Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dvojizbový byt č. 9, 4.p., vchod č. 3, na ulici Hlavná v meste Šaľa. Vypočítaná podlahová plocha vrátane pivnice je 47,34 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Bytový dom je postavený na ulici Hlavná v meste Šaľa. Dom má päť nadzemných podlaží (prízemie a štyri poschodia). Prízemie je prístupné z centrálneho schodiska, nachádzajú sa v ňom spoločné priestory a pivnice bytov a komunikačné priestory. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty. Dom má 4 vchody. Výstavba daných typov domov sa realizovala v rokoch 1961-1969. Nosný systém objektu tvoria navzájom kolmé steny tradične murovanej konštrukcie zhotovenej z pórobetónových tvárnic. Stropné konštrukcie sú panelové zo železobetónových panelov. Strop je zmonolitnený po obvode monolitickým betónovým vencom. Modulová osnova nosných stien je 3,75; 3,15 a 3,05 m. Konštrukčná výška je 2850 mm. Obvodový plášť obytných podlaží tvoria steny s hrúbkou 250mm. murované z tvárnic na maltu M25. Okenné otvory sú prekryté monolitickými prekladmi. Strešná konštrukcia je jednoplášťová so sklonom k priečeliu. Štít objektu je ukončený atikouvymurovanou z tehál. Na streche sa nachádzajú výlezy, komíny a vyústenia vetracích potrubí. Povrchové úpravy v obytných miestnostiach sú realizované štukovou omietkou. Nenosné priečky majú hrúbku 75 mm a sú murované.

Byt sa nachádza na v strednej sekcii domu na 4. poschodí. Byt pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, záchodu a pivnice umiestnenej v podzemnom podlaží (suteréne). Byt je po celkovej komplexnej rekonštrukcii. Úpravy vnútorných povrchov sú z novej omietky. Dvere sú vyhotovené ako rámové s výplňou. Podlahy v byte sú zhotovené v obytných miestnostiach z veľkoplošných parkiet a v ostatných miestnostiach z keramickej dlažby. Vykurovanie je vyhotovené ako rozvody ústredného vykurovania k jednotlivým vykurovacím telesám s meračmi spotreby tepla. Elektroinštalácia je v byte vyhotovená ako svetelná s automatickým istením v byte. Vnútorný vodovod v byte tvorí z plastového potrubia zhotovené prípojky do kuchyne, kúpeľne a WC s meraním spotreby studenej a teplej vody. Vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia zhotovený odtok zo všetkých zariaďovacích predmetov do zvislých zvodov. Vnútorný plynovod v byte tvorí rozvod zemného plynu s meračom v byte. Teplá úžitková voda je dodávaná centrálne. V kuchyni je kuchynská linka v nadštandardnom vybavení. Vybavenie linky tvorí plynový sporák, digestor, drezové umývadlom s vodovodnou batériou, umývačka riadu. Vnútorné hygienické zariadenie tvorí plastová vaňa s batériou, umývadlo a WC misa. V byte sa nachádza odvetrávanie malých miestností lokálnymi ventilátormi, rozvody televízie pod omietkou.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.