Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Nebytový priestor:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape ako:

K uvedenému pozemku par. č. 230/1 sa draží spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6286 / 97352 vo vlastníctve účastníka právneho vzťahu číslo 7.

2 izbový byt č. 5 v obci Semerovo, okr. Nové Zámky, výmere 47,14 m2, k bytu prislúcha balkón.

Ohodnocovaný byt č. 5 sa nachádza na 2. poschodí - 3. NP bytového domu s.č. 560 v obci Semerovo. Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, chodba a kúpeľňa s WC. Príslušenstvom k bytu je aj pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Byt sa nachádza na druhom poschodí v strednej sekcii a je orientovaný prevažne na JJV - J - JJZ. Byt bol v roku 2012 kompletne zrekonštruovaný - nové okná, vstupné a interiérové dvere, nová kúpeľňa s WC, nové vnútorné povrchové úpravy, keramický obklad, nové podlahy, nové vnútorné inštalácie vody kanalizácie a elektroinštalácie a nové lokálne vykurovanie. Podlahy v miestnostiach príslušenstva sú keramické, v obytných miestnostiach sú laminátové. Okná sú z plastové s izolačným dvojsklom a vonkajšími plastovými roletami, vstupné dvere bezpečnostné, interiérové dvere sú nové fóliované osadené do obložkových zárubní. Kuchynská linka bola v čase obhliadky znalcom demontovaná. Na stenách a stropoch sú nové sádrové stierky s maľbou, v kúpeľni a v mieste medzi kuchynskou linkou je keramický obklad stien. V byte je murované bytové jadro. Súčasťou kúpeľne je nová plastová vaňa s pákovou batériou bez keramického umývadla a bez batérie. WC je so splachovacou nádržkou kombi. V kúpeľni je situovaná inštalačná šachta, v ktorej je osadený merač studenej vody. Príprava teplej úžitkovej vody je cez samostatný elektrický zásobníkový ohrievač umiestnený v kúpeľni bytu. Vykurovanie bytu bolo zabezpečené lokálnymi elektrickými vykurovacími telesami, ktoré ku dňu obhliadky neboli v byte. Elektroinštalácia je nová svetelná a motorická s automatickým istením.

Garáž č. 5 v obci Semerovo, okr. Nové Zámky, výmere 16,25 m2.

Jedná sa o nebytový priestor - garáž č.2-5, nachádza sa na prízemí bytového domu s.č. 560, postavenom v obci Semerovo. Vjazd do garáže je z parcely č. 230/1. Garáž obsahuje iba jeden priestor na garážovanie pre osobný automobil. Prístup k bytovému domu je z miestnej mestskej komunikácie. Predpokladaná životnosť domu je 100 rokov, v užívaní je od roku 1979. Vráta do garáže sú hladké plechové von otváravé, podlaha je hladká betónová, elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Povrchová úprava hladká V-C omietka.

Bytový dom súp. č. 560, postavený na parc. č. 230/2 v obci Semerovo, okr. Nové Zámky.

Predmetný byt je súčasťou trojposchodového bytového domu (prízemie a dve poschodia), murovaného bytového domu s technickým prízemím, so začiatkom užívania v roku 1979 (vek zistený na základe inventárnej karty bytového domu s.č. 560, kde je vek 1979 uvedený ako rok začatia užívania bytového domu). Na prízemí sa nachádzajú nebytové priestory a pivnice k jednotlivým bytom na 2. a 3 NP. sú umiestnené po tri byty na podlažie, vo vchode sa nachádza spolu 6 bytov. Bytový dom bol vybudovaný na betónovom základe s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú murované hr. do 40 cm, vodorovné konštrukcie sú železobetónové monolitické. Vnútorné omietky spoločných častí sú vápenno-cementové, hladké s nástrekom a v schodiskovom priestore s olejovým náterom. Schodisko je dvojramenné, železobetónové. Nášľapná vrstva schodov je z PVC. Vonkajšia omietka je brizolitová. Okná v spoločných priestoroch sú nové plastové, vchodové dvere sú tiež nové plastové. Strecha je plochá a je pokrytá ťažkou asfaltovou izoláciou. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Objekt je opatrený bleskozvodom. Bytový dom nevykazuje väčšie poruchy obvodového plášťa a strešnej krytiny.

Technický popis domu:

• Základy: z betónu, základové pásy opatrené izoláciou proti zemnej vlhkosti;
• Zvislé konštrukcie: murované z pórobetónových tvárnic a tehál;
• Stropy: železobetónové s rovným podhľadom, omietnuté VC omietkou;
• Schodisko: dvojramenné železobetónové s kovovým zábradlím a dreveným madlom, schodiskové ramená s nášľapnou vrstvou z PVC;
• Zastrešenie: plochá strecha z asfaltových natavovaných pásov;
• Klampiarske konštrukcie: z pozinkovaného plechu;
• Úprava vonkajších povrchov: brizolit;
• Úprava vnútorných povrchov: VC omietka + olejový náter
• Dvere: vchodové plastové presklené, interiérové-plné hladké v oceľových zárubniach,
• Okná: plastové (prevažná väčšina),
• Povrchy podláh: PVC, keramická dlažba a hladké betónové;
• Vykurovanie: samostatné pre všetky byty zvlášť;
• Elektroinštalácia: svetelná a motorická;
• Výťah: nie je;
• Napojenie na IS (voda, elektrina, kanalizácia).

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, zádverie, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, zvislé konštrukcie a izolačné konštrukcie, kotolňa, uhoľne a komory.

Spoločnými zariadeniami domu sú: bleskozvod, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka k žumpe, elektrická prípojka a podiel k žumpe.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.