Vzhľadom k technickému stavu domu (čiastočné zateplenie fasády, oprava a zateplenie strechy ), konštrukčnému vyhotoveniu (tehla) a stavu bytu (pôvodný stav, mierne zanedbaná údržba) je uvažované so životnosťou bytového domu vr. bytu 105 rokov, dom bol daný do užívania v roku 1963.

Oceňovaný byt sa nachádza v  bytovom dome s piatimi  poschodiami, z toho jedným podzemným technickým podlažím. Dom je napojený na všetky verejné siete: vodovod, kanalizácia, plyn, teplo. Súčasťou rozvodov je aj káblová TV. Konštrukčne je dom vyhotovený z tehlového muriva hr. 50 cm so systémovým zateplením bočnej steny domu.  Strecha  valbová s krytinou z pozink. plechu po komplexnej oprave vr. zateplenia.  Vodorovné konštrukcie - žel.bet. stropné panely. Schodište s povrchovou úpravou podlahy  ker. dlažba, terazzo, s keramickým soklíkom, klampiarske konštrukcie z pozink.plechu.  Vonkajšie úpravy povrchov  - brizolit, na zateplenej strane silikátová omietka, vnútorné váp.cem. omietky. Spoločné dvere domu oceľové, okná nové plastové.  Dom má bleskozvod, vnútorný vodovod oc.pozink.rúry, vnútorná kanalizácia - liatina, bez výťahu. Pri dome možnosť parkingu.

Samotný 2-izbový byt je bez rekonštrukcie, má pôvodné drevené okná, dvere  hladké biele, hladké omietky, oc. radiátory  s dig. meračmi. Pôvodné jadro, v kúpeľni  oc. vaňa, umývadlo, výtoková armatúra  1x páková, čiastočný obklad, samostatné WC kombi. Kuchyňa  vybavená plynovým šporákom,  kuchynskou linkou vr. smalt.  drezu dl. 1,8 m, batéria obyčajná, čiastočný obklad.  Povrchy podláh obytným miestností parketové vlysy, v kuchyni dlažba, ostatné miestnosti PVC.  K bytu prináleží balkón a dve pivnice.

Celkove je dom skoro dobrý, byt  mierne podštandardný.