Základné údaje:
Bytový dom so súpisným číslom 584 bol postavený v rámci panelovej bytovej výstavby v roku 1978 na Jazernej ulici v Šali. Situovaný je v rovinatom teréne a pozostáva z troch samostatne prístupných vchodov (Jazerná 22,24,26). Má jedno čiastočne zapustené podzemné a osem nadzemných podlaží. Hlavné vstupy do domu sú z JZ strany, zadné brány sú do dvora, na SV strane.
Ohodnocovaný byt sa nachádza vo vchode číslo 24. V suteréne (1.PP) sú situované pivnice vlastníkov bytov, kočikáreň/miestnosť pre bicykle, spoločné priestory, na medziposchodí suterén-prízemie (1.PP-1.NP) je zadný vchod do domu, na prízemí (1.NP) je hlavný vchod do domu, zádverie, miestnosť pre upratovačku a dva byty a na ostatných siedmich poschodiach (2.-8.NP) sú byty, po tri na každom. Celkovo je v danom vchode 23 bytov.
Technické riešenie:
- Základy - základové pásy a pätky s izoláciou proti zemnej vlhkosti;
- Zvislé konštrukcie – obvodový plášť montovaný z dielcov betónových plošných (panely), deliace konštrukcie taktiež z dielcov betónových plošných (panely);
- Stropy – železobetónové s rovným podhľadom+omietka;
- Schody – železobetónová konštrukcia, nášľapná vrstva z liateho terazza+kovové zábradlie s kovovým madlom;
- Zastrešenie bez krytiny – plochá strecha;
- Krytina strechy – z povlakových krytín vo forme hydroizolačných pásov;
- Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu;
- Úpravy vonkajších povrchov – pohľadový betón+nástrek na báze umelých látok;
- Úpravy vnútorných povrchov - hladké VC omietky+olejový náter do v. 130cm;
- Dvere - v spoločných priestoroch hladké plné a kovové v oceľových zárubniach, vstupné: oceľové plné/s presklením v oceľových zárubniach+odomykanie na kľúč;
- Okná – plastové, na 1.PP opatrené oceľovou mrežou;
- Povrchy podláh – pivnice: betónová mazanina, ostatné (podesty a medzipodesty): liate terazzo, terazzo dlažba 20*20cm;
- Vykurovanie - teplovodné ústredné z centrálnej výmenníkovej stanice napojenej na teplovod;
- Elektroinštalácia – svetelná, motorická;
- Bleskozvod – kompletný rozvod;
- Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, hlavné rozvody z rúr s tepelnou izoláciou, meranie spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty;
- Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
- Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;
- Výťahy – áno (1x osobný);
- Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, káblová televízia, internet).
Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:
- termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK+montáž pomerových meračov spotreby tepla v jednotlivých bytoch;
- výmena okien v spoločných priestoroch;
- výmena zvislých a vodorovných rozvodov (SV, TÚV, plyn).
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu (v 151/10000).
Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to:
- základy domu, strecha, chodby, obvodové steny, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú:
- spoločné vstupné priestory, STA, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné,
elektrické, telefónne a plynové prípojky.
Byt číslo 29 sa nachádza na 2.poschodí (3.NP) v stredovej sekcii bytového domu. Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností (izba, obývacia izba) a z príslušenstva (predsieň, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC). Komora prislúchajúca k bytu je umiestnená mimo bytu, na medzipodeste medzi 1.-2. poschodím (2.-3.NP). Miestnosti sú orientované na juhozápad (izba) a severovýchod (obývacia izba, kuchyňa s jedálňou). K bytu prináleží balkón (z izby orientovanej na juhozápad).
Popis miestností bytu a ich vybavenie:
- Predsieň – podlaha: veľkoplošné laminátové parkety, strop s rovným podhľadom, steny: VC omietka+farebná maľba, vchodové dvere pôvodné v oceľovej zárubni, vybavenie: ističe elektriny pre byt, domový vrátnik;
- Kuchyňa s jedálňou – podlaha: veľkoplošné laminátové parkety, strop s rovným podhľadom, steny: VC omietka+farebná maľba+keramický obklad 33*25cm, radiátor oceľový doskový+merač spotreby tepla, okno pôvodné drevené zdvojené, kuchynská linka demontovaná;
- Kúpeľňa – umakartové jadro, podlaha: PVC, stena oproti vani: keramický obklad 15*15cm do v. 180cm, steny okolo vane: keramický obklad 25*33cm, dvere plné, lokálne odvetranie, vybavenie: oceľová vaňa a keramické umývadlo so spoločnou nerezovou pákovou batériou so sprchou;
- WC - umakartové jadro, podlaha: PVC, stena oproti WC mise: keramický obklad 15*15cm do v. 130cm, dvere plné, lokálne odvetranie, vybavenie: WC kombi, merače spotreby TÚV, SV a plynu (v inštalačnej šachte za WC misou);
- Obývacia izba – podlaha: PVC, strop s rovným podhľadom, steny: VC omietka+farebná maľba, radiátor oceľový doskový+merač spotreby tepla, okno pôvodné drevené zdvojené, dvere 1x plné v oceľovej montovanej zárubni+1x iba zárubňa bez dverí;
- Izba – podlaha: PVC, strop s rovným podhľadom, steny: VC omietka+maľba, radiátor oceľový doskový+merač spotreby tepla, okno a dvere na balkón pôvodné drevené zdvojené, dvere plné hladké v oceľovej montovanej zárubni;
- Balkón – podlaha: terazzo dlažba 30*30cm.
