Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 4268, katastrálne územie: ROŽŇAVA, Okresný úrad Rožňava – katastrálny odbor, obec Rožňava, okres Rožňava

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 2081/64, výmera: 250m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

• Byt č. 17, na 6.p., vo vchode 4, v bytovom dome so súpisným číslom 292 postavenom na parcele číslo 2081/64, druh stavby: Bytový dom, popis stavby: Bytový dom

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 533/10000

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 17, na 6.p., v byt. dome súp.č. 292 na parc.č. 2081/64

Stavebno-technický popis

Bytový dom súp.č. 292, na ul. Zlatá 4, kde sa oceňovaný byt č. 172 nachádza, je osadený v rovinnom teréne na parcele č. 2081/64, katastrálne územie Rožňava, obec Rožňava, okres Rožňava.

Je súčasťou bytovej zástavby obytných domov postavených v r. 1963, situovanej západne od centra okresného mesta, v lokalite so záujmom o kúpu nehnuteľnosti, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete.

Obytný dom má 7 nadzemných podlaží, kde 1.NP je vstupné podlažie. Dom je vežového typu, má samostatný hlavný vchod s vertikálnym prepojením podlaží jednoramenným schodišťom a výťahom. V I.NP sa nachádzajú spoločné priestory: vstupná hala, chodby, schodište, výťah, práčovňa, sušiarne, kočikáreň, žehliareň, miestnosť pre bicykle a pivnice patriace jednotlivým bytom. Na II.NP - zvýšenom prízemí a podlažiach sa nachádzajú dva štyri dvoj-izbové byty a jeden jednoizbový, spoločné priestory (chodby a schodištia) a výťah.

Bytový dom je vežový panelový dom typovej konštrukčnej sústavy, murovaný z tehál, v pozdĺžnom nosnom systéme, založený plošne na železobetónových základoch s hydroizoláciou. Stropy sú železobetónové prefabrikované s rovným podhľadom, schody jednoramenné železobetónové s terazzovou povrchovou úpravou, strecha plochá dvojplášťová v spáde s krytinou z ťažkých nastavovacích pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, úprava vonkajších povrchov pôvodná, vnútorné omietky dvojvrstvové vápenné, vstupné dvere do zádveria kovové zasklené, v ostatných spoločných priestoroch drevené hladké, okná drevené zdvojené, vymenené za plastové cca 80% (prevažne v r. 2005 až 2015), povrchy podláh vo vstupnej časti pôvodná terazzová dlažba, na podlažiach DTTO, v ostatných suterénnych priestoroch cementový poter, vykurovanie ústredné, napojené na mestský rozvod pre inštalované v roku 1980, elektroinštalácia svetelná a motorická, bleskozvod kompletný, vnútorný vodovod z oceľových pozinkovaných rúr teplej a studenej vody, vnútorná kanalizácia z liatinových a kameninových rúr, zriadený rozvod zemného plynu, objekt má jeden výťah. Z ostatného vybavenia sú v dome zriadené - rozvod telefónneho a televízneho rozvodu, nové zvončeky, domový vrátnik.

Byt č. 17, na 6.p., na ul. Zlatá 4

Predmetný byt č. 17 sa nachádza na 6.poschodí, t.j. na 7. nadzemnom podlaží obytného domu súp. č. 292, na parcele č. 2081/64. Pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa rozumie kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC, pivnica umiestnená v I.NP. Orientácia bytu je z troch strán SZ-JV-JZ. Byt čiastočne rekonštruovaný v r. 2000. Okná drevené zdvojené pôvodné. Podlahová plocha bytu je 50,27m2 + 1,43m2 pivnica.

Technické riešenie:

Úprava vnútorných povrchov je z nových vápenných štukových omietok, v kuchyni okolo sporáka a kuchynskej linky v kúpeľni nový keramický obklad. Dvere hladké plné a zasklené nové do kovových zárubní, medzi izbami nové posuvné dvere, povrchy podláh v obytných miestnostiach pôvodné drevené vlysové, kuchyne nové PVC a predsieni a v kúpeľni z novej keramickej dlažby. Vykurovanie ústredné s radiátormi rebrovými s osadenými termoregulačnými ventilmi a pomernými meračmi tepla, elektroinštalácia svetelná s ističmi, vnútorný vodovod s meraním studenej a teplej vody.

Vnútorná kanalizácia napojená do zvislých zvodov z kuchyne, kúpeľne a WC, pripojenie zemného plynu do kuchyne s meraním v byte, teplá voda z mestského centrálneho zdroja. Nové zariaďovacie predmety - vybavenie kuchyne novou kuchynskou linkou (2000) a novým sporákom P/E, s novým nerezovým drezom, s pákovou miešacou batériou. V kúpeľni nová vaňa so sprchou a keramické umývadlo s výtokom teplej a studenej vody, nové pákové batérie, nová misa WC so splachovačom (2000).

Obytný dom bol postavený a daný do užívania v roku 1963. V roku 1980 bola vykonané vyregulovanie tepelnej sústavy a namontované regulačné ventily a snímače tepla.

Vzhľadom na konštrukčné riešenie a technický stav obytného domu, bola životnosť odhadnutá na 80 rokov.