Predmetom dražby sú nehnuteľnosti:

 - byt č. 31, na 3. poschodí, vo vchode č. 6, súpisné číslo obytného domu 1155, postavený na parc. č. 1363 (právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 1155 je evidovaný na LV č. 3424), nachádzajúci sa v k. ú. Púchov, okres Púchov, zapísaný na LV č. 3256 v spoluvlastníckom podiele 1/1;

 -  spoluvlastnícky podiel vo výške 62/3744 na pozemku registra „C“ parcela č. 1363 (právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1363, je evidovaný na LV č. 3256), v k. ú. Púchov, okres Púchov,  zapísaný na LV č. 3424. 

Byt č. 31  

Popis obytného domu:

Obytný dom je postavený v obytnom súbore mesta Púchov, v centrálnej časti mesta na ulici Obrancov mieru. Budova je deväťpodlažná a má dva samostatné vchody. Obytné domy na sídlisku sú postavené na rovinatom teréne, sídlisko má dobudovanú potrebnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť. Prístup k obytnému domu je po spevnených miestnych cestách a chodníkoch,  parkovacie plochy sa nachádzajú  medzi jednotlivými budovami. K jednotlivým obytným domom sú zriadené prípojky vody, elektrické prípojky VN a NN, teplovodné prípojky z centrálnej kotolne, kanalizačné prípojky, prípojky káblovej televízie, telefónne prípojky. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1967.

Dispozičné riešenie:

Budova má deväť podlaží, z ktorých 1. podlažie je čiastočne zapustené pod terénom. Bytový dom je typizovaný, panelový. Konštrukčný systém stavby je zo železobetónových, prefabrikovaných zvislých a vodorovných plošných prvkov - panelov  vzájomne pospájaných na stavbe. Strecha je rovná a dvojplášťová. Bytový dom má na 2.až 9. n.p  64 bytov. Budova má dva samostatné vchody, orientované východným smerom. Na 1.p.p. sa nachádzajú spoločné zariadenia bytového domu a pivnice. V každom vchode je vstup so zádverím, ktorý bol modernizovaný v roku 2011. Boli výmene vonkajšie dvere,  podlahové krytiny za keramickú dlažbu, poštové schránky, slaboprúdové rozvody a domový vrátnika. Na streche bola vymenená strešná krytina v roku 2008. V roku 2007 boli vymenené drevené okna za plastové, zateplená fasáda s novou povrchovou úpravou, opravené balkóny. Na 1.n.p. a na schodiskách sú vymenené oceľové okná za plastové s izolačným dvojsklom. Na 1.n.p. sú schody, chodby, pivničné kobky, technické miestností, sušiareň, práčovňa, kočikáreň, mangľovňa a výťah. Na 2.n.p.až 9.n.p. sa nachádza spojovacia chodba, schody,  výťah, elektrické  istiace a meracie skrine, hydrant a tri byty. Na 9.n.p. je zo spojovacej chodby  výstup na strechu. 

Technický popis spoločných častí a spoločných zariadení:

Spoločnými časťami bytového domu sú: základy, obvodové múry, vchody, schodišťa, chodby, zádveria, priečelia, strecha, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické a teplonosné prípojky a rozvody s uzavieracími ventilmi,  šachty na technické zariadenie budov, odpadové potrubia vrátane odbočiek,  elektrické rozvody do skríň merania po ističe, osvetlenie spoločných priestorov, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, kočikárne,  miestnosť pre bicykle, miestnosť na meranie spotreby vody a elektriny. Vzhľadom na súčasný technický stav bytového domu, jeho údržbu, opravu a výmenu niektorých poškodených a opotrebovaných PDŹ na budove v roku 2007, 2008 a v roku 2011, predĺžila sa celková životnosť budovy.

Základy - železobetónové základové pásy so železobetónovou, základovou doskou s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti, štrkopieskové vankúše. Podmurovka - iba v menšej časti stavby, železobetónová, monolitická. Zvislé a vodorovné nosné konštrukcie - plošné, železobetónové, sendvičové panely vzájomne pospájané a zmonolitnené betónovou zálievkou. Schodišťové ramená sú prefabrikáty vzájomne spojené s podestou a medzi podestou, ktoré sú  monolitické, železobetónové. Deliace konštrukcie - priečky sú z montovaných prefabrikovaných panelov hr. 150, 125, 115 mm. Vodorovné konštrukcie - prefabrikované, železobetónové stropné panely vzájomne pospájané na stavbe. Strecha - rovná, dvojplášťová. Krytina strechy - izolačné pasy z ťažkej lepenky vzájomne zvarované. Oprava strešnej krytiny v roku 2008 Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu vymenené v roku 2008. Schodiská - prefabrikáty železobetónové. Stupne sú betónové,  nalepené PVC, na podestách je keramická Na 1.n.p. až po vstupy so zádverím je položená keramická dlažba. Vnútorná úprava povrchov - vápenno cementové, hladké omietky. Vonkajšia úprava povrchov - zateplená fasádnym polystyrénom a so silikátovou omietkou, škárovanie medzi panelmi je izolačným tmelom, sokel je z keramického obkladu. Okná - na spoločných priestoroch sú okna s plastovými oknami. Dvere - vonkajšie a v zádverí sú od roku 2011 hliníkové s izolačným sklom, vnútorné dvere na spoločných priestoroch sú plné s fóliou v oceľovej zárubni. Podlahy - v spoločných priestoroch sú položené PVC, na chodbách sú keramické dlaždice, v bytoch sú podlahy podľa výberu vlastníka bytu, na balkónoch je položená keramická dlažba. Vykurovanie - nízkotlakové, nútené, napojené na centrálnu sídliskovú kotolňu, vykurovacie telesá sú plechové radiátory, rozvodové potrubie je z oceľových rúr, izolovaných. Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3 NPE a 1 NPE, rozvody pre osvetlenie spoločných priestorov a bytov 230 V, rozvody pre zásuvkový okruh 230 V, rozvod trojfázový k jednotlivým bytom, istenie ELI vývodmi k ističom a poistkovým automatom v hlavnom rozvádzači, ktorý má každý vchod samostatne na prízemí, podružné rozvádzače na jednotlivých podlažiach sú pre jednotlivé byty, elektrické rozvody sú káblami CYKY uloženými na roštoch a v bytoch sú v rúrkach pod omietkou. Bleskozvod - vedenie a zvody sú v prevedení otvorený zvod, na streche je hrebeňová sústava, vedenie v zemi je z pozinkovaného oceľového drôtu a pásoviny, plošný územňovacie pásy FeZn - oprava v roku 2008. Vnútorný vodovod - vodovodná prípojka je napojená ne hlavný, sídliskový rozvod a zaústená do jednotlivých vchodov, vodorovné rozvody vody teplej a studenej je na 1.p.p. pod stropom, stúpacie rozvody sú v šachtách TZB na jednotlivé podlažia a odbočkami s vodomermi ku zariaďovacím predmetom jednotlivých bytov. Rúry sú oceľové, izolované. Zdroj teplej vody je centrálna sídlisková kotolňa. Požiarny rozvod vody je samostatne vedený na jednotlivé podlažia ukončený stenovým hydrantom na spojovacej chodbe. Vnútorná kanalizácia - splašková kanalizácia je z jednotlivých bytov do odpadového potrubia v šachte TZB a ležatým rozvodom je napojená na kanalizačný zberač. Dažďová kanalizácia je samostatná zo strešných vpusti a zaústená do kanalizačného zberača dažďovej kanalizácie.

Popis bytu č. 31:

Byt sa nachádza vo vchode č. 6, na 3. poschodí bytového domu. V byte sú predsieň, dve izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC. Pivničná kobka ako príslušenstvo bytu je umiestnená na 1.n.p. Byt je oddelený od spoločných priestorov vstupnými dverami so zárubňou. Prístup k bytu od vchodu je schodiskom a výťahom. V priestore vonkajšej chodby je požiarny hydrant a istiaca skriňa s meračmi elektrickej spotreby. V jednotlivých bytoch sú vodomery. Byt bol modernizovaný v roku 2003.  V kuchyni a v predsieni bola zhotovená podlaha z keramickej dlažby, v izbách parkety, v kúpeľni a časti kuchyne keramický obklad, v roku 2007 boli vymenené okná za plastové s izolačnými sklami. V roku 2003 bola výmena kuchynská linka a vstupné dvere. V kuchyni je elektrický sporák, digestor, smaltovaný  dres zabudovaný v kuchynskej linke. Bytové jadro je pôvodné, hygienické zariadenia v byte sú pôvodné. Jednotlivé rozvody sú v šachte TZB, ktorá sa nachádza v časti kuchyne . Ku bytu sú vyhotovené rozvody vodovodné, kanalizačné, elektrické a rozvody vykurovania. Na rozvodoch teplej a studenej vody sú nainštalované merače vody. Na vykurovacích telesách sú nainštalované termoregulačné hlavice.

Vybavenosť bytu:

Vnútorná úprava bytu - vápenná omietka, hladená s maľbou. Bytové jadro - pôvodné, v kuchyni, v kúpeľni a WC sú keramické obklady. Podlahy - v obytných miestnostiach sú položené parkety. V kuchyni,  v kúpeľni, vo WC a na chodbe je položená keramická dlažba. Okná - plastové, trojkomorové, zdvojené s dvojitým izolačným zasklením. Dvere - vstupné dvere sú bezpečnostné, izolované proti hluku,  vnútorné dvere sú plné, hladké. Kúpeľňa - vaňa samostatná plechová, plechové umývadlo, vodovodné batérie pákové. WC - splachovacie COMBI. Kuchyňa - kuchynská linka, smaltovaný drez s vodovodnou batériou pákovou, digestor, elektrický sporák s el. rúrou. Vykurovanie - ústredné, vykurovacie telesá sú plechové radiátory s termoregulačnými hlavice. Zvislé rozvody potrubí a merače spotreby vody a tepla sú umiestnené v šachte TZB. Elektroinštalácia - svetelný a zásuvkový okruh na 230 V. Elektrický domáci vrátnik je umiestnený v predsieni na stene pri vstupných dverách. Pivničná kobka - steny sú drevené, podlahy sú betónové, dvere sú drevené, zvlakové.

Vypočítaná podlahová plocha bytu je 63,68 m2.

Pozemok

Predmetný pozemok sa nachádza na ul. Obrancov mieru, v meste Púchov. Pozemok je zastavaná plocha o výmere 645 m2 a nachádza sa pod bytovým domom s. č. 1155. Pozemok je situované v centre mesta. Je rovinatý s dobrou dostupnosťou, s terénnymi úpravami. V meste Púchov a v uvedenej lokalite je vyhovujúca technická a občianska vybavenosť. Na pozemok sú vybudované prípojky vody, kanalizácie teplovodná prípojka, elektrická prípojka NN a VN, slaboprúdová prípojka, káblovej televízie a telefónu.