Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 15706, Okresný úrad Ružomberok – katastrálny odbor, okres: Ružomberok, obec: Ružomberok, katastrálne územie: Ružomberok a to:

Pozemky, parcely registra „C“:

 - parcelné číslo 14509/1, výmera 125 m2, druh pozemku: lesné pozemky

- parcelné číslo 14509/3, výmera 37 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

- parcelné číslo 14510/1, výmera 240 m2, druh pozemku: ostatné plochy

- parcelné číslo 14511/1, výmera 13 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

- parcelné číslo 14513/1, výmera 219 m2, druh pozemku: lesné pozemky

- parcelné číslo 14513/2, výmera 360 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

- parcelné číslo 14513/3, výmera 997 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

- parcelné číslo 14513/4, výmera 24 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavba:

 - byt č. 304, na 2.p., vo vchode č. 22, v Bytovom dome Fatra Park II – Hrabovo so súp. č.  5386 na parcele č. 14513/3

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5887/409337

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Popis bytového domu s.č. 5386:

Umiestnenie stavby: objekt je postavený ako samostatne stojaci, začlenený do komplexu dvoch bytových domov tvoriacich rekreačný súbor „FATRA Park – Hrabovo v Ružomberku. Prístup k objektu je vytvorený z miestnej komunikácie.

Dispozičné riešenie:

Hodnotený objekt má 6 nadzemných podlaží bez podzemného podlažia, z ktorých prvé je čiastočne zapustené do terénu. Na 1. Nadzemnom podlaží sú umiestnené nebytové priestory technického zabezpečenia (sklad údržby, lyžiareň a sklady – pivnice pre jednotlivé byty) prístupné vnútornou chodbou objektu. Tak isto sa tu nachádza reštaurácia, recepcia, hala a sociálne zariadenia. Na 2 nadzemnom podlaží sú umiestnené jednoizbové, dvojizbové a trojizbové byty, centrálna pasáž (chodba) prístupná vnútorným, schodiskom a výťahom. Na 3,4,5,6 nadzemnom podlaží sú umiestnené byty rôznej kategórie, výťah, chodba a schodisko, ktoré je riešené ako centrálne trojramenné. Časť bytov v 5 a 6 nadzemnom podlaží sú riešené ako podkrovné.

Spoločné časti:

Základy – základové pätky a pásy. Zvislé nosné konštrukcie – obvodový plášť a deliace steny murované hr. 440 mm, 175 mm a 100 mm so zateplením. Osadenie vo svahu – oporné múry. Vodorovné konštrukcie – železobetónové monolitické stropné dosky, balkónové dosky. Železobetónové monolitické schodiská – jedno centrálne vnútorné z úrovne 1. NP do 6.NP. Povrchy sú z netkaných textílií, zábradlia drevené. Zastrešenie bez krytiny – drevená sedlová konštrukcia rôznych výšok štítov. Krytina strechy – ťažká škridlová. Klampiarske konštrukcie – z poplastovaného plechu (atiky, rímsy, balkóny a lemovanie stien). Úpravy vnútorných povrchov – hladké stierkové omietky stien, a stropov. Úpravy vonkajších povrchov – silikónové omietky, časť kamenný prírodný obklad. Vnútorné keramické obklady – v priestoroch reštaurácie a recepcie. Dvere  - v spoločných priestoroch sú osadené prevažne dvere s požiarnou odolnosťou. Okná – plastové pevné, sklopné a otváravé, izolačné termosklo. Povrchy podláh – na 1. NP sú nebytových priestoroch vyhotovené dlažby z prírodného kameňa, v hygienických priestoroch keramické dlažby, na odstavných plochách betónové dlažby, v ostatných nadzemných podlažiach sú v pasážach vyhotovené keramické dlažby.

Spoločné zariadenia

Vykurovanie – elektrické kúrenie, vykurovacie telesá v spoločných priestoroch

Elektroinštalácia – rozvodová sústava, hlavný rozvádzač umiestnený na 1. NP, na jednotlivých podlažiach sú osadené ďalšie rozvádzače s istením a meraním spotreby pre jednotlivé priestory.

Bleskozvod – áno

Vnútorný vodovod – rozvod studenej a teplej vody, hlavné rozvody z plastových rúr s tepelnou izoláciou, meranie spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty.

Vnútorná kanalizácia – kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie z plastových rúr.

Vnútorný plynovod – nevyskytuje sa

Výťahy – výťah, strojovňa výťahu.

Ostatné – rozvody slaboprúdu (telefón, káblová televízia), vonkajší kamerový systém.

Popis bytu č. 304

Byt č.304 sa nachádza v komplexe rekreačného súboru FATRA PARK II- Hrabovo v Ružomberku. Prístup je po spevnenej komunikácií. Objekt má 6.NP, je pokrytý plechom a má sedlovú strechu. Fasáda je hladka baumit.

Objekt má výťah, v prízemí je recepcia a spoločenské miestnosti a reštaurácia. Zvislé konštrukcie sú murované.

Každý byt má vlastné podlahové kúrenie, vlastný elektrický boiler na ohrev teplej vody.

Byt č.304 sa nachádza na 2.poschodí = 3.NP. Byt má izbu, izba s kuchyňou, chodba, kúpelňa, balkón.

Okná sú plastové zdvojené, podlahy sú plávajúce laminátové, steny a strop je malta vápenocentová, svetlo a zásuvky, kúrenie je podlahové elektrické. V kuchyni je kuchynská linka, umývadlo a batéria na teplú a studenú vodu, odsávač pár. Kúpelni je sprchovací kút, umývadlo a páková batéria, WC keramické splachovacie, dvere drevené plné, svetlo a zásuvka.