páková batéria.

Byt je vo výbornom technickom stave, dostatočne udržiavaný a v nedávnej minulosti bol komplexne rekonštruovaný. Bytový dom je zhotovený zo štandardných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnej praxi, veku jednotlivých častí a platným technickým normám. Byt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Bytový dom bol podľa verbálnej informácie od vlastníka nehnuteľnosti a odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 1988 a v roku 2013 prešiel komplexnou rekonštrukciou. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že väčšina konštrukcií je v dobrom technickom stave, opotrebenie bytu znalec stanovil na základe odborného odhadu. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť bytového domu je zvýšená vzhľadom na rekonštrukciu na 100 rokov, predpokladaný rok dožitia bytového domu je rok 2088