byt č. 11 na prízemí bytového domu, v Ruskove, súpisné číslo: 90, vchod: 90, zapísaný na LV č. 819, nachádzajúci sa na parcelách č. 581/1 o výmere 1414 m², č. 581/2 o výmere 274 m², podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5949/88405, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, Katastrálne územie: Ruskov, Obec: Ruskov, Okres: Košice - okolie, Okresný úrad Košice - okolie, Katastrálny odbor

byt č. 11 na prízemí bytového domu, v Ruskove, súpisné číslo: 90, vchod: 90. Pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva.  Výmera bytu vrátane pivnice je 58,16 m².

Popis bytového domu: Bytový dom č. s. 90  sa nachádza na parc. KN-C č. 581/2 v k.ú. Ruskov, ul. Slančícka č.90, v obci Ruskov, okres Košice - okolie. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, je celopanelový, postavený v konštrukčnej sústave T06B. Nosný systém objektu tvoria priečne nosné steny. Modulová osnova nosných stien je 3600 mm a konštrukčná výška 2800 mm. Obvodový plášť v priečelí je samonosný panelový z troskopemzobetónu B-60. Obvodový plášť v v štítoch vytvorený troskopemzobetónovými panelmi hr.240mm a železobetónovými stenovými dielcami hr.140 mm. Medzi panelmi je vzduchová medzera 5 mm. Obvodové panely sú predsadené uložené na oceľových konzolách. Zvislé nosné steny sú zo železobetónových dielcov hr.140 mm. Steny sú z bet. B250, dielce sú plné alebo s otvormi na osadenie zárubní. Na povrchovú úpravu nosných stien je použitá stierka, maľba na prízemí vápenná omietka. Priečky sú betónové a siporexové hr.75 a 150 mm s povrchovou úpravou stierkou s maľbou. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových dielcov hr.120mm. Zmonolitnenie konštrukcie zabezpečuje stykovanie výstuže so zálievkou cementovou maltou. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou a maľbou. Základný modul priečnej nosnej konštrukcie je 3600mm. Dom má 4 nadzemné podlažia (NP) a jedno podzemné podlažie, v ktorom sú pivnice, jeden vchod a celkom 12 bytov.  Základy sú zo železobetónových pásov. Strecha je plochá jednoplášťová, krytina z asfaltových pásov natavených, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere prevládajú hladké, podlahy sú povlakové, vchodové dvere sú plastové. Schodištia sú železobetónové, prefabrikované  dvojramenné. Súčasťou zariadenia obytného domu sú rozvody elektriny, sanity, ústredného kúrenia, slaboprúdu, káblového rozvodu TV a hromozvod. Spoločné časti domu tvoria  základy, strecha, obvodové múry, priečelia, schodištia, vodorovné nosné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Bytový dom je vykurovaný diaľkovým ústredným vykurovaním z centrálnej kotolne. Technický stav obytného domu zodpovedá veku a údržbe.

Spoločné zariadenia domu sú: bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické rozvody, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto bytovému domu. Spoločné časti domu sú: základy  domu, strecha, obvodové múry, nosné múry, schodištia, povala, vodorovné nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a určené na spoločné užívanie. Bytový dom bol postavený v r.1976, podľa údajov obyvateľov domu. Bytový dom nie je zateplený, preto je jeho životnosť stanovená na 80 rokov.

Popis bytu: Byt č.11 je na prízemí(1.NP). Jedná sa o dvojizbový byt s  kuchyňou, chodbou, kúpeľňou, WC. Súčasťou bytu je aj pivnica v 1.PP.  V byte sú vykonané úpravy, sú vymenené okná za plastové s izolačným dvojsklom, prestavané bytové jadro vrátane zariaďovacích predmetov, vymenená kuchynská linka, nové obklady a dlažby. Z hľadiska vybavenia je byt zaradený do I. kategórie.  Byt I. kategórie je podľa Opatrenia MF SR č.R-11/1999 byt s ústredným (diaľkovým) vykurovaním a s úplným alebo čiastočným základným príslušenstvom. Úplným základným príslušenstvom sa rozumie kúpeľňa, prípadne kúpeľňový alebo sprchovací kút  a splachovací záchod. Základné príslušenstvo bytu I. a II. kategórie sa považuje za jeho súčasť ak je priamo v byte pod uzavretím alebo i mimo bytu, avšak v rovnakom podlaží a užíva ho výhradne len užívateľ bytu. Byty so spoločným základným príslušenstvom sa zaradia do II. kategórie ak sú ústredne (diaľkovo) vykurované alebo do IV. kategórie ak nie sú ústredne (diaľkovo) vykurované. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, kanalizačné, elektrické rozvody, vaňa, umývadlo, kuchynská linka, vodovodné batérie a vykurovacie telesá.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.